29 мая 2024, 11:30 Экономика

Налог на недвижимость для владельцев дач вырос до тысяч крон. Они платят больше, чем остальные

Чешские владельцы более полумиллиона дач и загородных домов в этом году столкнулись с увеличением налога на недвижимость, который уже изначально в три раза выше, чем для домов, предназначенных для постоянного проживания. Сотни муниципалитетов также воспользовались возможностью повысить этот налог с помощью коэффициентов, что привело к значительным дополнительным затратам для владельцев дач по сравнению с постоянными жителями.

Случаи значительного увеличения налога

«Налог на недвижимость стал для нас неожиданностью. В 2022 году мы платили за дачу в деревне Черна в Пошумави 638 крон. В прошлом году налог увеличился до 3186 крон с объяснением, что у муниципалитета нет средств на ремонт подъездных дорог к дачным поселкам Радслав и Естжаби, где у нас находится дача. В этом году налог снова увеличился до 5826 крон», — рассказала Новинкам Мирослава Мусилова из Чески-Крумлова.

Для рекреационных зон Черной совет установил коэффициент 1,5 и максимальный местный коэффициент 5, в то время как постоянные жители центра муниципалитета не подверглись такому повышению налога.

Реакция властей и планы на будущее

Мэр Черной в Пошумави Ирена Пекаркова подтвердила, что повышение коэффициента коснулось всех дачных зон в муниципалитете. По её словам, это решение было принято всеми присутствующими советниками.

На жалобы дачников о том, что работы по ремонту подъездной дороги еще не начались, мэр объяснила, что проектная документация подготовлена, а предполагаемые расходы составляют около 17 миллионов крон. «Повышение коэффициента принесло в бюджет муниципалитета менее 700 тысяч крон в прошлом году, поэтому для ремонта дороги потребуется терпение. Возможности получать гранты ограничены из-за малого числа постоянно зарегистрированных жителей», — добавила Пекаркова.

Негативная реакция дачников

Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, которая относится к городу Годковице-над-Могелкой в Либерецком крае, также выразила недовольство. «Последние несколько лет я платила за дачу налог в размере 615 крон, а теперь получила счет на 4382 кроны. Я понимаю, что городу нужны деньги, но не следует взимать их с тех, кому ничего не предоставляется, тем более таким скачкообразным увеличением», — заявила она.

Общие проблемы и перспективы

Налог на недвижимость в этом году увеличился в среднем на 80% в рамках правительственного пакета консолидационных мер. В то время как ставка для зданий, используемых для семейного отдыха, составляет 11 крон за квадратный метр, для постоянно жилых домов она всего 3,50 крон.

Муниципалитеты могли использовать коэффициент 1,5 для увеличения налога на дачи. Эти коэффициенты устанавливаются общими постановлениями, которые должны обсуждаться на заседаниях местных советов.

До конца мая осталось всего несколько дней для оплаты налога или его первой части. Для некоторых владельцев дач, которые проживают в них постоянно, налог повысился из-за изменения порядка налогообложения с учетом данных кадастра недвижимости.

Выросшие доходы от налога на недвижимость направляются на финансирование муниципальных услуг, таких как уборка и вывоз мусора. Введение местного коэффициента для рекреационных объектов полностью находится в компетенции муниципалитетов, и они могут принять такое решение в зависимости от местных условий.

Дополнительные сложности и изменения в налогообложении

Изменения для постоянных жителей дач

До прошлого года владельцы дач, проживающие в них постоянно, могли применять более низкую ставку налога для жилых домов. Однако с этого года налогообложение дач и загородных домов, а также гаражей и земельных участков определяется на основе данных из кадастра недвижимости, а не по фактическому использованию. Это привело к тому, что многие постоянные жители дач получили более высокие счета от налоговых органов.

Примеры использования налоговых доходов

Доходы от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты и используются для финансирования различных муниципальных услуг. По словам налогового эксперта из компании Rödl & Partner Петра Коуговского, муниципальные бюджеты часто испытывают дефицит средств на такие услуги, как уборка и вывоз мусора. Именно поэтому местные власти могут прибегать к увеличению налоговых ставок.

Сложности для владельцев дач

Некоторые владельцы дач считают, что они подвергаются дискриминации из-за высоких налогов. Марта Тепла из Праги, владеющая дачей в деревне Йилове, жалуется на резкое увеличение налога: «Нашу деревню нельзя назвать туристической, в ней нет ни магазинов, ни кафе, ни культурных достопримечательностей. Тем не менее, нам приходится платить высокие налоги, в то время как мы не получаем от города никаких услуг».

Перспективы на будущее

Согласно данным Финансовой службы, около 1100 муниципалитетов в Чехии (примерно каждая пятая-шестая община) используют местные коэффициенты для увеличения налога на недвижимость. С 2025 года коэффициент 1,5, который можно было применять для зданий, используемых для семейного отдыха, предпринимательской деятельности и гаражей, будет отменен. Это означает, что текущие местные постановления, устанавливающие этот коэффициент, будут действовать в последний раз для налогового периода 2024 года.

Заключение

Важность своевременной оплаты

Владельцам дач и загородных домов важно помнить, что срок уплаты налога или его первой части истекает в конце мая. Несоблюдение этого срока может привести к штрафным санкциям.

Необходимость осведомленности

Владельцы недвижимости должны быть в курсе всех изменений в налоговом законодательстве и местных постановлениях, чтобы избегать неприятных сюрпризов и своевременно планировать свои расходы. Постоянное увеличение налоговых ставок может потребовать от них пересмотра своих финансовых планов и, возможно, обращения за консультацией к налоговым экспертам.

Роль местных властей

Муниципалитеты играют ключевую роль в установлении налоговых ставок и коэффициентов. Жителям важно участвовать в общественных обсуждениях и высказывать свое мнение на собраниях местных советов, чтобы решения, принимаемые властями, учитывали интересы всех групп населения, включая владельцев дач и загородных домов.

Продолжайте следить за нашими новостями, чтобы быть в курсе всех актуальных событий и изменений в законодательстве, которые могут повлиять на вашу жизнь и благосостояние. Поделитесь этой информацией с друзьями и знакомыми, чтобы они также могли быть осведомлены о важных изменениях.

Похожие новости

Результаты проверок продуктов питания, проведенных Чешским управлением торговой инспекции (CTIA) и Государственным управлением сельскохозяйственной и продовольственной инспекции (SZPI), хуже, чем ожидалось.
Экспорт Китая вырос на 14,8 процента в годовом исчислении до 315,59 миллиарда долларов (6,7 триллиона крон) в марте после падения на 6,8 процента в феврале. Об этом сообщило в четверг Таможенное управление Китая.
Чешская валюта в настоящее время является самой сильной по отношению к евро почти за 15 лет, а к доллару - более чем за год. По отношению к евро она укрепилась на 0,15 кроны до 23,34 чешских крон за евро в среду
Министерство труда и социальных вопросов планирует повысить сборы для самозанятых работников, что должно не только увеличить их пенсии, но и принести больше денег в государственную казну.
На долю ветряных и солнечных электростанций в прошлом году пришлось рекордные 12 процентов мирового производства электроэнергии. Это больше, чем 10 процентов годом ранее.
Безработица в Чешской Республике в марте снизилась на 0,2 пункта до 3,7 процента. Без работы остались 273 478 человек, что на 9 000 меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Имелось 284 525 вакансий.
Ассоциация владельцев квартир в многоквартирном доме не может своим уставом ограничивать краткосрочную аренду отдельных квартир, например, через платформу для размещения Airbnb. Верховный суд (ВС) подтвердил правовые заключения Верховного суда
Ожидается, что дефицит государственного бюджета в этом году составит 3,5 процента от ВВП после 3,6 процента от ВВП в прошлом году. Общий долг снизится до 43,5 процента ВВП после 44,1 процента в прошлом году, в основном за счет разовых операций
Международный валютный фонд (МВФ) понизил свою оценку роста мировой экономики в этом году. Согласно обновленному прогнозу Фонда, мировой валовой внутренний продукт (ВВП) увеличится на 2,8 процента
Банки постепенно закрывают банковские счета всех компаний, работающих с криптовалютами. Это значительно усложняет ведение бизнеса для таких компаний. Франтишек Винопал, председатель Чешской криптовалютной ассоциации
Министерство финансов с июля сократит 77 из 201 территориального отделения налоговых органов. Из них 56 будут являться рабочими местами, которые уже работали в ограниченном режиме.
Только в прошлом году чехи могли потерять до 250 миллионов чешских крон при покупке подержанных автомобилей из Германии. Это подсчитала компания Cebia, а Ассоциация по защите автовладельцев также предупредила об уловках при перерегистрации.