28 июня 2018, 15:25 Экономика

Из-за дороговизны многие дважды задумываются, прежде чем решиться на покупку квартиры

Рекордно высокие цены заставляют чехов откладывать решение о покупке квартиры или дома на неопределённый срок. Цены на рынке продолжают расти, даже несмотря на то, что спрос замедлился, отмечают представители Ипотечного банка. В первом квартале наибольший рост показала стоимость квартир, стоимость земли росла меньшими темпами.

Из Индекса, отслеживающего стоимость недвижимости, видно, что цены на квартиры выросли в годовом исчислении на 12% до уровня 129.6 пунктов. Значение основного индекса 100 пунктов отражает реальную стоимость жилья на 1.01.2010. Таким образом за последние восемь лет цены выросли практически на треть.

 «Квартиры, в сравнении с прошлым кварталом, подорожали во всех регионах Чехии, за исключением Устецкого края. Это может быть вызвано снижением инвестиций в строительство, так называемого, социального жилья. Наибольший рост показали Южночешский и Среднечешский край, а также Прага», — заявил директор департамента недвижимости Ипотечного банка Пэтр Немэчек.

Одновременно со снижением привлекательных по цене предложений снижается и спрос. Ожидается, что высокие цены и ужесточение условий финансирования строительства недвижимости Чешским национальным банком приведёт к дальнейшей стагнации рынка.

«В Праге мы видим стабильный рост стоимости квартир в кирпичных домах и наоборот, замедление в панельных. Предложения уже атакуют ценник 85 тыс. крон за квадратный метр. Последний квартал показал также большой интерес иностранцев к покупке квартир в новостройках», — говорит Немэчек.

Средняя стоимость новостроек в Праге на основании предложений от застройщиков Trigema, Skanska Reality и Central Group по состоянию на конец марта в годовом исчислении увеличилась на 21.2 % — до 91 537 крон за метр квадратный. Цены на вторичном рынке в среднем на 10 000 крон ниже.

В регионах цены на квартиры значительно ниже, но даже так, по словам председателя Чешского нацбанка Иржи Руснока, стоимость жилья в Чехии завышена на 15%.

Цены на дома по итогам первого квартала выросли на 1.7%, до 122.1 пунктов. А вот стоимость земельных участков при стабильно высоком спросе и дорогой земле в окрестностях крупных городов, поднялась на 2.7% до 142.5 пунктов.

Похожие новости

В прошлом году квартиры начали дешеветь после нескольких лет резкого роста. Некоторые застройщики снизили цены и сейчас, после новогоднего снижения налога на добавленную стоимость. Но это лишь некоторое движение вперед, и тенденция не продлится
Атомная электростанция "Темелин" в прошлом году сократила собственное потребление электроэнергии более чем на пять тысяч мегаватт-часов (МВт-ч). По сравнению с 2022 годом в этом значительно помог искусственный интеллект, который регулирует работу
В прошлом году из пражского аэропорта имени Вацлава Гавела отправилось 13,8 миллиона пассажиров. По сравнению с прошлым годом количество зарегистрированных пассажиров увеличилось на 29 процентов, достигнув 78 процентов от количества пассажиров
Стоимость бензина на автозаправочных станциях в Чешской Республике продолжает расти, а цена дизельного топлива за последнюю неделю не изменилась. В среду средняя цена на оба вида топлива составила 36,08 чешских крон за литр, при этом цена на Natural
Продолжающееся снижение фермерских цен создает условия для удешевления продуктов питания на полках магазинов, считают аналитики. По данным Чешского статистического управления (ЧСУ), в декабре прошлого года цены на сельскохозяйственную продукцию
Годовой уровень инфляции в Европейском союзе (ЕС) ускорился до 3,4 процента в декабре с 3,1 процента в ноябре. Данные были опубликованы в среду европейским статистическим ведомством Eurostat. Самый высокий уровень инфляции среди всех стран ЕС
Неоправданно дорого, неэкологично, повышает риск пожара, неоправданно. Это лишь некоторые из многочисленных комментариев, которые были сделаны по поводу предложения о сборе ПЭТ-бутылок. Помимо нескольких ассоциаций муниципалитетов, критикующих
Министр регионального развития Чехии Иван Бартош (пираты) вызвал критику за свое предложение "субсидировать" неплательщиков арендной платы государственными деньгами. Идея этого предложения заключается в том, чтобы преодолеть неистребимое желание
Прошлогодний урожай фруктов был худшим за последние шесть лет. Однако, по словам Мартина Людвика, председателя Союза производителей фруктов, на складах еще много яблок. Другие виды фруктов, наоборот, больше не выращиваются в стране в промышленных
Несмотря на заявления министра труда и социальных дел Мариана Юречки (KDU-ČSL), до сих пор не удалось составить список ответственных профессий, которые будут иметь право на досрочную пенсию без сокращения. Работа над списком продолжается
В скором времени люди, попавшие под взыскание, могут столкнуться с изменениями в расчете отчислений из заработной платы. Правительственная коалиция обсуждает введение так называемого минимального вычета из зарплаты, к чему призывает Палата судебных
Цены на электроэнергию и газ для населения в этом году будут снижаться. Недавнее снижение оптовых цен на бирже постепенно начнет отражаться в предложениях поставщиков в ближайшие месяцы. По мнению экспертов, кто хочет зафиксировать цену на энергию