6 декабря 2023, 13:30 Экономика

Люди будут платить больше за ипотечные кредиты с длительной фиксацией, а общие ставки остаются неизменными

Несмотря на то, что банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с более короткой фиксацией, долгосрочные ипотечные кредиты стали дороже. Это отразилось на средней ставке предложения, которая, согласно данным Swiss Life Hypoindex, в декабре составила 6,02 процента, что на одну сотую больше, чем в предыдущем месяце. Однако ноябрьский мониторинг ипотечных кредитов непосредственно от банков уже показывал среднюю ставку в 5,71 процента.

В целом ставки остаются на прежнем уровне. "В конце 2023 года на ипотечном рынке как началось, так и закончится", - резюмировал аналитик Swiss Life Select Йиржи Сыкора.

По данным Hypoindex за декабрь, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованному до 80 процентов от стоимости недвижимости, со сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,02 процента составляет 22 589 чешских крон. В сравнении с прошлым годом она снизилась всего на 685 чешских крон.

Ипотека для молодых людей с десятилетней фиксацией является самой дорогой

Ставки для пятилетней фиксации составляют от 5,8 до 6,14 процента. Процентные ставки по ипотечным кредитам с десятилетней фиксацией для молодых людей до 36 лет составляют 6,39 %, для остальных - 6,05 %. Ипотека для молодых людей с десятилетним сроком погашения сейчас является самой дорогой на рынке.

Причиной роста цен на десятилетние кредиты стало недавнее одобрение поправки к Закону о потребительском кредите. С января следующего года будет увеличена комиссия за досрочное погашение ипотеки.

Теперь банки смогут взимать четверть процента в год, но не более одного процента от непогашенной основной суммы долга. Однако банки утверждают, что эта плата недостаточна для покрытия их рисков. Поэтому можно ожидать, что в ближайшие годы десятилетние фиксинги значительно снизятся.

Двухпроцентные ипотечные кредиты - необратимое прошлое

В следующем году ставки по ипотечным кредитам должны снизиться, но не достигнут уровня предыдущих лет.

В 2024 году ставки по ипотеке снизятся до четырех-пяти процентов, но цены на жилье, скорее всего, будут расти". Нижняя точка, на которой должно закончиться снижение процентных ставок, находится между тремя и четырьмя процентами. Однако в следующем году такого снижения точно не будет", - говорит Сыкора из Swiss Life. По его словам, двухпроцентные ипотечные кредиты - это уже прошлое, которое больше не повторится.

Похожие новости

Чехам, отдыхающим на Балтийском побережье Польши, в немецких Альпах или в Словацком раю, вовсе не обязательно везти с собой еду. Сравнение цен десяти базовых продуктов показало: в Польше покупки обходятся на треть дешевле, в Словакии
Общественные консультационные центры сообщают о резком росте обращений граждан, которые не справляются с выплатой долгов и даже с основными расходами на жилье и питание.
Правительство Канады выразило разочарование решением президента США Дональда Трампа повысить с 1 августа тарифы на часть канадского импорта с 25 % до 35 %. Об этом заявил премьер-министр страны Марк Карни, подчеркнув, что Канада остаётся приверженной
В Чехии заметно вырос интерес к подержанным автомобилям — за первые полгода 2025 года продано более 480 тысяч авто, что на 53 тысячи больше, чем годом ранее. Но вместе с растущим спросом дорожают и сами машины, а их средний возраст увеличивается.
Британский нефтегазовый гигант Shell отчитался о падении скорректированной прибыли во втором квартале 2025 года на 30 % – до 4,26 млрд долларов (около 91,5 млрд Kč). Несмотря на это, итог оказался лучше прогнозов аналитиков, которые ожидали 3,74 млрд
Заключённое в воскресенье соглашение между Европейским союзом и Соединёнными Штатами принесло облегчение европейским и чешским политикам, несмотря на то что оно предусматривает единые импортные пошлины в размере 15 % на большинство товаров
Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша
В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся