8 августа 2025, 14:00 Экономика

Ипотека может превратить расставание несостоящихся партнёров в затяжной конфликт

Влюблённость, общие мечты и ипотека на квартиру мечты — для многих пар это естественный шаг. Но жизнь вносит коррективы: отношения могут закончиться раньше, чем будет выплачен кредит. Тогда расставание превращается не только в эмоциональное потрясение, но и в тяжёлую юридическую и финансовую борьбу за жильё. Особенно сложно, если пара не состоит в браке — такие споры могут тянуться годами.

Почему важно думать о расставании ещё до покупки

По словам Мирослава Майера из стартапа Hyponamíru.cz, совместная ипотека без брака не вызывает проблем у банков, но требует продуманного подхода:

«Нужно заранее обсудить, что будет с ипотекой и жильём в случае расставания или непредвиденных обстоятельств».

Главное отличие ипотеки для супругов от ипотеки для незарегистрированных пар — правовой статус и форма собственности.

Как делится ипотека у незарегистрированных пар

Незарегистрированные партнёры могут взять ипотеку вместе: каждый обычно владеет половиной недвижимости, но оба отвечают за весь долг. При расставании нужно договориться о разделе собственности и кредита. Эксперты советуют заранее зафиксировать:

Возможен и другой вариант — ипотеку оформляет только один партнёр. Тогда он единственный собственник и отвечает за выплаты. Второй в таком случае не имеет прав на жильё и обязанностей по кредиту, но если он помогает в выплатах, это тоже лучше оформить документально.

Совместная заявка: больше шансов, но и больше ответственности

Если ипотека оформляется на двоих, банк может одобрить больший кредит. Но в таком случае оба будут отвечать за весь долг. При расставании нужно решить, кто останется в квартире, как будут делиться доли и кто возьмёт на себя кредит.

Риск при смерти одного из партнёров

Если один из сособственников умирает, второй может потерять не только помощь в выплате кредита, но и саму недвижимость. Без завещания он не имеет права на наследство и будет вынужден решать вопрос через сложные юридические процедуры.

Эксперты советуют: все ключевые договорённости о жилье, ипотеке и наследовании лучше оформить заранее, чтобы избежать конфликтов и финансовых потерь в будущем.

Похожие новости

Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры
Датский производитель конструкторов Lego объявил о рекордных результатах: в первом полугодии 2025 года его выручка выросла более чем на 10 % и достигла 34,6 миллиарда датских крон (около 113,7 миллиарда чешских крон).
С приближением нового учебного года в Чехии снова разгорелась борьба за студенческое жильё. В этом году ситуация сложнее, чем когда-либо: общежития переполнены, частные резиденции заняты ещё с весны, а аренда квартир резко подорожала.
В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент