6 декабря 2023, 13:30 Экономика

Люди будут платить больше за ипотечные кредиты с длительной фиксацией, а общие ставки остаются неизменными

Несмотря на то, что банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с более короткой фиксацией, долгосрочные ипотечные кредиты стали дороже. Это отразилось на средней ставке предложения, которая, согласно данным Swiss Life Hypoindex, в декабре составила 6,02 процента, что на одну сотую больше, чем в предыдущем месяце. Однако ноябрьский мониторинг ипотечных кредитов непосредственно от банков уже показывал среднюю ставку в 5,71 процента.

В целом ставки остаются на прежнем уровне. "В конце 2023 года на ипотечном рынке как началось, так и закончится", - резюмировал аналитик Swiss Life Select Йиржи Сыкора.

По данным Hypoindex за декабрь, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 миллиона чешских крон, согласованному до 80 процентов от стоимости недвижимости, со сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,02 процента составляет 22 589 чешских крон. В сравнении с прошлым годом она снизилась всего на 685 чешских крон.

Ипотека для молодых людей с десятилетней фиксацией является самой дорогой

Ставки для пятилетней фиксации составляют от 5,8 до 6,14 процента. Процентные ставки по ипотечным кредитам с десятилетней фиксацией для молодых людей до 36 лет составляют 6,39 %, для остальных - 6,05 %. Ипотека для молодых людей с десятилетним сроком погашения сейчас является самой дорогой на рынке.

Причиной роста цен на десятилетние кредиты стало недавнее одобрение поправки к Закону о потребительском кредите. С января следующего года будет увеличена комиссия за досрочное погашение ипотеки.

Теперь банки смогут взимать четверть процента в год, но не более одного процента от непогашенной основной суммы долга. Однако банки утверждают, что эта плата недостаточна для покрытия их рисков. Поэтому можно ожидать, что в ближайшие годы десятилетние фиксинги значительно снизятся.

Двухпроцентные ипотечные кредиты - необратимое прошлое

В следующем году ставки по ипотечным кредитам должны снизиться, но не достигнут уровня предыдущих лет.

В 2024 году ставки по ипотеке снизятся до четырех-пяти процентов, но цены на жилье, скорее всего, будут расти". Нижняя точка, на которой должно закончиться снижение процентных ставок, находится между тремя и четырьмя процентами. Однако в следующем году такого снижения точно не будет", - говорит Сыкора из Swiss Life. По его словам, двухпроцентные ипотечные кредиты - это уже прошлое, которое больше не повторится.

Похожие новости

Министерство труда предлагает увеличить минимальную заработную плату на следующий год либо на 1 600, либо на 2 100 чешских крон. Минимальная заработная плата увеличится с нынешних 17 300 чешских крон до 18 900 или 19 400 чешских крон.
В аптеках заканчиваются различные медикаменты, причем уже более года. Премьер-министр Петр Фиала на прошлой неделе в нижней палате парламента признал наличие кризиса, но только для некоторых районов страны.
В настоящее время социальными услугами пользуются около миллиона человек в год, будь то клиенты домов престарелых, бездомные или люди с тяжелыми и длительными заболеваниями. Однако около 100 000 человек не получают социальных услуг
Группа компаний "Чешские железные дороги" сообщила о валовой прибыли в размере 987 млн. чешских крон за первое полугодие, что почти на 2 млрд. чешских крон больше, чем в прошлом году.
Снижение цен на сельскохозяйственную продукцию отразится на прилавках магазинов в виде молочных продуктов, но есть и определенная вероятность удешевления мяса птицы или говядины, а также хлебобулочных изделий, сказал в интервью Právo Мартин Пыха
Инфляция в Европейском Союзе в августе снизилась до 5,9% в годовом исчислении по сравнению с 6,1% в июле. Об этом говорится в докладе Евростата, опубликованном во вторник. Самый высокий уровень инфляции был зафиксирован в Венгрии - 14,2%
Česká spořitelna в ближайшие девять месяцев уволит несколько сотен человек, сообщает сервер E15. В банке это объясняют изменением потребностей клиентов.
Чешское государство приобрело за 360 млн. евро (8,8 млрд. чешских крон) компанию RWE Gas Storage, которая владела и управляла шестью подземными газовыми хранилищами.
В Трудовой кодекс будет внесена спорная возможность дополнительной сверхурочной работы в сфере здравоохранения. Работа по договору получит более точное определение, а значит, и предсказуемость.
Предложения поставщиков электроэнергии и газа становятся выгоднее по сравнению с предыдущими месяцами. Поставщики постепенно отражают в своих прайс-листах падение оптовых цен на бирже.
Правительство Словакии приняло решение о том, что до конца 2023 года в Словакию из Украины не будет разрешен ввоз четырех видов сельскохозяйственной продукции: пшеницы, кукурузы, рапса и семян подсолнечника.