15 февраля 2023, 12:05 Экономика

Ипотечный рынок находится в упадке, годовое снижение достигло 80 процентов

Январь традиционно является одним из самых слабых месяцев с точки зрения активности на ипотечном рынке. Этот год не стал исключением. Объем выданных ипотечных кредитов снова снизился после нескольких предыдущих месячных увеличений. Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась до 5,93 процента.

Согласно данным CBA Hypomonitor, в первом месяце этого года банки и строительные общества выдали ипотечные кредиты домашним хозяйствам на общую сумму 6,5 млрд. чешских крон.
После нескольких предыдущих увеличений в месячном исчислении объем выданных ипотечных кредитов снова снизился на 16 процентов.

" Несмотря на то, что декабрь прошлого года принес некоторую надежду на то, что рынок ипотечного кредитования переживает небольшое восстановление, январские данные оказались для нас довольно разочаровывающими. Таким образом, ипотечный рынок остается в упадке, а годовой спад составляет значительные 80 процентов, несмотря на то, что активность на ипотечном рынке начала замедляться в прошлом году, и мы уже не находимся на уровне экстраординарного 2021 года", - сказал Иржи Зита, руководитель ипотечного отдела Fio banka.

Фактически новых ипотечных кредитов без рефинансирования было выдано на 5,4 млрд. чешских крон, что на 1,2 млрд. чешских крон меньше, чем в декабре прошлого года. Это также самый низкий объем с января 2014 года. В месячном исчислении объем снизился на 18,7 процента, а в годовом исчислении снижение достигло 80 процентов, как и в декабре.
Объем рефинансированных кредитов тогда составил 1,15 млрд чешских крон, как и в декабре 2022 года.

В январе люди взяли в общей сложности 2 428 ипотечных кредитов, из них 1 901 новых, что на 400 меньше, чем в декабре.
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе был самым низким с февраля 2014 года, но в целом последние месяцы были скорее на уровне, который был характерен для десятилетия назад, с точки зрения количества выданных ипотечных кредитов рынок достиг самого низкого уровня за последние 20 лет. Таким образом, ипотечный рынок остается замороженным, и его двузначное падение продолжится в этом году", - говорит Якуб Зайдлер, главный экономист CBA.

После двух лет незначительного снижения ставок

Процентная ставка по реальным новым ипотечным кредитам достигла 5,93 процента в январе, после двух лет небольшого снижения. В декабре 2022 года он составлял 5,98 процента. Несмотря на это, он все еще находится на самом высоком уровне за последние 20 лет.
Реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают фактическую реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам.
Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7 процентов. В среднем за последние 6 месяцев они оставались на уровне чуть выше 6%.
Средний размер ипотечного кредита снова снизился и в январе составил 2 883 407 чешских крон, что является самым низким показателем с сентября 2020 года.

Похожие новости

Этот показатель снизился на 3,6% на фоне роста на 0,2% в целом по Евросоюзу
По причине дефицита рабочих рук на предприятиях Чехии, правительство решило принять закон об упрощении трудоустройства зарубежных граждан
Новое направление воздушных перевозок расширит возможности Чешского бизнеса и позволит туристам из Чехии посетить новые места.
Ирландский фастфуд отсудил у компании McDonald`s права на использование бренда «Big Mac» на территории Евросоюза. BBC сообщила, что это решение было принято Европейским ведомством по интеллектуальной собственности.
Есть 10 основных правил убедительного текста - с ними ваши посты и статьи заиграют новыми красками, а клиенты выстроятся к вам в очередь.
По многочисленным просьбам организаторы фестиваля российского кино "Новый русский фильм" решили сделать чудесный новогодний подарок зрителям и устроить дополнительные показы фильмов фестивальной программы в кинотеатре Lucerna в Праге в январе 2019 г. и в Карловых Варах в кинозале отеля "Термал".
Данный вопрос волнует не только студентов, ожидающих отчисления из чешского ВУЗа. Кто-то после окончания первого семестра понял, что специальность ему не по душе, кому-то потребовалось время на осознание того, чего же он хочет в жизни.
В Праге открылась новая фотостудия, которая точно ответит всем Вашим предпочтениям, желаниям и требованиям.
Сегодня в Праге большое количество контор по прокату автомобилей. Что нужно учесть при выборе компании? Разбираемся на примере компании «Carlove».
С Нового года жителей Чехии ожидает повышение цен на электроэнергию, тепло и воду. Особенно сильно вырастут тарифы на электричество.
По данным Экономической Палаты, почти полмиллиона сотрудников не хватает компаниям в Чехии. Поэтому палата пришла к согласию с Минюстом о том, чтобы в этом году привлечь в Чехию на заработки до 40 тыс. украинцев.
5 причин, почему бизнесмену в Праге необходимо вести соцсети