17 февраля 2021, 21:40 Экономика

Ипотека в Чехии продолжает дешеветь уже десятый месяц подряд

В прошлом году банки предоставили ипотеку в рекордных объемах. С января по декабрь объем выданных ипотечных кредитов превысил 250 млрд крон. Средняя процентная ставка снижалась 9 месяцев подряд, стабилизировавшись в декабре на уровне 1,96%. В последнем месяце 2020 года банки предоставили 9 951 ипотечных кредита на сумму 29,516 млрд крон.

Вопреки ожиданиям снижение средней процентной ставки по ипотеке не прекратилось даже в январе. «Хотя объем предоставленных ипотечных кредитов снизился по сравнению с декабрем, этот январь стал самым сильным первым месяцем года в истории индикатора Fincentrum Hypoindex», - говорит Йиржи Сикора, специалист по управлению продуктами в Fincentrum α Swiss Life Select.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, согласно индикатору Fincentrum Hypoindex, упала на два базисных пункта в январе и декабре и составила 1,94%. 

«Последние два года были отмечены снижением процентных ставок по ипотечным кредитам. В то время как в начале 2019 года мы приблизились к пределу в 3%, менее чем через два года годовая процентная ставка по ипотечным кредитам составляет около 2%», - сказал Дэвид Эйм, вице-президент Cheetah Finance.

«Учитывая, что стоимость ресурсов растет в течение нескольких месяцев, а рискованность кредитов постепенно увеличивается, продолжающееся снижение средней ставки вызывает удивление. Однако доля проблемных кредитов пока не так высока, как ожидали банки во время первой волны пандемии», - отмечает Сикора.

Лучшее начало нового ипотечного сезона в истории

В январе объем выданных ипотечных кредитов снизился более чем на 4,5 млрд крон по сравнению с декабрем прошлого года. Тем не менее, январь с объемом 24,942 млрд крон стал самым сильным первым месяцем года в истории индикатора Fincentrum Hypoindex. В годовом исчислении объем согласованных ипотечных кредитов увеличился более чем на 8 млрд крон.

За первый месяц 2021 года банками было выдано 8380 ипотечных кредитов. По сравнению с декабрем, когда в банк обратился за ипотекой 9 951 клиент, в январе было выдано на 1 571 ипотечный кредит меньше.

Средняя сумма кредита приближается к 3 млн кронам

Средняя сумма кредита продолжает расти: в декабре она увеличилась почти на 80 тыс. крон до 2 966 150 крон, в январе увеличилась всего на 10 тыс. крон и достигла 2 976 346 крон. Это всего лишь небольшой шаг к достижению трехмиллионной отметки. «Рост средней суммы ипотеки в январе замедлился. Это может свидетельствовать о замедлении роста цен на недвижимость», - отмечает Сикора.

Для ипотечных кредитов, согласованных на сумму в 1 млн крон со сроком погашения в 20 лет, ежемесячный платеж в настоящее время составляет в среднем 5 030 крон, при сроке погашения в 15 лет ежемесячный платеж составляет 6 407 крон.

По словам Сикоры, в этом году ставки по ипотеке, скорее всего, вырастут, а более высокие ставки в сочетании с высокими ценами на недвижимость ухудшат доступность собственного жилья. Кроме того, вакцинация против Сovid-19 может успокоить ситуацию в экономике, и люди больше не будут искать такую безопасную гавань для своих инвестиций, как вложения в недвижимость во время кризиса.

По мнению экспертов, в этом году объемы ипотечных кредитов, вероятно, не достигнут рекордных, так как большому объему кредитов прошлого года способствовали не только отмена налога на приобретение недвижимости, смягчение кредитных показателей со стороны ЧНБ и неопределенность, связанная с развитием пандемии, но, прежде всего, очень низкие процентные ставки.

Похожие новости

Что делать с ЗП в 25000 ? Доступны ли мне варианты сберечь или приумножить финансы? Как вообще их можно сохранить? Доступны ли мне с такой ЗП в Праге инструменты инвестирования или обязательно быть миллионером?
Сегодня на чешском рынке установились очень высокие цены на жильё, и для владельцев недвижимости это отличная возможность заработать.
В феврале этого года Национальный банк и Министерство финансов обещало заняться вопросом регулирования работы обменных пунктов на территории Чешской Республики.
Мужчины при выборе подарков для своих любимых женщин всё чаще выбирают платья. Почему так, ведь это совсем не просто?
В конце концов переход на вид на жительство на базе частного предпринимателя дает возможность уже через несколько подавать на ПМЖ.
В июле этого года рост потребительских цен продолжил идти вверх и увеличился на 2,5% с 2,3%. Больше всего выросли цены на масло, молоко и яйца. Об этом сообщает Чешское статистическое управление.
Медицина, как бы мы не боготворили или, наоборот, не доверяли врачам, является просто одной из сфер услуг, где качество и цена предоставления услуг может иметь очень широкий спектр.
Ребенка в Чешской Республике нужно застраховать с самого рождения. Как только родители или официальные опекуны получают на руки свидетельство о рождении, необходимо заключить договор страхования.
Комплексная медицинская страховка в Чехии покрывает практически все случаи – осмотры врача, случаи болезни, неотложную помощь, анализы и обследования на усмотрение лечащего врача, а также стоматологическую помощь в случае болей или травмы.
Педагоги по чешскому языку, преподающие в компании «Study Consulting», утверждают, что есть три верных способа для иностранца выучить чешский язык.
Проблема недостатка рабочей силы сейчас очень актуальна для ЧР.
При покупке медицинской страховки ваш страховой агент должен выдать вам список всех врачей, клиник, больниц, с которыми сотрудничает медицинская страховая компания, с которой вы заключаете договор.