18 ноября 2016, 12:20 Экономика

Конец ипотечному буму! В Чехии начали ужесточать условия и повышать ставки по ипотекам

В начале месяца прозвенел первый звоночек, когда директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт заявил, что «золотому веку ипотек в Чехии приходит конец». По словам одного из ведущих специалистов в стране, «огромное количество взятых гражданами ипотек приведет к подорожанию кредитов, а низкий спрос на жилье и уменьшение числа потенциальных покупателей вызовет падение цен на недвижимость».

Сегодня стало известно, что крупный чешский банк – Komerční banka – намерен поднять ставки по ипотекам в самое ближайшее время. Если это произойдет, то это станет началом повышения кредитных ставок, оно будет первым за последние годы. Об этом сообщает чешский портал porovnej24.cz, специализирующийся на анализе данных и прогнозах по дальнейшему развитию рынка.

«Я могу подтвердить информацию о том, что с 21 ноября этого года Komerční banka поднимет ставки по ипотечному кредитованию, – заявил главный менеджер портала Збинек Лайзек. – Разумеется, финансовые учреждение последуют совету Чешского национального банка и перестанут выдавать ипотеки на 100% стоимости жилья, в лучшем случае они будут их давать на 85%, если еще не на меньшую сумму».

«Одна из главных причин этого шага – страхи ЧНБ. Падение цен на недвижимость дестабилизирует банковский рынок и просто пузырь может взорваться, – считает Лайзек. – Сами банки из-за низких ставок по ипотекам долгое время не могут достигнуть необходимых показателей прибыли».

Для клиентов Komerční banka даже мизерное повышение ставок по ипотекам, которое ожидается уже на следующей неделе, приведет к значительной переплате. Согласно прогнозу Лайзека, взяв фиксированную ипотеку на 5 лет на 85% от стоимости жилья, клиент переплатит в месяц около 500 крон, за год – 6 тыс., а за 5 лет – более 30 тыс.

Эксперт уверен, что стоит только одному крупному банку поднять ставки по ипотекам – это мгновенно приведет к аналогичным действиям со стороны других крупных финансовых учреждения.

Збинек Лайзек даже сделал смелый прогноз, он считает, что в ближайшем будущем чешские банки поднимут ставки по ипотекам до 3,65%.

Похожие новости

Нынешнее лето с точки зрения ипотечного рынка весьма необычно. Если в другие годы люди предпочитают наслаждаться отпуском, а ипотечный рынок впадает в спячку, то в этом году все обстоит совсем не так.
Министерство труда предлагает увеличить минимальную заработную плату на следующий год либо на 1 600, либо на 2 100 чешских крон. Минимальная заработная плата увеличится с нынешних 17 300 чешских крон до 18 900 или 19 400 чешских крон.
В аптеках заканчиваются различные медикаменты, причем уже более года. Премьер-министр Петр Фиала на прошлой неделе в нижней палате парламента признал наличие кризиса, но только для некоторых районов страны.
В настоящее время социальными услугами пользуются около миллиона человек в год, будь то клиенты домов престарелых, бездомные или люди с тяжелыми и длительными заболеваниями. Однако около 100 000 человек не получают социальных услуг
Группа компаний "Чешские железные дороги" сообщила о валовой прибыли в размере 987 млн. чешских крон за первое полугодие, что почти на 2 млрд. чешских крон больше, чем в прошлом году.
Снижение цен на сельскохозяйственную продукцию отразится на прилавках магазинов в виде молочных продуктов, но есть и определенная вероятность удешевления мяса птицы или говядины, а также хлебобулочных изделий, сказал в интервью Právo Мартин Пыха
Инфляция в Европейском Союзе в августе снизилась до 5,9% в годовом исчислении по сравнению с 6,1% в июле. Об этом говорится в докладе Евростата, опубликованном во вторник. Самый высокий уровень инфляции был зафиксирован в Венгрии - 14,2%
Česká spořitelna в ближайшие девять месяцев уволит несколько сотен человек, сообщает сервер E15. В банке это объясняют изменением потребностей клиентов.
Чешское государство приобрело за 360 млн. евро (8,8 млрд. чешских крон) компанию RWE Gas Storage, которая владела и управляла шестью подземными газовыми хранилищами.
В Трудовой кодекс будет внесена спорная возможность дополнительной сверхурочной работы в сфере здравоохранения. Работа по договору получит более точное определение, а значит, и предсказуемость.
Предложения поставщиков электроэнергии и газа становятся выгоднее по сравнению с предыдущими месяцами. Поставщики постепенно отражают в своих прайс-листах падение оптовых цен на бирже.