28 июня 2018, 15:25 Экономика

Из-за дороговизны многие дважды задумываются, прежде чем решиться на покупку квартиры

Рекордно высокие цены заставляют чехов откладывать решение о покупке квартиры или дома на неопределённый срок. Цены на рынке продолжают расти, даже несмотря на то, что спрос замедлился, отмечают представители Ипотечного банка. В первом квартале наибольший рост показала стоимость квартир, стоимость земли росла меньшими темпами.

Из Индекса, отслеживающего стоимость недвижимости, видно, что цены на квартиры выросли в годовом исчислении на 12% до уровня 129.6 пунктов. Значение основного индекса 100 пунктов отражает реальную стоимость жилья на 1.01.2010. Таким образом за последние восемь лет цены выросли практически на треть.

 «Квартиры, в сравнении с прошлым кварталом, подорожали во всех регионах Чехии, за исключением Устецкого края. Это может быть вызвано снижением инвестиций в строительство, так называемого, социального жилья. Наибольший рост показали Южночешский и Среднечешский край, а также Прага», — заявил директор департамента недвижимости Ипотечного банка Пэтр Немэчек.

Одновременно со снижением привлекательных по цене предложений снижается и спрос. Ожидается, что высокие цены и ужесточение условий финансирования строительства недвижимости Чешским национальным банком приведёт к дальнейшей стагнации рынка.

«В Праге мы видим стабильный рост стоимости квартир в кирпичных домах и наоборот, замедление в панельных. Предложения уже атакуют ценник 85 тыс. крон за квадратный метр. Последний квартал показал также большой интерес иностранцев к покупке квартир в новостройках», — говорит Немэчек.

Средняя стоимость новостроек в Праге на основании предложений от застройщиков Trigema, Skanska Reality и Central Group по состоянию на конец марта в годовом исчислении увеличилась на 21.2 % — до 91 537 крон за метр квадратный. Цены на вторичном рынке в среднем на 10 000 крон ниже.

В регионах цены на квартиры значительно ниже, но даже так, по словам председателя Чешского нацбанка Иржи Руснока, стоимость жилья в Чехии завышена на 15%.

Цены на дома по итогам первого квартала выросли на 1.7%, до 122.1 пунктов. А вот стоимость земельных участков при стабильно высоком спросе и дорогой земле в окрестностях крупных городов, поднялась на 2.7% до 142.5 пунктов.

Похожие новости

В январе инфляция выросла до 9,9% в годовом исчислении с 6,6% в декабре
Топливо на заправках в Чехии стало самым дорогим за два месяца
Согласно оценкам большинства аналитиков, в январе безработица в Чехии выросла до 3,7% с 3,5% в декабре
Pražská energetika (PRE) поднимет цены на электроэнергию с 1 апреля
В январе обеды в чешских кафе снова подорожали
Правление Чешского национального банка (ЧНБ) сегодня повысило ключевую процентную ставку на 0,75 процентного пункта до 4,5%.
Хотите добавить занятия спортом и хорошее настроение в свою жизнь? Приходите на курсы танцев сбросить груз рабочих будней и приобрести весеннее настроение.
В январе чешская валюта укрепилась по отношению почти ко всем валютам мира
Пивоваренная компания Plzeňský Prazdroj заканчивает выпуск ПЭТ-бутылок, заводы Velkopovický Kozel и Primus уже отказались от их использования
На своем заседании в четверг Чешский национальный банк (ЧНБ), вероятно, снова значительно повысит процентные ставки, скорее всего, на 0,75 процентных пункта
Согласно данным анализа Česká distribuční, из основных продуктов питания в январе больше всего выросли цены на картофель
Топливо в Чехии сейчас самое дорогое с конца прошлого года