8 августа 2025, 14:00 Экономика

Ипотека может превратить расставание несостоящихся партнёров в затяжной конфликт

Влюблённость, общие мечты и ипотека на квартиру мечты — для многих пар это естественный шаг. Но жизнь вносит коррективы: отношения могут закончиться раньше, чем будет выплачен кредит. Тогда расставание превращается не только в эмоциональное потрясение, но и в тяжёлую юридическую и финансовую борьбу за жильё. Особенно сложно, если пара не состоит в браке — такие споры могут тянуться годами.

Почему важно думать о расставании ещё до покупки

По словам Мирослава Майера из стартапа Hyponamíru.cz, совместная ипотека без брака не вызывает проблем у банков, но требует продуманного подхода:

«Нужно заранее обсудить, что будет с ипотекой и жильём в случае расставания или непредвиденных обстоятельств».

Главное отличие ипотеки для супругов от ипотеки для незарегистрированных пар — правовой статус и форма собственности.

Как делится ипотека у незарегистрированных пар

Незарегистрированные партнёры могут взять ипотеку вместе: каждый обычно владеет половиной недвижимости, но оба отвечают за весь долг. При расставании нужно договориться о разделе собственности и кредита. Эксперты советуют заранее зафиксировать:

Возможен и другой вариант — ипотеку оформляет только один партнёр. Тогда он единственный собственник и отвечает за выплаты. Второй в таком случае не имеет прав на жильё и обязанностей по кредиту, но если он помогает в выплатах, это тоже лучше оформить документально.

Совместная заявка: больше шансов, но и больше ответственности

Если ипотека оформляется на двоих, банк может одобрить больший кредит. Но в таком случае оба будут отвечать за весь долг. При расставании нужно решить, кто останется в квартире, как будут делиться доли и кто возьмёт на себя кредит.

Риск при смерти одного из партнёров

Если один из сособственников умирает, второй может потерять не только помощь в выплате кредита, но и саму недвижимость. Без завещания он не имеет права на наследство и будет вынужден решать вопрос через сложные юридические процедуры.

Эксперты советуют: все ключевые договорённости о жилье, ипотеке и наследовании лучше оформить заранее, чтобы избежать конфликтов и финансовых потерь в будущем.

Похожие новости

Цены на топливо в Чехии продолжают падать, однако темпы снижения цен на бензин за последнюю неделю ускорились. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 в настоящее время продается на автозаправочных станциях Чехии в среднем за 39,55 чешских крон
В апреле текущего года чешские банки и строительные кассы выделили на ипотечные кредиты сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с апрелем прошлого года этот показатель увеличился вдвое. Средняя процентная ставка
Министерства и другие государственные органы высказывают критику в отношении предложенных изменений, которые сопровождают слияние четырех социальных пособий в одно. Их беспокоит, например, способ подтверждения имущества заявителей на пособие
В последнее время стоимость жилья резко возросла, вызвав серьезные затруднения для многих домохозяйств. Эта ситуация не ограничивается только Чехией, но и распространяется на другие страны Европы. Цены на недвижимость продолжают увеличиваться
Цены на продукты, такие как овощи, мясо и пиво, снова начали расти после кратковременного периода снижения. Специалисты связывают это с повышением потребительского спроса и ростом цен на сельскохозяйственную продукцию.
На два календарных дня раньше, чем в прошлом году. Таким образом, граждане Чехии будут трудиться на государство в течение 162 дней, на один день меньше, чем годом ранее. Это изменение обусловлено наступившим в этом году високосным годом.
Инфляция потребительских цен в Чехии ускорилась. Годовой уровень инфляции вырос до 2,9% в апреле с 2% в марте. Данные были опубликованы Чешским статистическим управлением (ЧСУ) в понедельник. Аналитики ожидали более умеренного роста.
Многие жители чешско-польского приграничья больше не ездят за покупками в соседнюю Польшу. Хотя цены на продукты в Чехии продолжают расти, в польский магазин Бедронка стоит ехать только за действительно крупными семейными покупками.
Уровень безработицы в Чехии в апреле снизился до 3,7 процента, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в марте. Снижение произошло в основном благодаря началу сезонных работ. В конце апреля в центрах занятости было зарегистрировано 280 078
В первом квартале продажи в сфере услуг выросли на 1,3 % в годовом исчислении. До этого они падали три квартала подряд. В квартальном исчислении продажи выросли еще больше - на 2,6 процента, сообщило Чешское статистическое управление (ЧСУ)
Топливо в Чехии дешевеет уже вторую неделю подряд и является самым дешевым с конца марта. Цена на бензин опустилась ниже 40 чешских крон за литр. В среду 95-й бензин стоил в среднем 39,98 чешских крон за литр, тогда как неделю назад он был на 21 гел
Розничные продажи растут четвертый месяц подряд. Более того, в марте продажи выросли на 6,1 % в годовом исчислении. Таким образом, похоже, что расходы чехов продолжают расти. В месячном исчислении рост составил 1,3 процента. Данные были опубликованы