18 ноября 2016, 12:20 Экономика

Конец ипотечному буму! В Чехии начали ужесточать условия и повышать ставки по ипотекам

В начале месяца прозвенел первый звоночек, когда директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт заявил, что «золотому веку ипотек в Чехии приходит конец». По словам одного из ведущих специалистов в стране, «огромное количество взятых гражданами ипотек приведет к подорожанию кредитов, а низкий спрос на жилье и уменьшение числа потенциальных покупателей вызовет падение цен на недвижимость».

Сегодня стало известно, что крупный чешский банк – Komerční banka – намерен поднять ставки по ипотекам в самое ближайшее время. Если это произойдет, то это станет началом повышения кредитных ставок, оно будет первым за последние годы. Об этом сообщает чешский портал porovnej24.cz, специализирующийся на анализе данных и прогнозах по дальнейшему развитию рынка.

«Я могу подтвердить информацию о том, что с 21 ноября этого года Komerční banka поднимет ставки по ипотечному кредитованию, – заявил главный менеджер портала Збинек Лайзек. – Разумеется, финансовые учреждение последуют совету Чешского национального банка и перестанут выдавать ипотеки на 100% стоимости жилья, в лучшем случае они будут их давать на 85%, если еще не на меньшую сумму».

«Одна из главных причин этого шага – страхи ЧНБ. Падение цен на недвижимость дестабилизирует банковский рынок и просто пузырь может взорваться, – считает Лайзек. – Сами банки из-за низких ставок по ипотекам долгое время не могут достигнуть необходимых показателей прибыли».

Для клиентов Komerční banka даже мизерное повышение ставок по ипотекам, которое ожидается уже на следующей неделе, приведет к значительной переплате. Согласно прогнозу Лайзека, взяв фиксированную ипотеку на 5 лет на 85% от стоимости жилья, клиент переплатит в месяц около 500 крон, за год – 6 тыс., а за 5 лет – более 30 тыс.

Эксперт уверен, что стоит только одному крупному банку поднять ставки по ипотекам – это мгновенно приведет к аналогичным действиям со стороны других крупных финансовых учреждения.

Збинек Лайзек даже сделал смелый прогноз, он считает, что в ближайшем будущем чешские банки поднимут ставки по ипотекам до 3,65%.

Похожие новости

Государственные прямые расходы Чехии, связанные с войной в Украине, в 2023 году снизились на 7,1 миллиарда крон и составили 17,3 миллиарда. Об этом говорится в итоговом отчёте правительства за прошедший год, составленном на основе данных профильных
В марте внешняя торговля Чехии завершилась с положительным сальдо в 32,5 миллиарда крон. Однако по сравнению с тем же месяцем прошлого года профицит оказался на 8 миллиардов ниже. Основными причинами стали снижение положительного сальдо
Нидерландский розничный гигант Ahold Delhaize, владеющий в Чехии сетью супермаркетов Albert, в первом квартале 2025 года увеличил выручку на 5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объём продаж достиг 23,3 миллиарда евро
На рынке ипотечного кредитования в Чехии — долгожданный сдвиг. Впервые с весны 2022 года средняя предложенная ставка по ипотекам упала ниже психологически важной отметки в 5%. Однако покупатели не спешат радоваться: снижение ставок идёт
Жители Чехии в этом году будут трудиться на нужды государства 157 дней — на пять дней меньше, чем в прошлом году. Это означает, что День налогоплательщика (ранее известный как День налоговой свободы) в 2025 году наступит уже 6 июня.
Энергосети Европейского союза изношены, системы хранения электроэнергии отстают от развития "зелёной" энергетики, а на континенте уже фиксируются первые масштабные сбои. Чтобы избежать новых блэкаутов, подобных недавнему в Испании и Португалии
Служба занятости продолжает закрывать свои отделения: в каждом квартале ликвидируется от пятнадцати до двадцати офисов по всей Чехии. К концу апреля, например, только в Южной Чехии прекратят работу сразу семь отделений — в таких городах
На ввоз автомобильных запчастей в США официально начали действовать 25-процентные пошлины. В начале недели президент США Дональд Трамп подписал указы, смягчающие их влияние: американские производители получат частичные послабления
Мировые рынки нефти переживают стремительное снижение. К вечеру пятницы котировки сырья уверенно шли к недельному падению в пределах 7%. Баррель североморской нефти Brent к 18:00 по среднеевропейскому времени подешевел на 1,61% — до 61,13 доллара.
Годовая инфляция в еврозоне в апреле составила 2,2% и не изменилась по сравнению с мартом. Такие данные представил Евростат в своём предварительном докладе. Аналитики ожидали, что показатель немного снизится до 2,1%, однако рост цен на услуги вновь
С октября в Чехии появится новая форма государственной помощи, которая заменит сразу четыре действующие социальные выплаты: пособие на жильё, доплату на проживание, пособие на жизнь и детские выплаты. Речь идёт о масштабной реформе системы
Чехия вновь доказала свою социальную устойчивость: только 11,3 % жителей страны в 2024 году оказались под угрозой бедности или социального исключения — это наименьший показатель во всей Европейском союзе. Таковы данные свежего отчёта Евростата