18 ноября 2016, 12:20 Экономика

Конец ипотечному буму! В Чехии начали ужесточать условия и повышать ставки по ипотекам

В начале месяца прозвенел первый звоночек, когда директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт заявил, что «золотому веку ипотек в Чехии приходит конец». По словам одного из ведущих специалистов в стране, «огромное количество взятых гражданами ипотек приведет к подорожанию кредитов, а низкий спрос на жилье и уменьшение числа потенциальных покупателей вызовет падение цен на недвижимость».

Сегодня стало известно, что крупный чешский банк – Komerční banka – намерен поднять ставки по ипотекам в самое ближайшее время. Если это произойдет, то это станет началом повышения кредитных ставок, оно будет первым за последние годы. Об этом сообщает чешский портал porovnej24.cz, специализирующийся на анализе данных и прогнозах по дальнейшему развитию рынка.

«Я могу подтвердить информацию о том, что с 21 ноября этого года Komerční banka поднимет ставки по ипотечному кредитованию, – заявил главный менеджер портала Збинек Лайзек. – Разумеется, финансовые учреждение последуют совету Чешского национального банка и перестанут выдавать ипотеки на 100% стоимости жилья, в лучшем случае они будут их давать на 85%, если еще не на меньшую сумму».

«Одна из главных причин этого шага – страхи ЧНБ. Падение цен на недвижимость дестабилизирует банковский рынок и просто пузырь может взорваться, – считает Лайзек. – Сами банки из-за низких ставок по ипотекам долгое время не могут достигнуть необходимых показателей прибыли».

Для клиентов Komerční banka даже мизерное повышение ставок по ипотекам, которое ожидается уже на следующей неделе, приведет к значительной переплате. Согласно прогнозу Лайзека, взяв фиксированную ипотеку на 5 лет на 85% от стоимости жилья, клиент переплатит в месяц около 500 крон, за год – 6 тыс., а за 5 лет – более 30 тыс.

Эксперт уверен, что стоит только одному крупному банку поднять ставки по ипотекам – это мгновенно приведет к аналогичным действиям со стороны других крупных финансовых учреждения.

Збинек Лайзек даже сделал смелый прогноз, он считает, что в ближайшем будущем чешские банки поднимут ставки по ипотекам до 3,65%.

Похожие новости

Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую
Аналитики предупреждают: в ближайшее время чехов может ожидать новая волна роста цен на продукты. В апреле сельскохозяйственные производители увеличили отпускные цены на 3,2% по сравнению с мартом, а в годовом выражении рост составил
Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.
Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.