16 мая 2025, 13:30 Экономика

Ипотечный рынок в апреле немного замедлился — ставки ниже, спрос все еще растет

Банки и строительные сберегательные кассы Чехии выдали в апреле новые ипотечные кредиты на сумму 26 миллиардов крон. Это на 4 % меньше, чем в марте. По данным Чешской банковской ассоциации (ČBA), такой спад объясняется как сезонными факторами, так и легкой коррекцией после особенно активного марта.

Несмотря на небольшое снижение объема, хорошая новость для заемщиков — средняя реальная процентная ставка по ипотекам продолжила незначительно снижаться: с 4,68 % в марте до 4,65 % в апреле. За год она снизилась на 0,44 процентного пункта, что, по подсчетам ČBA Hypomonitor, уменьшает ежемесячный платеж более чем на тысячу крон.

Однако из-за продолжающегося роста цен на недвижимость средний размер выданной ипотеки в апреле снова вырос — до 4,08 миллиона крон. В результате месячный платеж по сравнению с прошлым годом увеличился более чем на 2500 крон.

По данным ČBA, если текущая динамика сохранится, к концу года объем новых ипотек может достичь 293 миллиардов крон. Это будет на четверть больше по сравнению с прошлым годом.

Также стоит отметить, что количество новых ипотек в апреле составило 6389 — это на 20 % больше, чем в апреле прошлого года. Объем рефинансированных и увеличенных кредитов вырос до 6,2 миллиарда крон.

«За первые четыре месяца года мы наблюдаем активный рост ипотечного рынка, включая строительные сберкассы. Хотя традиционно они сосредоточены на ремонтах и необеспеченных жилищных кредитах, сейчас мы фиксируем почти 80-процентный годовой рост и в сегменте обеспеченных займов», — сообщил Михаэл Нога, менеджер продуктов Raiffeisen Stavební spořitelna.

После трех лет высоких ставок ипотечный рынок Чехии постепенно оживает. Снижение ставок, растущий интерес к рефинансированию и оживление строительных сберегательных программ делают жилье доступнее, особенно на фоне прогнозируемого роста.

Похожие новости

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Чешской Республике в апреле снизилась до 2,39%. Эксперты утверждают, что пандемия коронавируса пока еще отразилась на рынке, и интерес к ипотеке не снижается.
Согласно решению правительства, с 11 мая барбершопы вновь открыты. Пражский Barbershop Farian не стал исключением и уже неделю как принимает своих клиентов.
Чешская Республика постепенно открывает свои консульства для приёма заявлений на долгосрочные визы.
10 функций, которые замедляют работу Mac и как их отключить. Материал подготовлен сервисным центром и магазином OnServis. 
Министерство внутренних дел Чехии представило актуальную подробную информацию о новых правилах продления виз и ВНЖ в период с 18 мая по 16 июля 2020.
Авиакомпании возобновляют продажу билетов, которая практически прекратилась из-за пандемии и ограничительных мер
Согласно официальной информации министерства внутренних дел Чешской Республики, иностранные граждане с долгосрочными визами не могут по прибытию в Чехию отправляться на карантин сроком на 14 дней.
В ближайшем будущем цена на цветную капусту может достигнуть ста крон, заявил в четверг Мирослав Коберна из Продовольственной палаты Чешской Республики. 
В первом квартале 2020 года чешская экономика сократилась на 3,6%. Чешское статистическое управление заявило об этом в своей предварительной оценке.
В Праге постоянно что-то происходит: концерты, выставки, фестивали, марафоны, ярмарки…
В Праге открылся первый магазин с модными масками от ведущих чешских и словацких дизайнеров — Fashion Masks от Czech & Slovak Designers.
Наконец-то после нескольких недель карантина наконец-то можно вернуться к нормальной жизни. Прогуляться на свежем воздухе, заняться спортом, сходить в парикмахерскую, посидеть на открытой террасе ресторана или отправиться за покупками.