15 ноября 2023, 10:45 Экономика

Ипотечный рынок восстановился, средняя ставка составляет 5,71%

В октябре рынок ипотечного кредитования заметно оживился: процентные ставки снизились до 5,71%. Об этом сообщила Чешская банковская ассоциация в своем очередном отчете Hypomonitor.

"В сравнении с прошлым годом в третьем квартале мы впервые за два года зафиксировали значительное увеличение количества заключенных договоров. В то же время мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на более короткие сроки", - резюмировал Якуб Шмид, директор кредитного подразделения Fio banka.

Количество вновь выданных ипотечных кредитов в октябре также увеличилось до 4 100, что является самым высоким показателем с июня прошлого года.

В 2020 году среднемесячное количество новых ипотечных кредитов составляло около 6 700 000, а в исключительно сильном предыдущем году - 9 500.

Особую роль играют инвесторы

"В отличие от ситуации в странах еврозоны, где рост ставок сдерживает спрос на ипотечные кредиты, на чешском рынке мы уже наблюдаем некоторое оживление", - заявил Филип Ваврушка, управляющий директор Oberbank в Чехии.

Однако, по его словам, рынок в основном формируется за счет предпринимателей. "Чешские инвесторы, имеющие стабильный доход в евро, по-прежнему пользуются чуть более выгодными процентными ставками в евро при приобретении недвижимости в Чехии или за рубежом", - отметил он.

Банки и строительные компании выдали в октябре ипотечных кредитов на сумму 16,1 млрд. чешских крон. По сравнению с октябрем прошлого года, когда на рынке наблюдался спад, объем выданных ипотечных кредитов увеличился более чем в два раза. За месяц он вырос почти на пятую часть, или на 2,5 млрд. чешских крон.

По сравнению с октябрем 2020 года объем ипотечных кредитов остался вдвое меньше.

"Хотя ставки по ипотечным кредитам со временем продолжат немного снижаться, мы не можем ожидать столь же быстрого снижения, как в случае с основными ставками центрального банка", - заявил Якуб Зайдлер, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

Средний размер ипотечного кредита в октябре продолжил незначительный рост и достиг 3,2 млн. чешских крон. Наибольшего значения средний размер ипотечного кредита достиг в ноябре 2021 года и составил 3,46 млн. чешских крон, после чего он постепенно снижался. Самый низкий уровень был достигнут в январе этого года и составил 2,83 млн. чешских крон. С тех пор она постепенно увеличивается.

По сравнению с 2 процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка по ипотеке означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту примерно на 6 000 чешских крон.

Похожие новости

Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.
Покупка недвижимости остаётся одним из самых популярных способов вложения средств для чехов. На фоне нынешнего бума, когда цены растут двузначными темпами, активность инвесторов только усиливается. По данным девелоперов и риелторов
В четверг утром курс биткоина впервые в истории превысил отметку в 124 тысячи долларов (около 2,59 млн крон). Как сообщает AFP, рост поддерживают благоприятные условия в американском законодательстве, активный интерес институциональных