15 января 2025, 23:00 Экономика

Ипотечный рынок Чехии заметно оживился: рост на 83% за год

В 2024 году чешский ипотечный рынок показал впечатляющий рост. Банки и строительные сберегательные кассы предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 228 миллиардов крон, что на 83% больше по сравнению с предыдущим годом. Если учитывать также рефинансированные кредиты на 47 миллиардов крон, общий объем ипотечного рынка достиг 275 миллиардов крон — это значительно больше, чем 150 миллиардов в 2023 году. Такие данные представила Чешская банковская ассоциация (ČBA).

Увеличение числа сделок и средней суммы кредита
Даже с учетом роста цен на недвижимость, реальный прирост ипотечного рынка оказался заметным. Количество новых ипотек выросло на 53% — до 62 тысяч сделок. При этом средняя сумма кредита увеличилась на 20%, достигнув почти 3,86 миллиона крон к концу года.

В декабре 2024 года банки выдали новые ипотечные кредиты на сумму 19,7 миллиарда крон. Однако по сравнению с ноябрем активность снизилась на 8%, что аналитики связывают с сезонным спадом из-за праздников.

Процентные ставки постепенно снижаются
Средняя процентная ставка по ипотекам в декабре составила 4,80%, слегка снизившись с ноябрьских 4,85%. Тем не менее, предложенные ставки в большинстве случаев остаются выше 5%.

Эксперты отмечают, что снижение ставок идет медленно. По словам менеджера по ипотекам из Komerční banka, Ондржея Шухмана, из-за декабрьского роста стоимости процентных свопов ожидать быстрого падения ставок не стоит.

Что влияет на ставки и чего ожидать?
Ипотечные ставки реагируют с задержкой в несколько месяцев на динамику рыночных процентных ставок долгосрочного характера. Как пояснила ČBA, на их уровень влияет не только ключевая ставка Чешского национального банка (ČNB), но и такие факторы, как прогноз инфляции, состояние экономики и колебания валютного курса.

Прогноз на 2025 год
Если текущая динамика сохранится, Чешская банковская ассоциация прогнозирует, что объем новых ипотечных кредитов в 2025 году может достичь 250 миллиардов крон.

Ипотечный рынок Чехии демонстрирует стабильное восстановление после спада прошлых лет, подтверждая, что спрос на жилье и кредитование остается высоким, несмотря на экономические вызовы.

Похожие новости

Валовой внутренний продукт (ВВП) вырос на 0,3 процента в годовом исчислении и на 2,5 процента за весь прошлый год. Эти данные на десятую долю процентного пункта лучше, чем сообщило ČSÚ в начале марта
В 2021 году его убыток составил 37,7 млрд. чешских крон. Прошлогодний убыток был вызван главным образом снижением стоимости портфелей облигаций с фиксированной процентной ставкой и акций, а также более высокими процентными доходами
Даже после протеста тысяч ученых во вторник правительство не будет добавлять даже одну крону к университетским зарплатам. Простое повышение зарплат в университетах гуманитарных и социальных наук не поможет, заявил в среду премьер-министр Петр Фиала
Чешский дилерский центр японской марки Toyota рассчитывает в этом году поставить клиентам рекордные 21 000 автомобилей, что более чем на шесть тысяч машин больше, чем в прошлом году.
Абсолютным победителем конкурса Mastercard Merchant of the Year 2022 стала аптечная сеть dm drogerie markt. Компания также заняла первое место в категории "Косметика и парфюмерия"
Министерство образования выделяет 100 миллионов чешских крон на обеды для детей из малообеспеченных семей. Теперь проект распространяется и на детские сады. Обеды в этих школах также оплачиваются
Опасения, что зимой не будет отопления, к счастью, не оправдались. Не пришлось сокращать производство и на промышленных предприятиях
Во вторник американские прокуроры предъявили обвинения основателю обанкротившейся криптовалютной биржи FTX Сэму Бэнкману-Фриду. В нем утверждается, что бизнесмен нарушил американский Закон о коррупции за рубежом
Чешская валюта немного укрепилась после сегодняшнего заседания центрального банка по процентным ставкам. По состоянию на 17:00 крона укрепилась на шесть геллер до CZK 23,58/EUR и на пять геллер до CZK 21,77/USD по сравнению с предыдущим закрытием.
Чешская почта направит предупреждение об увольнении примерно 1 600 сотрудникам в связи с сокращением числа отделений. 2 269 рабочих мест являются незанятыми.
Ставка находится на том же уровне с июня прошлого года. Правление банка также приняло сегодня решение продолжать предотвращать чрезмерные колебания обменного курса кроны.
В прошлом году государство выплатило около 4,9 млрд. чешских крон субсидий на поддержку фотоэлектрических установок и тепловых насосов, что примерно в пять раз больше, чем в прошлом году. Это следует из данных Государственного экологического фонда