28 июня 2018, 15:25 Экономика

Из-за дороговизны многие дважды задумываются, прежде чем решиться на покупку квартиры

Рекордно высокие цены заставляют чехов откладывать решение о покупке квартиры или дома на неопределённый срок. Цены на рынке продолжают расти, даже несмотря на то, что спрос замедлился, отмечают представители Ипотечного банка. В первом квартале наибольший рост показала стоимость квартир, стоимость земли росла меньшими темпами.

Из Индекса, отслеживающего стоимость недвижимости, видно, что цены на квартиры выросли в годовом исчислении на 12% до уровня 129.6 пунктов. Значение основного индекса 100 пунктов отражает реальную стоимость жилья на 1.01.2010. Таким образом за последние восемь лет цены выросли практически на треть.

 «Квартиры, в сравнении с прошлым кварталом, подорожали во всех регионах Чехии, за исключением Устецкого края. Это может быть вызвано снижением инвестиций в строительство, так называемого, социального жилья. Наибольший рост показали Южночешский и Среднечешский край, а также Прага», — заявил директор департамента недвижимости Ипотечного банка Пэтр Немэчек.

Одновременно со снижением привлекательных по цене предложений снижается и спрос. Ожидается, что высокие цены и ужесточение условий финансирования строительства недвижимости Чешским национальным банком приведёт к дальнейшей стагнации рынка.

«В Праге мы видим стабильный рост стоимости квартир в кирпичных домах и наоборот, замедление в панельных. Предложения уже атакуют ценник 85 тыс. крон за квадратный метр. Последний квартал показал также большой интерес иностранцев к покупке квартир в новостройках», — говорит Немэчек.

Средняя стоимость новостроек в Праге на основании предложений от застройщиков Trigema, Skanska Reality и Central Group по состоянию на конец марта в годовом исчислении увеличилась на 21.2 % — до 91 537 крон за метр квадратный. Цены на вторичном рынке в среднем на 10 000 крон ниже.

В регионах цены на квартиры значительно ниже, но даже так, по словам председателя Чешского нацбанка Иржи Руснока, стоимость жилья в Чехии завышена на 15%.

Цены на дома по итогам первого квартала выросли на 1.7%, до 122.1 пунктов. А вот стоимость земельных участков при стабильно высоком спросе и дорогой земле в окрестностях крупных городов, поднялась на 2.7% до 142.5 пунктов.

Похожие новости

В 2016 году чешские пивоваренные заводы сварили рекордное количество пенного напитка – 20,47 млн гектолитров, что является самым большим показателем за всю историю пивоварения на территории ЧР.
Всем хорошо известно, что цены на недвижимость в Чешской Республике постоянно растут, но, как сообщает Европейское статистическое агентство, они не просто быстро растут, а поднимаются вверх невероятными темпами.
Согласно опубликованным результатам исследования министерства финансов, чешскую экономику в ближайшие годы ожидает экономический рост в размере 2,6% процента, в 2020 году — в размере 2,4%.
Первый квартал 2017 года ознаменовался новым рекордом в области ипотечного кредитования: общая сумма выданных кредитов на жилье составила 57,6 млрд крон, что на 28% больше аналогичного показателя прошлого года.
Несколько лет назад премьер-министр Чехии Владимир Шпидла обнародовал интересные данные. Если Чехия будет и далее пребывать в демографическом кризисе, то совсем скоро в стране не останется трудоспособного населения, которое сможет прокормить пенсионеров.
Согласно данным опроса, проведенного консультационной компанией PwC, более половины чешских работодателей планирует увеличить количество работников в 2017 году, более 25% желают сохранить нынешнюю численность.
С каждым годом растёт количество чешских граждан, которые предпочитают оплачивать покупки с помощью банковской карты.
Европейское статистическое управление представило информацию о том, сколько жители разных европейских государства получают за час своей работы.
По итогам первого месяца весны уровень безработицы в Чешской Республике понизился на 0,3% и составил 4,8%.
Нацбанк Чехии прекратил валютные интервенции после укрепления курсы кроны, что повлечет за собой изменение цен на некоторые группы товаров и услуг.
Национальный банк Чешской Республики сообщил сегодня о прекращении валютных интервенций, направленных на искусственное ослабление национальной валюты.
Как показал независимый опрос, примерно 42% чешских компаний собираются в текущем году поднять цены на свои товары и услуги.