15 февраля 2023, 12:05 Экономика

Ипотечный рынок находится в упадке, годовое снижение достигло 80 процентов

Январь традиционно является одним из самых слабых месяцев с точки зрения активности на ипотечном рынке. Этот год не стал исключением. Объем выданных ипотечных кредитов снова снизился после нескольких предыдущих месячных увеличений. Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась до 5,93 процента.

Согласно данным CBA Hypomonitor, в первом месяце этого года банки и строительные общества выдали ипотечные кредиты домашним хозяйствам на общую сумму 6,5 млрд. чешских крон.
После нескольких предыдущих увеличений в месячном исчислении объем выданных ипотечных кредитов снова снизился на 16 процентов.

" Несмотря на то, что декабрь прошлого года принес некоторую надежду на то, что рынок ипотечного кредитования переживает небольшое восстановление, январские данные оказались для нас довольно разочаровывающими. Таким образом, ипотечный рынок остается в упадке, а годовой спад составляет значительные 80 процентов, несмотря на то, что активность на ипотечном рынке начала замедляться в прошлом году, и мы уже не находимся на уровне экстраординарного 2021 года", - сказал Иржи Зита, руководитель ипотечного отдела Fio banka.

Фактически новых ипотечных кредитов без рефинансирования было выдано на 5,4 млрд. чешских крон, что на 1,2 млрд. чешских крон меньше, чем в декабре прошлого года. Это также самый низкий объем с января 2014 года. В месячном исчислении объем снизился на 18,7 процента, а в годовом исчислении снижение достигло 80 процентов, как и в декабре.
Объем рефинансированных кредитов тогда составил 1,15 млрд чешских крон, как и в декабре 2022 года.

В январе люди взяли в общей сложности 2 428 ипотечных кредитов, из них 1 901 новых, что на 400 меньше, чем в декабре.
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе был самым низким с февраля 2014 года, но в целом последние месяцы были скорее на уровне, который был характерен для десятилетия назад, с точки зрения количества выданных ипотечных кредитов рынок достиг самого низкого уровня за последние 20 лет. Таким образом, ипотечный рынок остается замороженным, и его двузначное падение продолжится в этом году", - говорит Якуб Зайдлер, главный экономист CBA.

После двух лет незначительного снижения ставок

Процентная ставка по реальным новым ипотечным кредитам достигла 5,93 процента в январе, после двух лет небольшого снижения. В декабре 2022 года он составлял 5,98 процента. Несмотря на это, он все еще находится на самом высоком уровне за последние 20 лет.
Реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают фактическую реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам.
Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7 процентов. В среднем за последние 6 месяцев они оставались на уровне чуть выше 6%.
Средний размер ипотечного кредита снова снизился и в январе составил 2 883 407 чешских крон, что является самым низким показателем с сентября 2020 года.

Похожие новости

После того как за два года цены на продукты питания выросли почти на треть, для чехов наконец наступили лучшие времена. За те же деньги они берут в магазине немного больше покупок, чем раньше. Цены на большинство основных продуктов питания упали
Чешская Республика немного улучшила свои позиции в рейтинге восприятия коррупции в 180 странах и регионах, составленном Transparency International (TI). В прошлом году она набрала 57 баллов из 100 возможных по сравнению с 56 баллами годом ранее.
Налоговые изменения - чувствительный политический вопрос, тем более когда речь идет о подоходном налогообложении. На них уже повлияли меры прошлогоднего правительственного пакета консолидации, и теперь Национальный экономический совет (НЭС)
Впервые с 2013 года повышение пенсий по старости в прошлом году не превысило годовой уровень инфляции, которому подвержены пожилые люди. В то время как средний размер пенсии по старости увеличился на 12,4 процента, среднегодовой уровень инфляции
Как и ожидалось, Совет управляющих Европейского центрального банка (ЕЦБ) в четверг вновь оставил ключевую процентную ставку без изменений на уровне 4,50 процента. Он также подтвердил свою приверженность борьбе с высокой инфляцией.
В среду Конституционный суд отклонил жалобу депутатов от ANO на снижение индексации пенсий, которую правительство провело в июне прошлого года в условиях чрезвычайного положения в законодательстве. Оппозиция, которая провалила свое предложение
Топливо в Чехии дорожает, но средняя цена на дизельное топливо и бензин Natural 95 на автозаправочных станциях остается прежней. За последнюю неделю цена выросла на 38 геллер и составила 36,46 чешских крон за литр. Это следует из данных компании CCS
В среду бывший президент Милош Земан выступил на семинаре "Европа и мир 2030", организованном депутатами от SPD в Палате депутатов, и разразился язвительной критикой нынешнего правительства Петра Фиалы (ODS).
Сингапурская компания Terraform Labs (TFL) объявила о своем банкротстве в США в соответствии с главой 11 Кодекса США о банкротстве. Это означает, что компания обратилась в суд за защитой от кредиторов, чтобы продолжить свою ограниченную деятельность
В прошлом году Škoda Auto произвела более 888 000 автомобилей по всему миру, что на 108 000 больше, чем в предыдущем году. Более 781 000 автомобилей было произведено на чешских заводах автопроизводителя в Млада-Болеславе и Квасинах.
Осталось всего несколько дней, чтобы подать декларацию по налогу на недвижимость - крайний срок 31 января. Об этом нужно подумать не только тем, кто в прошлом году купил или унаследовал квартиру или участок земли, а может быть, построил пристройку.
В третьем квартале прошлого года долговое бремя Европейского союза продолжало снижаться, упав до 82,6 процента от валового внутреннего продукта (ВВП), говорится в докладе статистического ведомства Евростат, опубликованном в понедельник.