15 февраля 2023, 12:05 Экономика

Ипотечный рынок находится в упадке, годовое снижение достигло 80 процентов

Январь традиционно является одним из самых слабых месяцев с точки зрения активности на ипотечном рынке. Этот год не стал исключением. Объем выданных ипотечных кредитов снова снизился после нескольких предыдущих месячных увеличений. Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась до 5,93 процента.

Согласно данным CBA Hypomonitor, в первом месяце этого года банки и строительные общества выдали ипотечные кредиты домашним хозяйствам на общую сумму 6,5 млрд. чешских крон.
После нескольких предыдущих увеличений в месячном исчислении объем выданных ипотечных кредитов снова снизился на 16 процентов.

" Несмотря на то, что декабрь прошлого года принес некоторую надежду на то, что рынок ипотечного кредитования переживает небольшое восстановление, январские данные оказались для нас довольно разочаровывающими. Таким образом, ипотечный рынок остается в упадке, а годовой спад составляет значительные 80 процентов, несмотря на то, что активность на ипотечном рынке начала замедляться в прошлом году, и мы уже не находимся на уровне экстраординарного 2021 года", - сказал Иржи Зита, руководитель ипотечного отдела Fio banka.

Фактически новых ипотечных кредитов без рефинансирования было выдано на 5,4 млрд. чешских крон, что на 1,2 млрд. чешских крон меньше, чем в декабре прошлого года. Это также самый низкий объем с января 2014 года. В месячном исчислении объем снизился на 18,7 процента, а в годовом исчислении снижение достигло 80 процентов, как и в декабре.
Объем рефинансированных кредитов тогда составил 1,15 млрд чешских крон, как и в декабре 2022 года.

В январе люди взяли в общей сложности 2 428 ипотечных кредитов, из них 1 901 новых, что на 400 меньше, чем в декабре.
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе был самым низким с февраля 2014 года, но в целом последние месяцы были скорее на уровне, который был характерен для десятилетия назад, с точки зрения количества выданных ипотечных кредитов рынок достиг самого низкого уровня за последние 20 лет. Таким образом, ипотечный рынок остается замороженным, и его двузначное падение продолжится в этом году", - говорит Якуб Зайдлер, главный экономист CBA.

После двух лет незначительного снижения ставок

Процентная ставка по реальным новым ипотечным кредитам достигла 5,93 процента в январе, после двух лет небольшого снижения. В декабре 2022 года он составлял 5,98 процента. Несмотря на это, он все еще находится на самом высоком уровне за последние 20 лет.
Реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают фактическую реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам.
Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7 процентов. В среднем за последние 6 месяцев они оставались на уровне чуть выше 6%.
Средний размер ипотечного кредита снова снизился и в январе составил 2 883 407 чешских крон, что является самым низким показателем с сентября 2020 года.

Похожие новости

fDi Intelligence выяснил, какие города будут особенно привлекательны для инвесторов в ближайшем будущем. В рейтинге 25 городов, куда вместе с Лондоном, Парижем, Стокгольмом и Мадридом попала Прага.
В рейтинге стран Евросоюза с самым маленьким госдолгом за 2015 год Чехия заняла седьмое место. Как сообщает Евростат, задолженность государственных структур в прошлом году составила 41,06% от ВВП.
Этот год, вероятно, станет рекордным по объему ипотечного кредитования. За первые три месяца 2016 года общий объем кредитов достиг 45,17 млрд крон, что почти на 7 млрд крон больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Компания «Энергетический и промышленный холдинг» и бизнес-группа PPF, принадлежащая Петру Келлнеру, совместно купили немецкие шахты по добыче бурого угля и электростанции.
Чешская компания Energo-Pro получила заказ на 15 млн евро (405 млн крон) на поставку двух водяных турбин для гидроэлектростанции Хода Афарин в Иране.
Муниципалитеты соседних городских районов и деревень не согласны с постройкой центра Amazon в пражском городском районе Горни Почернице, компания должна получить заключение EIA, что проект не нанесёт вред окружающей среде.
Наконец в Праге приезжает знаменитый мастер творческой фотографии Игорь Бурба с Воркшопом, который состоится 6-8 мая. Набор участников уже открыт + проводится РОЗЫГРЫШ на бесплатное посещение мастер класса. Workshop рекомендован тем, кто хочет набраться вдохновения и научиться делать необычные ф...
Компания Tesco опубликовала результаты за финансовый год 2015/2016, который закончился в феврале. Согласно данным в отчёте, компания за этот период закрыла 8 магазинов в Чехии.
«Чешские железные дороги» (ČD) планируют масштабное обновление: объявлены три тендера на поставку электрических и дизельных локомотивов, а также на поставку вагонов, которые смогут ездить до 200 км/час.
Клиника BioDent предлагает эксклюзивное решение ваших эстетических проблем за один прием с использованием компониров (componeer). Компониры — это тончайшие пластинки толщиной 0,3 мм из высоконаполненного наногибридного композитного материала, изготовляемые швейцарской компанией Coltene/Whaledent.
Чешская Республика на протяжении долгого времени демонстрировала высокие экономические результаты, что привело к её практически полному соответствию Маастрихтским критериям
В конце февраля этого года средняя ставка по ипотечному кредиту достигла рекордной отметки – 2,02%, что является историческим минимумом.