15 января 2025, 23:00 Экономика

Ипотечный рынок Чехии заметно оживился: рост на 83% за год

В 2024 году чешский ипотечный рынок показал впечатляющий рост. Банки и строительные сберегательные кассы предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 228 миллиардов крон, что на 83% больше по сравнению с предыдущим годом. Если учитывать также рефинансированные кредиты на 47 миллиардов крон, общий объем ипотечного рынка достиг 275 миллиардов крон — это значительно больше, чем 150 миллиардов в 2023 году. Такие данные представила Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Увеличение числа сделок и средней суммы кредита
Даже с учетом роста цен на недвижимость, реальный прирост ипотечного рынка оказался заметным. Количество новых ипотек выросло на 53% — до 62 тысяч сделок. При этом средняя сумма кредита увеличилась на 20%, достигнув почти 3,86 миллиона крон к концу года.

В декабре 2024 года банки выдали новые ипотечные кредиты на сумму 19,7 миллиарда крон. Однако по сравнению с ноябрем активность снизилась на 8%, что аналитики связывают с сезонным спадом из-за праздников.

Процентные ставки постепенно снижаются
Средняя процентная ставка по ипотекам в декабре составила 4,80%, слегка снизившись с ноябрьских 4,85%. Тем не менее, предложенные ставки в большинстве случаев остаются выше 5%.

Эксперты отмечают, что снижение ставок идет медленно. По словам менеджера по ипотекам из Komerční banka, Ондржея Шухмана, из-за декабрьского роста стоимости процентных свопов ожидать быстрого падения ставок не стоит.

Что влияет на ставки и чего ожидать?
Ипотечные ставки реагируют с задержкой в несколько месяцев на динамику рыночных процентных ставок долгосрочного характера. Как пояснила ČBA, на их уровень влияет не только ключевая ставка Чешского национального банка (ČNB), но и такие факторы, как прогноз инфляции, состояние экономики и колебания валютного курса.

Прогноз на 2025 год
Если текущая динамика сохранится, Чешская банковская ассоциация прогнозирует, что объем новых ипотечных кредитов в 2025 году может достичь 250 миллиардов крон.

Ипотечный рынок Чехии демонстрирует стабильное восстановление после спада прошлых лет, подтверждая, что спрос на жилье и кредитование остается высоким, несмотря на экономические вызовы.

Похожие новости

Мир стоит на пороге масштабных изменений в международной торговле. После того как бывший президент США Дональд Трамп ввёл дополнительные пошлины на китайские товары, существует высокая вероятность, что китайская продукция в огромных объёмах хлынет
Чешская экономика продолжает демонстрировать положительную динамику. В феврале 2025 года розничные продажи в Чехии (за исключением продаж и ремонта автомобилей) выросли на 3,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Технологический мир содрогнулся после заявления Дональда Трампа о введении ответных торговых пошлин. Акции крупнейших американских IT-компаний, таких как Apple, Nvidia, Amazon и других представителей так называемой "великолепной семёрки", резко упали
Фондовые рынки США начали торги с резкого падения после того, как экс-президент Дональд Трамп объявил о введении новой волны импортных пошлин. Инвесторы отреагировали мгновенно — ключевые биржевые индексы ушли в минус, а доллар ослаб
Торговая война нам не нужна, но для соглашения нужны двое — так прокомментировал премьер-министр Чехии Петр Фиала (ODS) решение администрации США во главе с Дональдом Трампом ввести пошлины на импорт из Европейского союза и десятков других стран.
Не все профессии в Чехии в прошлом году получили прибавку к зарплате – некоторые специалисты даже потеряли в доходах. Однако в целом средние зарплаты выросли во многих сферах. Например, продавцы стали зарабатывать в среднем на 1 857 крон больше
Чешская экономика за последние два года демонстрирует постепенный рост в европейском сравнении, согласно данным статистического ведомства Евросоюза Eurostat. В 2022 году валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения, выраженный в паритете
Российский газовый гигант "Газпром" с завтрашнего дня существенно нарастит объемы поставок природного газа в Словакию через газопровод TurkStream, проходящий через Турцию и другие страны.
В последние годы потребление природного газа в Чехии значительно сократилось, главным образом из-за роста цен, связанного с нападением России на Украину.
Даже несмотря на рост зарплат и снижение процентных ставок, чехам по-прежнему сложно приобрести собственное жилье. В столице тpёхкомнатную квартиру не смогла бы себе позволить даже пара с средним доходом.
В 2023 году иностранные инвесторы приобрели в Чехии 2406 компаний — это минимальный показатель за последние шесть лет. Однако, несмотря на снижение количества сделок, общий уставной капитал купленных компаний утроился, достигнув 7,6 миллиарда крон.
С 2 апреля автомобили, импортируемые в США, будут облагаться дополнительной 25%-ной пошлиной. Президент Дональд Трамп заявил, что это решение направлено на защиту американской промышленности. Однако этот шаг ударит не только по Европе