7 мая 2020, 08:40 Экономика

Как обстоят дела с чешским рынком недвижимости во время коронавируса и что будет дальше?

Кризис, вызванный эпидемией коронавируса, сильно ударил по рынку недвижимости в Чешской Республике, но значительного снижения цен на жилую недвижимость, вероятно, не ожидается. Возможное снижение будет довольно кратковременным, и вскоре цены снова начнут расти, говорится в последнем отчете Ассоциации развития рынка недвижимости.

Пока что правительственные меры против распространения COVID-19 наиболее сильно ударили по предложениям краткосрочной аренды на рынке недвижимости. Данными услугами пользовались в основном иностранцы, которые, вероятно, не вернутся в Чешскую Республику в обозримом будущем из-за закрытых границ.

В Праге более 10 тыс. квартир использовались для краткосрочной аренды, но с марта они начали появляться на порталах недвижимости вместо платформ типа Airbnb. 

«В апреле и мае, по оценкам, на рынок выйдет еще 5 тыс. квартир. Этот приток квартир, предназначенных для долгосрочной аренды, уже приводит к снижению арендных цен, в центре Праги даже на десятки процентов», - говорится в «Отчете о тенденциях 2020 года», опубликованном на этой неделе Ассоциацией развития рынка недвижимости (ARTN).

«Коронавирус будет иметь далеко идущие последствия для мировой и чешской экономики, и рынка недвижимости они тоже коснутся», - говорится в отчете.

В Чешской Республике цены на недвижимость за последние годы выросли быстрее всего среди всех стран ЕС. В декабре 2019 года Чешский национальный банк заявил, что цены на квартиры завышены на 15-20%. Аналитики в прошлом выражал мнение, что экономический кризис должен был привести к более значительному снижению цен на недвижимость, как это было в 2008 и 2009 годах.

Однако, согласно отчету, вероятная рецессия в этом году не окажет прямого влияния на рынок жилья. На новые квартиры авторы исследования не ожидают снижения цен из-за относительно низкой наценки застройщиков, высоких затрат на строительство и спроса, который все еще превышает предложение.

«Я считаю, что замораживание рынка, вызванное действующими чрезвычайными мерами, носит временный характер. Я ожидаю, что из-за задержки в строительстве и долгосрочного дефицита жилой недвижимости цены скоро стабилизируются, а затем могут снова вырасти», - сказала глава ARTN Зденка Клапалова. 

Похожие новости

Китайские онлайн-гиганты Shein и Temu в пятницу начали реализовывать ранее объявленное повышение цен в США. Теперь покупка одежды, косметики или кухонной утвари на этих популярных платформах обойдётся американским потребителям значительно дороже
Чешские банки долгие годы подвергались критике за многочисленные комиссии, о которых клиенты на Западе даже не слышали. После более чем десятилетия их постепенного отмены, банки снова начинают вводить новые сборы или увеличивать уже существующие.
Инвесторы, которые ожидали падения на биржах, начали продавать свои активы ещё в конце прошлого года. Теперь им предстоит заплатить налоги с полученных доходов. Причём налогообложение касается не только акций, но и сделок с криптовалютами
Европейский союз выходит на новый этап в стратегии отказа от российского газа. Брюссель готовится ввести меры, которые позволят европейским компаниям расторгать даже действующие контракты с российскими поставщиками без штрафов.
Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены
Кто в Чехии зарабатывает больше всех в госсекторе? По данным проекта Hlídač státu, самым высокооплачиваемым чиновником за прошлый год стал глава Чешского национального банка (ČNB) Алеш Михл, чей среднемесячный доход составил 746 510 крон.
В первом квартале этого года производство легковых автомобилей в Чехии сократилось на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 366 510 машин. Об этом сообщило Чешское объединение автомобильной промышленности (SAP).
Бюрократия, непредсказуемое законодательство, высокие налоги и острая нехватка квалифицированных сотрудников — именно эти проблемы сегодня больше всего тормозят развитие чешского бизнеса. К ним добавляются дорогая электроэнергия
С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?