15 ноября 2023, 10:45 Экономика

Ипотечный рынок восстановился, средняя ставка составляет 5,71%

В октябре рынок ипотечного кредитования заметно оживился: процентные ставки снизились до 5,71%. Об этом сообщила Чешская банковская ассоциация в своем очередном отчете Hypomonitor.

"В сравнении с прошлым годом в третьем квартале мы впервые за два года зафиксировали значительное увеличение количества заключенных договоров. В то же время мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на более короткие сроки", - резюмировал Якуб Шмид, директор кредитного подразделения Fio banka.

Количество вновь выданных ипотечных кредитов в октябре также увеличилось до 4 100, что является самым высоким показателем с июня прошлого года.

В 2020 году среднемесячное количество новых ипотечных кредитов составляло около 6 700 000, а в исключительно сильном предыдущем году - 9 500.

Особую роль играют инвесторы

"В отличие от ситуации в странах еврозоны, где рост ставок сдерживает спрос на ипотечные кредиты, на чешском рынке мы уже наблюдаем некоторое оживление", - заявил Филип Ваврушка, управляющий директор Oberbank в Чехии.

Однако, по его словам, рынок в основном формируется за счет предпринимателей. "Чешские инвесторы, имеющие стабильный доход в евро, по-прежнему пользуются чуть более выгодными процентными ставками в евро при приобретении недвижимости в Чехии или за рубежом", - отметил он.

Банки и строительные компании выдали в октябре ипотечных кредитов на сумму 16,1 млрд. чешских крон. По сравнению с октябрем прошлого года, когда на рынке наблюдался спад, объем выданных ипотечных кредитов увеличился более чем в два раза. За месяц он вырос почти на пятую часть, или на 2,5 млрд. чешских крон.

По сравнению с октябрем 2020 года объем ипотечных кредитов остался вдвое меньше.

"Хотя ставки по ипотечным кредитам со временем продолжат немного снижаться, мы не можем ожидать столь же быстрого снижения, как в случае с основными ставками центрального банка", - заявил Якуб Зайдлер, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

Средний размер ипотечного кредита в октябре продолжил незначительный рост и достиг 3,2 млн. чешских крон. Наибольшего значения средний размер ипотечного кредита достиг в ноябре 2021 года и составил 3,46 млн. чешских крон, после чего он постепенно снижался. Самый низкий уровень был достигнут в январе этого года и составил 2,83 млн. чешских крон. С тех пор она постепенно увеличивается.

По сравнению с 2 процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка по ипотеке означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту примерно на 6 000 чешских крон.

Похожие новости

Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую
Аналитики предупреждают: в ближайшее время чехов может ожидать новая волна роста цен на продукты. В апреле сельскохозяйственные производители увеличили отпускные цены на 3,2% по сравнению с мартом, а в годовом выражении рост составил
Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.