28 июня 2018, 15:25 Экономика

Из-за дороговизны многие дважды задумываются, прежде чем решиться на покупку квартиры

Рекордно высокие цены заставляют чехов откладывать решение о покупке квартиры или дома на неопределённый срок. Цены на рынке продолжают расти, даже несмотря на то, что спрос замедлился, отмечают представители Ипотечного банка. В первом квартале наибольший рост показала стоимость квартир, стоимость земли росла меньшими темпами.

Из Индекса, отслеживающего стоимость недвижимости, видно, что цены на квартиры выросли в годовом исчислении на 12% до уровня 129.6 пунктов. Значение основного индекса 100 пунктов отражает реальную стоимость жилья на 1.01.2010. Таким образом за последние восемь лет цены выросли практически на треть.

 «Квартиры, в сравнении с прошлым кварталом, подорожали во всех регионах Чехии, за исключением Устецкого края. Это может быть вызвано снижением инвестиций в строительство, так называемого, социального жилья. Наибольший рост показали Южночешский и Среднечешский край, а также Прага», — заявил директор департамента недвижимости Ипотечного банка Пэтр Немэчек.

Одновременно со снижением привлекательных по цене предложений снижается и спрос. Ожидается, что высокие цены и ужесточение условий финансирования строительства недвижимости Чешским национальным банком приведёт к дальнейшей стагнации рынка.

«В Праге мы видим стабильный рост стоимости квартир в кирпичных домах и наоборот, замедление в панельных. Предложения уже атакуют ценник 85 тыс. крон за квадратный метр. Последний квартал показал также большой интерес иностранцев к покупке квартир в новостройках», — говорит Немэчек.

Средняя стоимость новостроек в Праге на основании предложений от застройщиков Trigema, Skanska Reality и Central Group по состоянию на конец марта в годовом исчислении увеличилась на 21.2 % — до 91 537 крон за метр квадратный. Цены на вторичном рынке в среднем на 10 000 крон ниже.

В регионах цены на квартиры значительно ниже, но даже так, по словам председателя Чешского нацбанка Иржи Руснока, стоимость жилья в Чехии завышена на 15%.

Цены на дома по итогам первого квартала выросли на 1.7%, до 122.1 пунктов. А вот стоимость земельных участков при стабильно высоком спросе и дорогой земле в окрестностях крупных городов, поднялась на 2.7% до 142.5 пунктов.

Похожие новости

За последние две недели топливо в Чехии стало стоить дороже, чем в среднем по ЕС. Если в июле прошлого года литр бензина в Чехии стоил 38,30 чешских крон, а две недели спустя - на 1,1 чешских крон больше
Несмотря на сезон, цены на овощи остаются высокими. Килограмм картофеля в некоторых магазинах продается за 30 чешских крон, помидоры - за 70 крон. Согласно статистике, в июле картофель по сравнению с прошлым годом подорожал в среднем на 60%
Во вторник цена на золото опустилась ниже отметки 1900 долларов (примерно 42 000 крон) за тройскую унцию. Цена опускалась до отметки 1 895,5 долл., но в течение дня большая часть потерь была сведена на нет, и после 16.00 унция продавалась по 1 905$
Многие продавцы обманывают потребителей во время скидочных акций и не предоставляют им информацию, как того требует закон, действующий с начала этого года. Из 1142 проверок, проведенных Чешским управлением торговой инспекции в первом полугодии
Отопление дровами в этом году может вновь подорожать. В рамках налоговой реформы правительство планирует увеличить налог на добавленную стоимость на дрова с нынешних 15 до 21%.
Обесценивание российской валюты продолжается с начала 2023 года, однако в последние дни оно приняло практически свободный характер.
Чистая прибыль банка " Creditas" в первом полугодии 2023 года составила 492 млн. чешских крон, что на 170% больше, чем в предыдущем году.
Более четверти чехов откладывают до 1 000 чешских крон в месяц, еще 35% - от 1 000 до 5 000 чешских крон. Только 18% способны откладывать до 10 000 чешских крон в месяц. Таковы данные исследования EY Consumer Banking.
Годовой уровень инфляции в июле замедлился до 8,8% с 9,7% в июне. В месячном исчислении потребительские цены выросли на 0,5%, сообщило в четверг Чешское статистическое управление.
Оптовые цены на газ для европейского рынка в среду значительно выросли, превысив во второй половине дня 40 евро (около 970 крон) за мегаватт-час (МВт-ч). Есть опасения, что поставки сжиженного природного газа могут быть нарушены из-за забастовок
Летние дебаты о наличных или карточных платежах всколыхнули чешский банк Air Bank, который планирует в этом году ввести новую платежную систему. Это позволит, по крайней мере, частично избежать комиссий карточным компаниям
В связи с грядущими изменениями в законодательстве компании планируют сократить количество договоров на выполнение работ и трудовую деятельность. Они будут перераспределять работу между другими сотрудниками, нанимать больше самозанятых