15 ноября 2023, 10:45 Экономика

Ипотечный рынок восстановился, средняя ставка составляет 5,71%

В октябре рынок ипотечного кредитования заметно оживился: процентные ставки снизились до 5,71%. Об этом сообщила Чешская банковская ассоциация в своем очередном отчете Hypomonitor.

"В сравнении с прошлым годом в третьем квартале мы впервые за два года зафиксировали значительное увеличение количества заключенных договоров. В то же время мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на более короткие сроки", - резюмировал Якуб Шмид, директор кредитного подразделения Fio banka.

Количество вновь выданных ипотечных кредитов в октябре также увеличилось до 4 100, что является самым высоким показателем с июня прошлого года.

В 2020 году среднемесячное количество новых ипотечных кредитов составляло около 6 700 000, а в исключительно сильном предыдущем году - 9 500.

Особую роль играют инвесторы

"В отличие от ситуации в странах еврозоны, где рост ставок сдерживает спрос на ипотечные кредиты, на чешском рынке мы уже наблюдаем некоторое оживление", - заявил Филип Ваврушка, управляющий директор Oberbank в Чехии.

Однако, по его словам, рынок в основном формируется за счет предпринимателей. "Чешские инвесторы, имеющие стабильный доход в евро, по-прежнему пользуются чуть более выгодными процентными ставками в евро при приобретении недвижимости в Чехии или за рубежом", - отметил он.

Банки и строительные компании выдали в октябре ипотечных кредитов на сумму 16,1 млрд. чешских крон. По сравнению с октябрем прошлого года, когда на рынке наблюдался спад, объем выданных ипотечных кредитов увеличился более чем в два раза. За месяц он вырос почти на пятую часть, или на 2,5 млрд. чешских крон.

По сравнению с октябрем 2020 года объем ипотечных кредитов остался вдвое меньше.

"Хотя ставки по ипотечным кредитам со временем продолжат немного снижаться, мы не можем ожидать столь же быстрого снижения, как в случае с основными ставками центрального банка", - заявил Якуб Зайдлер, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

Средний размер ипотечного кредита в октябре продолжил незначительный рост и достиг 3,2 млн. чешских крон. Наибольшего значения средний размер ипотечного кредита достиг в ноябре 2021 года и составил 3,46 млн. чешских крон, после чего он постепенно снижался. Самый низкий уровень был достигнут в январе этого года и составил 2,83 млн. чешских крон. С тех пор она постепенно увеличивается.

По сравнению с 2 процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка по ипотеке означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту примерно на 6 000 чешских крон.

Похожие новости

Министерство окружающей среды рассчитывает на новые субсидии на теплоизоляцию и другие энергосберегающие меры из Новой программы "Зеленая экономия" с сентября. Заявки по действующим правилам будут приниматься до конца июня.
Учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, введение евро не является темой для этого времени, заявил премьер-министр Петр Фиала (ODS), по словам которого в первую очередь необходимо привести в порядок бюджет и снизить инфляцию.
В первом квартале этого года экономика Германии впала в рецессию. Согласно пересмотренным данным, валовой внутренний продукт (ВВП) снизился на 0,3 процента по сравнению с предыдущими тремя месяцами, сообщило федеральное статистическое управление
В четверг Пражский городской суд приговорил Петра Малэго, руководителя обанкротившейся немецкой компании Viktoriagruppe (VG), к восьми годам тюремного заключения за мошенничество. Согласно неподтвержденному приговору,
Оптовая цена на газ на европейском рынке упала ниже 26 евро за мегаватт-час, что является самым низким показателем почти за два года. Эксперты объясняют это превышением предложения над спросом и не исключают дальнейшего падения цены
В четверг премьер-министр Петр Фиала (ODS) договорился с председателем Чешского национального банка (ЧНБ) Алешем Михлом о необходимости дальнейшего снижения инфляции. По словам премьер-министра, цели кабинета министров и центрального банка совпадают.
Восемь членов совета директоров энергетической компании ČEZ в прошлом году имели такой же общий доход, как и в 2021 г. Они заработали в общей сложности 135 млн. чешских крон
Правительство одобрило проект поправок, предусматривающих замедление процесса валоризации пенсий, ужесточение условий досрочного выхода на пенсию и введение новой надбавки, которую пенсионеры должны получать в случае высокой инфляции.
В прошлом году прибыль до налогообложения лидера отечественного интернета Seznam.cz упала на 34,5 процента до 1,28 млрд. чешских крон. Выручка, наоборот, выросла на 5,8 процента до 5,93 миллиарда крон. Снижение прибыли было вызвано ростом расходов,
Цены на продукты питания наконец-то стали более приятными для людей, чем несколько месяцев назад. Подешевели не только сезонные овощи и фрукты, но и ряд других основных продуктов питания.
Чехи выступают за то, чтобы остаться в Европейском союзе (ЕС). Если бы в Чешской Республике проводился референдум о выходе из ЕС, 63 процента чехов проголосовали бы за то, чтобы остаться. Это следует из анализа, проведенного для института Europeum
Крупные инвесторы начинают активно переходить на облигации, привлеченные высокой доходностью. После очень неудачного года, когда цены на облигации упали из-за роста процентных ставок, сейчас самое время вернуться к инвестициям в облигации,