15 февраля 2023, 12:05 Экономика

Ипотечный рынок находится в упадке, годовое снижение достигло 80 процентов

Январь традиционно является одним из самых слабых месяцев с точки зрения активности на ипотечном рынке. Этот год не стал исключением. Объем выданных ипотечных кредитов снова снизился после нескольких предыдущих месячных увеличений. Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась до 5,93 процента.

Согласно данным CBA Hypomonitor, в первом месяце этого года банки и строительные общества выдали ипотечные кредиты домашним хозяйствам на общую сумму 6,5 млрд. чешских крон.
После нескольких предыдущих увеличений в месячном исчислении объем выданных ипотечных кредитов снова снизился на 16 процентов.

" Несмотря на то, что декабрь прошлого года принес некоторую надежду на то, что рынок ипотечного кредитования переживает небольшое восстановление, январские данные оказались для нас довольно разочаровывающими. Таким образом, ипотечный рынок остается в упадке, а годовой спад составляет значительные 80 процентов, несмотря на то, что активность на ипотечном рынке начала замедляться в прошлом году, и мы уже не находимся на уровне экстраординарного 2021 года", - сказал Иржи Зита, руководитель ипотечного отдела Fio banka.

Фактически новых ипотечных кредитов без рефинансирования было выдано на 5,4 млрд. чешских крон, что на 1,2 млрд. чешских крон меньше, чем в декабре прошлого года. Это также самый низкий объем с января 2014 года. В месячном исчислении объем снизился на 18,7 процента, а в годовом исчислении снижение достигло 80 процентов, как и в декабре.
Объем рефинансированных кредитов тогда составил 1,15 млрд чешских крон, как и в декабре 2022 года.

В январе люди взяли в общей сложности 2 428 ипотечных кредитов, из них 1 901 новых, что на 400 меньше, чем в декабре.
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе был самым низким с февраля 2014 года, но в целом последние месяцы были скорее на уровне, который был характерен для десятилетия назад, с точки зрения количества выданных ипотечных кредитов рынок достиг самого низкого уровня за последние 20 лет. Таким образом, ипотечный рынок остается замороженным, и его двузначное падение продолжится в этом году", - говорит Якуб Зайдлер, главный экономист CBA.

После двух лет незначительного снижения ставок

Процентная ставка по реальным новым ипотечным кредитам достигла 5,93 процента в январе, после двух лет небольшого снижения. В декабре 2022 года он составлял 5,98 процента. Несмотря на это, он все еще находится на самом высоком уровне за последние 20 лет.
Реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают фактическую реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам.
Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7 процентов. В среднем за последние 6 месяцев они оставались на уровне чуть выше 6%.
Средний размер ипотечного кредита снова снизился и в январе составил 2 883 407 чешских крон, что является самым низким показателем с сентября 2020 года.

Похожие новости

В декабре супермаркеты соблазняли людей купить яйца на распродаже, но теперь они продают их на несколько крон дороже. И это несмотря на то, что налог на добавленную стоимость на продукты питания снизился на три процентных пункта.
В прошлом году Чешская Республика оставалась крупнейшим экспортером электроэнергии за рубеж, но доля экспорта снижается. В 2023 году она экспортировала в общей сложности девять тераватт-часов (ТВтч) электроэнергии, что на 5 ТВтч меньше, чем в прошлом
В прошлом году чехи объявили о 12 868 личных банкротствах. Это на три процента или 366 меньше, чем годом ранее, и самый низкий показатель с 2011 года. По данным CRIF - Чешского кредитного бюро - наибольшему риску банкротства подвержены жители
Покупателям из стран, не входящих в Европейский Союз, будет сложнее получить доступ к сельскохозяйственным землям в Чехии, чем раньше. Законодательное предложение готовит депутат от Народной партии Карел Сметана. Его поддерживает Министерство CХ
Первый грузовой корабль, созданный специально для экспорта автомобилей, отправился из Китая в Европу. Судно, способное перевозить 7 000 автомобилей, было зафрахтовано китайским производителем электромобилей BYD, сообщает Bloomberg.
Самый продаваемый бензин Natural 95 за неделю подорожал в Чехии на 15 геллер и составил в среднем 36,01 чешских крон за литр. Дизельное топливо, наоборот, подешевело на десять геллер, и литр стал стоить в среднем 36,08 чешских крон.
Инфляция потребительских цен в конце прошлого года несколько замедлилась. Годовой уровень инфляции в декабре составил 6,9 %, что на 0,4 процентного пункта ниже, чем в ноябре. За весь прошлый год средний уровень инфляции составил 10,7 процента
Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) в среду дала разрешение на запуск 11 биткоин-спотовых биржевых фондов (ETF), сообщает Reurters, назвав это событие переломным моментом для криптовалютной индустрии.
Управление по защите конкуренции (ÚOHS) разрешило чешскому фонду недвижимости Trigea из группы Partners купить владельца пражского торгового центра Arkády Pankrác. Об этом ведомство сообщило в пресс-релизе.
Крупнейшая правящая партия, ODS, характеризуется как "разделенная" по вопросу о введении евро. Однако из 34 депутатов от Гражданских демократов, опрошенных "Новинками", почти никто открыто не поддерживает введение единой европейской валюты в будущем.
Уровень безработицы в Чехии в декабре прошлого года вырос до 3,7 процента с 3,5 процента в ноябре. Число ищущих работу увеличилось на 16 000 человек до 279 227, в то время как количество вакансий снова сократилось на 7 000 до 271 789.
Спустя полтора года ставки по ипотечным кредитам опустились ниже отметки в шесть процентов. По данным Swiss Life Hypoindex, средняя ставка предложения в январе упала сразу на шесть сотых процента до 5,96 процента.