6 декабря 2023, 13:30 Экономика

Люди будут платить больше за ипотечные кредиты с длительной фиксацией, а общие ставки остаются неизменными

Несмотря на то, что банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с более короткой фиксацией, долгосрочные ипотечные кредиты стали дороже. Это отразилось на средней ставке предложения, которая, согласно данным Swiss Life Hypoindex, в декабре составила 6,02 процента, что на одну сотую больше, чем в предыдущем месяце. Однако ноябрьский мониторинг ипотечных кредитов непосредственно от банков уже показывал среднюю ставку в 5,71 процента.

В целом ставки остаются на прежнем уровне. "В конце 2023 года на ипотечном рынке как началось, так и закончится", - резюмировал аналитик Swiss Life Select Йиржи Сыкора.

По данным Hypoindex за декабрь, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованному до 80 процентов от стоимости недвижимости, со сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,02 процента составляет 22 589 чешских крон. В сравнении с прошлым годом она снизилась всего на 685 чешских крон.

Ипотека для молодых людей с десятилетней фиксацией является самой дорогой

Ставки для пятилетней фиксации составляют от 5,8 до 6,14 процента. Процентные ставки по ипотечным кредитам с десятилетней фиксацией для молодых людей до 36 лет составляют 6,39 %, для остальных - 6,05 %. Ипотека для молодых людей с десятилетним сроком погашения сейчас является самой дорогой на рынке.

Причиной роста цен на десятилетние кредиты стало недавнее одобрение поправки к Закону о потребительском кредите. С января следующего года будет увеличена комиссия за досрочное погашение ипотеки.

Теперь банки смогут взимать четверть процента в год, но не более одного процента от непогашенной основной суммы долга. Однако банки утверждают, что эта плата недостаточна для покрытия их рисков. Поэтому можно ожидать, что в ближайшие годы десятилетние фиксинги значительно снизятся.

Двухпроцентные ипотечные кредиты - необратимое прошлое

В следующем году ставки по ипотечным кредитам должны снизиться, но не достигнут уровня предыдущих лет.

В 2024 году ставки по ипотеке снизятся до четырех-пяти процентов, но цены на жилье, скорее всего, будут расти". Нижняя точка, на которой должно закончиться снижение процентных ставок, находится между тремя и четырьмя процентами. Однако в следующем году такого снижения точно не будет", - говорит Сыкора из Swiss Life. По его словам, двухпроцентные ипотечные кредиты - это уже прошлое, которое больше не повторится.

Похожие новости

Чехия хочет, чтобы Европейский союз закупал боеприпасы для Украины за пределами стран-членов ЕС, сообщает брюссельское издание Politico со ссылкой на дипломатические источники. Министр иностранных дел Чехии Ян Липавский (Пираты) подтвердил эти усилия
Все работники получат от нескольких сотен до нескольких тысяч крон меньше своей февральской зарплаты. Это связано с принятым правительством пакетом мер по консолидации, в соответствии с которым вновь вводится выплата работниками страховки по болезни
Чешская валюта в пятницу подешевела до 24,97 за евро, что является самым высоким показателем с мая 2022 г. За день она потеряла 14 геллер. По отношению к американской валюте она упала еще больше - на 18 геллер до 23,11 за доллар.
Мировые цены на продовольствие в январе упали до самого низкого уровня почти за три года. Это произошло благодаря падению цен на зерно и мясо, которое компенсировало рост цен на сахар. Об этом говорится в докладе Продовольственной
Фонд недвижимости Trigea официально завершил покупку пражского торгового центра "Аркад Панкрац". Цена превысила 6 миллиардов чешских крон и является крупнейшей сделкой отечественных фондов розничной торговли в Чешской Республике.
Годовой уровень инфляции в еврозоне достиг 2,8 процента в январе, что на одну десятую процентного пункта меньше, чем в декабре. Об этом сообщил Евростат в своей экспресс-оценке в четверг. Больше всего выросли цены на продукты питания, алкоголь
Топливо продолжает дорожать на десятки геллер. Литр самого продаваемого бензина Natural 95 в настоящее время продается на автозаправочных станциях Чехии в среднем за 36,77 чешских крон, тогда как неделю назад он был на 31 геллеру дешевле.
В прошлом году чешская экономика впала в рецессию, сократившись лишь в шестой раз с момента образования независимого государства. Большую роль в этом сыграла продолжающаяся высокая инфляция,в результате которой люди сократили сбережения и потребление
В конце 2023 года иностранные инвесторы впервые стали держателями чешских государственных облигаций на сумму более 1 триллиона чешских крон. Их доля в общем объеме выпущенных облигаций выросла до 35,4 % по сравнению с 28,79 % в конце сентября
В понедельник послы стран ЕС единогласно согласились выделить миллиарды евро из доходов от замороженных в Европе активов российского Центробанка. Это первый шаг в плане помощи в финансировании восстановления Украины после российского вторжения
После того как за два года цены на продукты питания выросли почти на треть, для чехов наконец наступили лучшие времена. За те же деньги они берут в магазине немного больше покупок, чем раньше. Цены на большинство основных продуктов питания упали
Чешская Республика немного улучшила свои позиции в рейтинге восприятия коррупции в 180 странах и регионах, составленном Transparency International (TI). В прошлом году она набрала 57 баллов из 100 возможных по сравнению с 56 баллами годом ранее.