15 февраля 2023, 12:05 Экономика

Ипотечный рынок находится в упадке, годовое снижение достигло 80 процентов

Январь традиционно является одним из самых слабых месяцев с точки зрения активности на ипотечном рынке. Этот год не стал исключением. Объем выданных ипотечных кредитов снова снизился после нескольких предыдущих месячных увеличений. Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам немного снизилась до 5,93 процента.

Согласно данным CBA Hypomonitor, в первом месяце этого года банки и строительные общества выдали ипотечные кредиты домашним хозяйствам на общую сумму 6,5 млрд. чешских крон.
После нескольких предыдущих увеличений в месячном исчислении объем выданных ипотечных кредитов снова снизился на 16 процентов.

" Несмотря на то, что декабрь прошлого года принес некоторую надежду на то, что рынок ипотечного кредитования переживает небольшое восстановление, январские данные оказались для нас довольно разочаровывающими. Таким образом, ипотечный рынок остается в упадке, а годовой спад составляет значительные 80 процентов, несмотря на то, что активность на ипотечном рынке начала замедляться в прошлом году, и мы уже не находимся на уровне экстраординарного 2021 года", - сказал Иржи Зита, руководитель ипотечного отдела Fio banka.

Фактически новых ипотечных кредитов без рефинансирования было выдано на 5,4 млрд. чешских крон, что на 1,2 млрд. чешских крон меньше, чем в декабре прошлого года. Это также самый низкий объем с января 2014 года. В месячном исчислении объем снизился на 18,7 процента, а в годовом исчислении снижение достигло 80 процентов, как и в декабре.
Объем рефинансированных кредитов тогда составил 1,15 млрд чешских крон, как и в декабре 2022 года.

В январе люди взяли в общей сложности 2 428 ипотечных кредитов, из них 1 901 новых, что на 400 меньше, чем в декабре.
"Объем выданных ипотечных кредитов в январе был самым низким с февраля 2014 года, но в целом последние месяцы были скорее на уровне, который был характерен для десятилетия назад, с точки зрения количества выданных ипотечных кредитов рынок достиг самого низкого уровня за последние 20 лет. Таким образом, ипотечный рынок остается замороженным, и его двузначное падение продолжится в этом году", - говорит Якуб Зайдлер, главный экономист CBA.

После двух лет незначительного снижения ставок

Процентная ставка по реальным новым ипотечным кредитам достигла 5,93 процента в январе, после двух лет небольшого снижения. В декабре 2022 года он составлял 5,98 процента. Несмотря на это, он все еще находится на самом высоком уровне за последние 20 лет.
Реализованные процентные ставки, в отличие от цен предложения, отражают фактическую реальную процентную ставку по заключенным ипотечным контрактам.
Ставки предложения чаще всего находятся в относительно широком диапазоне от 6 до 7 процентов. В среднем за последние 6 месяцев они оставались на уровне чуть выше 6%.
Средний размер ипотечного кредита снова снизился и в январе составил 2 883 407 чешских крон, что является самым низким показателем с сентября 2020 года.

Похожие новости

Годовой уровень инфляции в Словакии в октябре замедлился до 7,1% с 8,2% в сентябре. Это самый низкий показатель с прошлого года, и темпы замедлились восьмой месяц подряд, сообщило Статистическое управление Словакии.
В октябре рынок ипотечного кредитования заметно оживился: процентные ставки снизились до 5,71%. Об этом сообщила Чешская банковская ассоциация в своем очередном отчете Hypomonitor.
Семья покойного Петра Келлнера, самого богатого чеха, создает холдинг Amalar, в который войдут все активы семьи. Цель - упростить структуру собственности, которая будет полностью контролироваться семьей Келлнер,заявил представитель семьи Томаш Перман
Цены на продукты питания, от которых уже давно страдают чешские домохозяйства, с января будут расти. И это несмотря на то, что НДС на продукты питания снизится с 15 до 12%. Причиной этого станет рост цен на энергоносители
На этой неделе в Чехии произошло событие, которое случается с немногими коллекционерами. Бизнесмен Йиржи Гечко стал первым владельцем самых сложных часов Audemars Piguet в мире.
Дрова по-прежнему остаются наиболее экономичным источником отопления по сравнению с газом и электричеством при условии, что дом оборудован всем необходимым для работы с ними.
В третьем квартале этого года цены на квартиры упали более чем на шесть процентов в годовом исчислении. Однако дальнейшее удешевление менее вероятно. По данным анализа, проведенного компанией ČSOB Group односемейные дома уже подорожали на 1,4%
К концу этого года в Чехии будет построено рекордное количество автомагистралей - 210 км, при этом около 650 км основной сети автомагистралей еще не завершены. Об этом сообщил Радек Матл, руководитель Дирекции дорог и автомагистралей
Каждый шестой житель Чехии может откладывать не более пяти сотен в месяц. Половина из них не откладывает даже двух тысяч в месяц, свидетельствуют данные опроса, проведенного компанией Ipsos для банка Creditas.
Потребительские цены в октябре выросли на 8,5% в годовом исчислении, что на 1,6 процентного пункта больше, чем в сентябре. В месячном исчислении цены выросли на 0,1%. Причина роста заключается в том, что в октябре прошлого года вступил в силу эконом
Чистая прибыль ČSOB Group за три квартала 2023 года снизилась на пять процентов и составила 13,6 млрд. чешских крон. Объем активов под управлением банка вырос на 17% и составил 345 млрд. крон, сообщил в четверг один из крупнейших банков страны.
Цена на нефть на мировых рынках в среду продолжила снижение предыдущих дней и является самой дешевой с конца июля. Цена североморской нефти Brent упала до отметки ниже 80 долларов (1 850 чешских крон) за баррель.