28 июня 2018, 15:25 Экономика

Из-за дороговизны многие дважды задумываются, прежде чем решиться на покупку квартиры

Рекордно высокие цены заставляют чехов откладывать решение о покупке квартиры или дома на неопределённый срок. Цены на рынке продолжают расти, даже несмотря на то, что спрос замедлился, отмечают представители Ипотечного банка. В первом квартале наибольший рост показала стоимость квартир, стоимость земли росла меньшими темпами.

Из Индекса, отслеживающего стоимость недвижимости, видно, что цены на квартиры выросли в годовом исчислении на 12% до уровня 129.6 пунктов. Значение основного индекса 100 пунктов отражает реальную стоимость жилья на 1.01.2010. Таким образом за последние восемь лет цены выросли практически на треть.

 «Квартиры, в сравнении с прошлым кварталом, подорожали во всех регионах Чехии, за исключением Устецкого края. Это может быть вызвано снижением инвестиций в строительство, так называемого, социального жилья. Наибольший рост показали Южночешский и Среднечешский край, а также Прага», — заявил директор департамента недвижимости Ипотечного банка Пэтр Немэчек.

Одновременно со снижением привлекательных по цене предложений снижается и спрос. Ожидается, что высокие цены и ужесточение условий финансирования строительства недвижимости Чешским национальным банком приведёт к дальнейшей стагнации рынка.

«В Праге мы видим стабильный рост стоимости квартир в кирпичных домах и наоборот, замедление в панельных. Предложения уже атакуют ценник 85 тыс. крон за квадратный метр. Последний квартал показал также большой интерес иностранцев к покупке квартир в новостройках», — говорит Немэчек.

Средняя стоимость новостроек в Праге на основании предложений от застройщиков Trigema, Skanska Reality и Central Group по состоянию на конец марта в годовом исчислении увеличилась на 21.2 % — до 91 537 крон за метр квадратный. Цены на вторичном рынке в среднем на 10 000 крон ниже.

В регионах цены на квартиры значительно ниже, но даже так, по словам председателя Чешского нацбанка Иржи Руснока, стоимость жилья в Чехии завышена на 15%.

Цены на дома по итогам первого квартала выросли на 1.7%, до 122.1 пунктов. А вот стоимость земельных участков при стабильно высоком спросе и дорогой земле в окрестностях крупных городов, поднялась на 2.7% до 142.5 пунктов.

Похожие новости

С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.
Покупка недвижимости остаётся одним из самых популярных способов вложения средств для чехов. На фоне нынешнего бума, когда цены растут двузначными темпами, активность инвесторов только усиливается. По данным девелоперов и риелторов
В четверг утром курс биткоина впервые в истории превысил отметку в 124 тысячи долларов (около 2,59 млн крон). Как сообщает AFP, рост поддерживают благоприятные условия в американском законодательстве, активный интерес институциональных
В июле чешские банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотечных кредитов на сумму 30 миллиардов крон, оформив около семи тысяч новых займов. С начала года объём ипотечного кредитования достиг уже 180 миллиардов крон — это на 60 миллиардов