18 ноября 2016, 12:20 Экономика

Конец ипотечному буму! В Чехии начали ужесточать условия и повышать ставки по ипотекам

В начале месяца прозвенел первый звоночек, когда директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт заявил, что «золотому веку ипотек в Чехии приходит конец». По словам одного из ведущих специалистов в стране, «огромное количество взятых гражданами ипотек приведет к подорожанию кредитов, а низкий спрос на жилье и уменьшение числа потенциальных покупателей вызовет падение цен на недвижимость».

Сегодня стало известно, что крупный чешский банк – Komerční banka – намерен поднять ставки по ипотекам в самое ближайшее время. Если это произойдет, то это станет началом повышения кредитных ставок, оно будет первым за последние годы. Об этом сообщает чешский портал porovnej24.cz, специализирующийся на анализе данных и прогнозах по дальнейшему развитию рынка.

«Я могу подтвердить информацию о том, что с 21 ноября этого года Komerční banka поднимет ставки по ипотечному кредитованию, – заявил главный менеджер портала Збинек Лайзек. – Разумеется, финансовые учреждение последуют совету Чешского национального банка и перестанут выдавать ипотеки на 100% стоимости жилья, в лучшем случае они будут их давать на 85%, если еще не на меньшую сумму».

«Одна из главных причин этого шага – страхи ЧНБ. Падение цен на недвижимость дестабилизирует банковский рынок и просто пузырь может взорваться, – считает Лайзек. – Сами банки из-за низких ставок по ипотекам долгое время не могут достигнуть необходимых показателей прибыли».

Для клиентов Komerční banka даже мизерное повышение ставок по ипотекам, которое ожидается уже на следующей неделе, приведет к значительной переплате. Согласно прогнозу Лайзека, взяв фиксированную ипотеку на 5 лет на 85% от стоимости жилья, клиент переплатит в месяц около 500 крон, за год – 6 тыс., а за 5 лет – более 30 тыс.

Эксперт уверен, что стоит только одному крупному банку поднять ставки по ипотекам – это мгновенно приведет к аналогичным действиям со стороны других крупных финансовых учреждения.

Збинек Лайзек даже сделал смелый прогноз, он считает, что в ближайшем будущем чешские банки поднимут ставки по ипотекам до 3,65%.

Похожие новости

Крупнейший химический завод Чехии — Spolana в городе Нератовице — в прошлом году оказался в глубоком минусе, завершив 2023 год с убытком почти 7,8 миллиарда чешских крон. Для сравнения: годом ранее предприятие зафиксировало
После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных
Чешская крона заметно укрепилась: по отношению к доллару она сейчас самая сильная за последние четыре года, а к евро — за более чем год. Эксперты считают, что особенно против доллара у кроны есть ещё потенциал для роста, однако дальнейшая динамика
Годовая инфляция в Чехии в июне достигла 2,9%. Это предварительная оценка Чешского статистического управления, которая говорит о заметном росте по сравнению с маем — на полпроцентного пункта. Инфляция растёт второй месяц подряд и достигла
Безработица в Европейском союзе в мае осталась на уровне 5,9 %, что совпадает с апрельскими показателями. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat, подчеркнув, что по сравнению с маем прошлого года показатель снизился на 0,1%
Молодое поколение в Чехии сталкивается с вызовами, которые не только формируют их повседневную жизнь, но и напрямую влияют на политические приоритеты. Главная боль — недоступное жильё. Это подтвердили результаты опросов сразу двух крупных агентств
Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя
Военный конфликт на Ближнем Востоке может дорого обойтись европейским автомобилистам. По мнению аналитиков, после ударов США по ядерным объектам в Иране цены на топливо в Чехии начнут ощутимо расти — речь идет не просто о нескольких кронах