Конец ипотечному буму! В Чехии начали ужесточать условия и повышать ставки по ипотекам

В начале месяца прозвенел первый звоночек, когда директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт заявил, что «золотому веку ипотек в Чехии приходит конец». По словам одного из ведущих специалистов в стране, «огромное количество взятых гражданами ипотек приведет к подорожанию кредитов, а низкий спрос на жилье и уменьшение числа потенциальных покупателей вызовет падение цен на недвижимость».

Сегодня стало известно, что крупный чешский банк – Komerční banka – намерен поднять ставки по ипотекам в самое ближайшее время. Если это произойдет, то это станет началом повышения кредитных ставок, оно будет первым за последние годы. Об этом сообщает чешский портал porovnej24.cz, специализирующийся на анализе данных и прогнозах по дальнейшему развитию рынка.

«Я могу подтвердить информацию о том, что с 21 ноября этого года Komerční banka поднимет ставки по ипотечному кредитованию, – заявил главный менеджер портала Збинек Лайзек. – Разумеется, финансовые учреждение последуют совету Чешского национального банка и перестанут выдавать ипотеки на 100% стоимости жилья, в лучшем случае они будут их давать на 85%, если еще не на меньшую сумму».

«Одна из главных причин этого шага – страхи ЧНБ. Падение цен на недвижимость дестабилизирует банковский рынок и просто пузырь может взорваться, – считает Лайзек. – Сами банки из-за низких ставок по ипотекам долгое время не могут достигнуть необходимых показателей прибыли».

Для клиентов Komerční banka даже мизерное повышение ставок по ипотекам, которое ожидается уже на следующей неделе, приведет к значительной переплате. Согласно прогнозу Лайзека, взяв фиксированную ипотеку на 5 лет на 85% от стоимости жилья, клиент переплатит в месяц около 500 крон, за год – 6 тыс., а за 5 лет – более 30 тыс.

Эксперт уверен, что стоит только одному крупному банку поднять ставки по ипотекам – это мгновенно приведет к аналогичным действиям со стороны других крупных финансовых учреждения.

Збинек Лайзек даже сделал смелый прогноз, он считает, что в ближайшем будущем чешские банки поднимут ставки по ипотекам до 3,65%.

Текст: редакция Around Prague