16 мая 2025, 13:30 Экономика

Ипотечный рынок в апреле немного замедлился — ставки ниже, спрос все еще растет

Банки и строительные сберегательные кассы Чехии выдали в апреле новые ипотечные кредиты на сумму 26 миллиардов крон. Это на 4 % меньше, чем в марте. По данным Чешской банковской ассоциации (ČBA), такой спад объясняется как сезонными факторами, так и легкой коррекцией после особенно активного марта.

Несмотря на небольшое снижение объема, хорошая новость для заемщиков — средняя реальная процентная ставка по ипотекам продолжила незначительно снижаться: с 4,68 % в марте до 4,65 % в апреле. За год она снизилась на 0,44 процентного пункта, что, по подсчетам ČBA Hypomonitor, уменьшает ежемесячный платеж более чем на тысячу крон.

Однако из-за продолжающегося роста цен на недвижимость средний размер выданной ипотеки в апреле снова вырос — до 4,08 миллиона крон. В результате месячный платеж по сравнению с прошлым годом увеличился более чем на 2500 крон.

По данным ČBA, если текущая динамика сохранится, к концу года объем новых ипотек может достичь 293 миллиардов крон. Это будет на четверть больше по сравнению с прошлым годом.

Также стоит отметить, что количество новых ипотек в апреле составило 6389 — это на 20 % больше, чем в апреле прошлого года. Объем рефинансированных и увеличенных кредитов вырос до 6,2 миллиарда крон.

«За первые четыре месяца года мы наблюдаем активный рост ипотечного рынка, включая строительные сберкассы. Хотя традиционно они сосредоточены на ремонтах и необеспеченных жилищных кредитах, сейчас мы фиксируем почти 80-процентный годовой рост и в сегменте обеспеченных займов», — сообщил Михаэл Нога, менеджер продуктов Raiffeisen Stavební spořitelna.

После трех лет высоких ставок ипотечный рынок Чехии постепенно оживает. Снижение ставок, растущий интерес к рефинансированию и оживление строительных сберегательных программ делают жилье доступнее, особенно на фоне прогнозируемого роста.

Похожие новости

В понедельник правительство премьер-министра Андрея Бабиша одобрило закон, запрещающий одноразовые пластиковые столовые приборы, тарелки и соломинки
В январе доверие к чешской экономике снова упало роста в декабре
Введение обязательного ношения респираторов класса FFP2 в общественном транспорте и магазинах при их текущих ценах означало бы, что чешским домохозяйствам пришлось бы тратить на них несколько тысяч крон в месяц
Еще в 2017 году в Праге на семнадцати станциях метро можно было приобрести восьмидесятиметровую квартиру менее чем за 5 млн крон
Пандемия коронавируса вернула воздушное сообщение почти на два десятилетия назад
Чешский модный бренд Pietro Filipi хочет уволить всех сотрудников своих 23 магазинов
Аналитики составили карту изменения минимальной заработной платы в 2021 году в нескольких десятках стран по всему миру и рассмотрели вопрос о том, достаточно ли самого низкого дохода для удовлетворения основных жизненных потребностей
Горнолыжные курорты и представители туризма и спорта просят правительство разрешить им открыться с этой субботы вне зависимости от даты смены текущего пятого уровня системы PES на четвертый
Чешские железные дороги с апреля планируют снизить зарплаты примерно 700 административным сотрудникам
Государство признает службы такси мобильными поставщиками услуг, поэтому они смогут получить компенсацию в размере 500 крон за автомобиль в день за период, когда их работа была значительно нарушена во время чрезвычайной ситуации
В прошлом году потребительские цены в Чешской Республике выросли в среднем на 3,2%, что является самым значительным ростом за 8 лет
Правительство внесет изменения в список необходимых товаров, которые можно будет продавать в магазинах, на следующей неделе, сообщил министр здравоохранения Ян Блатны