15 января 2025, 23:00 Экономика

Ипотечный рынок Чехии заметно оживился: рост на 83% за год

В 2024 году чешский ипотечный рынок показал впечатляющий рост. Банки и строительные сберегательные кассы предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 228 миллиардов крон, что на 83% больше по сравнению с предыдущим годом. Если учитывать также рефинансированные кредиты на 47 миллиардов крон, общий объем ипотечного рынка достиг 275 миллиардов крон — это значительно больше, чем 150 миллиардов в 2023 году. Такие данные представила Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Увеличение числа сделок и средней суммы кредита
Даже с учетом роста цен на недвижимость, реальный прирост ипотечного рынка оказался заметным. Количество новых ипотек выросло на 53% — до 62 тысяч сделок. При этом средняя сумма кредита увеличилась на 20%, достигнув почти 3,86 миллиона крон к концу года.

В декабре 2024 года банки выдали новые ипотечные кредиты на сумму 19,7 миллиарда крон. Однако по сравнению с ноябрем активность снизилась на 8%, что аналитики связывают с сезонным спадом из-за праздников.

Процентные ставки постепенно снижаются
Средняя процентная ставка по ипотекам в декабре составила 4,80%, слегка снизившись с ноябрьских 4,85%. Тем не менее, предложенные ставки в большинстве случаев остаются выше 5%.

Эксперты отмечают, что снижение ставок идет медленно. По словам менеджера по ипотекам из Komerční banka, Ондржея Шухмана, из-за декабрьского роста стоимости процентных свопов ожидать быстрого падения ставок не стоит.

Что влияет на ставки и чего ожидать?
Ипотечные ставки реагируют с задержкой в несколько месяцев на динамику рыночных процентных ставок долгосрочного характера. Как пояснила ČBA, на их уровень влияет не только ключевая ставка Чешского национального банка (ČNB), но и такие факторы, как прогноз инфляции, состояние экономики и колебания валютного курса.

Прогноз на 2025 год
Если текущая динамика сохранится, Чешская банковская ассоциация прогнозирует, что объем новых ипотечных кредитов в 2025 году может достичь 250 миллиардов крон.

Ипотечный рынок Чехии демонстрирует стабильное восстановление после спада прошлых лет, подтверждая, что спрос на жилье и кредитование остается высоким, несмотря на экономические вызовы.

Похожие новости

Чешские женщины в среднем получают на 17,1% меньше, чем их коллеги-мужчины на аналогичных должностях. Несмотря на постепенное снижение разрыва (в 2000 году он составлял 20%, а в прошлом году – 17,4%), ситуация остается практически без изменений.
Цены на продукты в Чехии играют ключевую роль не только в структуре потребительской корзины, но и в восприятии инфляции жителями. Хотя центральные банки зачастую не учитывают продовольственную инфляцию при формировании своей политики
В феврале в Чехии было зарегистрировано 326 223 безработных – это на 5707 человек больше, чем в январе. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество безработных увеличилось на 30 116 человек. Уровень безработицы достиг 4,4 процента,
В Чехии продолжается стремительное повышение налоговых отчислений для предпринимателей. Тогда как правительство называет это выравниванием условий с наемными работниками, малый бизнес видит в этом несправедливый удар по предпринимателям
Криптовалютный проект Дональда Трампа с января принес прибыль не менее 350 миллионов долларов (более 8 миллиардов крон). Этот неожиданный успех может усилить опасения по поводу конфликта интересов у бывшего президента США, сообщает британское издание
Министерство транспорта Чехии готовит более четкие правила, регулирующие безопасное расстояние между автомобилями на дорогах. За их нарушение водителям грозят денежные штрафы и штрафные баллы. Об этом сообщил министр транспорта Мартин Купка
Средняя предлагаемая ставка по ипотеке в Чехии уже в ближайший месяц может опуститься ниже психологического порога в 5%. Согласно данным Swiss Life Hypoindex, за последний месяц показатель снизился на 6 базисных пунктов и составил 5,05%.
Средняя заработная плата в Чехии в четвертом квартале прошлого года выросла до 49 229 крон. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года рост составил 3 322 кроны, или 7,2 %. Реальная зарплата — то есть, сколько товаров и услуг можно купить
В Чехии за последнюю неделю цены на топливо упали на десятки геллеров. Сейчас литр самого популярного бензина Natural 95 в среднем продается на заправках по 36,22 кроны, что на 26 геллеров дешевле, чем неделю назад. Дизельное топливо также подешевело
Цена будет высокой. Эксперты сходятся во мнении, что именно американские потребители и бизнес заплатят больше всего за введённые президентом Дональдом Трампом пошлины против трёх крупнейших торговых партнёров США. Повышение цен не будет мгновенным
США объявили о введении 25-процентных пошлин на импорт из Канады и Мексики, а также о повышении тарифов на китайские товары на 10 процентов. Решение, принятое президентом Дональдом Трампом, вступило в силу ровно в полночь по местному времени
В престижный рейтинг самых динамично развивающихся компаний Европы, составленный Financial Times (FT) и аналитической платформой Statista, вошли шесть чешских фирм. Лидер прошлого года, чешский дистрибьютор фотогальванических технологий Raylyst