16 мая 2025, 13:30 Экономика

Ипотечный рынок в апреле немного замедлился — ставки ниже, спрос все еще растет

Банки и строительные сберегательные кассы Чехии выдали в апреле новые ипотечные кредиты на сумму 26 миллиардов крон. Это на 4 % меньше, чем в марте. По данным Чешской банковской ассоциации (ČBA), такой спад объясняется как сезонными факторами, так и легкой коррекцией после особенно активного марта.

Несмотря на небольшое снижение объема, хорошая новость для заемщиков — средняя реальная процентная ставка по ипотекам продолжила незначительно снижаться: с 4,68 % в марте до 4,65 % в апреле. За год она снизилась на 0,44 процентного пункта, что, по подсчетам ČBA Hypomonitor, уменьшает ежемесячный платеж более чем на тысячу крон.

Однако из-за продолжающегося роста цен на недвижимость средний размер выданной ипотеки в апреле снова вырос — до 4,08 миллиона крон. В результате месячный платеж по сравнению с прошлым годом увеличился более чем на 2500 крон.

По данным ČBA, если текущая динамика сохранится, к концу года объем новых ипотек может достичь 293 миллиардов крон. Это будет на четверть больше по сравнению с прошлым годом.

Также стоит отметить, что количество новых ипотек в апреле составило 6389 — это на 20 % больше, чем в апреле прошлого года. Объем рефинансированных и увеличенных кредитов вырос до 6,2 миллиарда крон.

«За первые четыре месяца года мы наблюдаем активный рост ипотечного рынка, включая строительные сберкассы. Хотя традиционно они сосредоточены на ремонтах и необеспеченных жилищных кредитах, сейчас мы фиксируем почти 80-процентный годовой рост и в сегменте обеспеченных займов», — сообщил Михаэл Нога, менеджер продуктов Raiffeisen Stavební spořitelna.

После трех лет высоких ставок ипотечный рынок Чехии постепенно оживает. Снижение ставок, растущий интерес к рефинансированию и оживление строительных сберегательных программ делают жилье доступнее, особенно на фоне прогнозируемого роста.

Похожие новости

Британская сеть Marks & Spencer закроет оставшиеся магазины в Чешской Республике, в которых продаются продукты питания, и, таким образом, на них не распространяется действие государственных мер
Операторы горнолыжных курортов за принудительное закрытие будут иметь право на компенсацию от 210 до 530 крон в день
Безработица в декабре выросла на 0,2 процентного пункта и составила 4%.
Все предприятия, закрытые из-за эпидемии коронавируса, будут иметь право на компенсацию в размере 400 чешских крон в день на каждого сотрудника
Наступил январь, который принес с собой много новых возможностей
Наступил последний день этого года, у многих он ассоциируется с праздничными покупками
В этом году предрождественские расходы чехов в интернет-магазинах приблизились к 70 млрд крон
— Новогодняя коробка в которую входит: — Новогодние деликатесы — Элитное шампанское Moët & Chandon
Магазины площадью более 200 кв. м могут открыться в этом году во время рождественских праздников
Европейский союз заплатил Чехии 76,5 млн крон за репатриационные рейсы во время весенней волны эпидемии коронавируса
Несогласные с противоэпидемическими мерами рестораторы, отельеры и другие бизнесмены подали во вторник петицию протеста
В этом году на празднование Рождества, естественно, повлияет эпидемия коронавируса, и чехи планируют сэкономить