30 мая 2024, 09:55 Экономика

Налоги на недвижимость: эксперты предлагают реформы

Недавнее повышение налогов на недвижимость вызвало недовольство среди чешских граждан. Согласно исследованию компании PAQ Research, базовая ставка налога выросла почти вдвое, что особенно ударило по малообеспеченным семьям. Несмотря на это, налогообложение недвижимости в Чехии остается одним из самых низких в Европе. Эксперты предлагают ввести налог на основе стоимости дома или квартиры.

Сильный удар по бедным семьям

Согласно статистическим данным, в 2021 году средняя годовая налоговая ставка на недвижимость составляла 1243 кроны, что примерно равняется 100 кронам в месяц. С учетом повышения на 80%, ожидается, что средний годовой налог возрастет до 2200 крон, или 185 крон в месяц. Это особенно сильно ударит по малообеспеченным семьям, которые теперь будут платить до 1% своих валовых доходов в виде налога на недвижимость.

Влияние на местные бюджеты

Поступления от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты. Однако для чешских муниципалитетов это незначительная часть доходов — в среднем только 1,5% всех поступлений. Для сравнения, в соседней Польше этот показатель составляет 7,5%.

Предложение реформ

Экономист PAQ Research Якоб Комарек рекомендует реформировать налог на недвижимость согласно рекомендациям ОЭСР. Он предлагает установить налог на основе стоимости недвижимости. "Единственное решение для сбалансированных бюджетов и снижения налоговой нагрузки на бедные семьи — это привязка налога на недвижимость к ее стоимости," — заявил Комарек.

В настоящее время налог рассчитывается на основе сложной системы коэффициентов и размеров недвижимости. Для реформы необходимо разработать механизм, который прозрачно и достоверно оценит недвижимость по всей стране. "Такие инструменты широко распространены, так как их используют банки для оценки недвижимости," — отметил Комарек.

Месячная оплата и льготы для малообеспеченных

Эксперты PAQ Research также предлагают возможность ежемесячной оплаты налога. "Для защиты уязвимых групп можно ввести налоговые льготы на недвижимость, которые помогут малообеспеченным пенсионерам," — говорится в исследовании.

Снижение налогов на доходы

Для компенсации возможного увеличения налога на недвижимость, авторы исследования предлагают снизить налоги на доходы. "Прямое привязывание налога на недвижимость к ее стоимости может создать возможности для повышения налоговых вычетов для налогоплательщиков или введения налоговых бонусов," — объяснил Комарек.

Снижение налогов на доходы также оставит больше денег у малообеспеченных семей, что поможет смягчить падение потребления, которое Чехия испытывала в последние годы.

Позиция Министерства финансов

Министерство финансов пока не планирует изменения налога. "В настоящее время не готовится никакая системная реформа, которая бы привязала налог к стоимости недвижимости. Последние изменения, предложенные в прошлом году в рамках консолидационного пакета, увеличили гибкость муниципалитетов в регулировании налога с помощью местных коэффициентов," — заявил пресс-секретарь министерства Петр Хабань.

Эти изменения позволяют муниципалитетам адаптировать налог к рыночным ценам в различных частях города. "Например, в Праге 8 можно увеличить налог на ценные объекты в Карлине и уменьшить его на квартиры в Бохницком районе. Однако муниципалитеты редко используют эту возможность, и недвижимость облагается налогом по единой ставке на основе ее размера, а не реальной стоимости," — отмечается в исследовании PAQ Research.

Напоминаем, что налог на недвижимость необходимо уплатить до конца мая каждого года

Похожие новости

Снижение ставок по ипотеке в Чехии остаётся крайне медленным. По данным Swiss Life Hypoindex, средняя предложенная ставка по ипотечным кредитам в апреле составила 5,01 %, снизившись лишь на 0,04 процентного пункта по сравнению с мартом.
Один из самых престижных отелей столицы Чехии — Four Seasons Prague, расположенный на улице Велеславинова в Старом городе, вскоре сменит владельца. Группа PPF Real Estate, входящая в инвестиционную империю Ренаты Келлнеровой, объявила о покупке
Китай усиливает контроль за экспортом редкоземельных металлов — стратегически важных элементов, без которых невозможна работа современных технологий: от электроники и лазеров до магнитов и оборонной промышленности.
Китай дал жёсткий и недвусмысленный ответ на последнее заявление Дональда Трампа, в котором тот пригрозил Пекину ввести 100-процентные пошлины на китайские товары. Министерство торговли КНР заявило, что страна «никогда не поддастся шантажу США»
Суд частично удовлетворил иск торговой сети Albert против Чешской торговой инспекции (ČOI), которая ранее оштрафовала компанию на 350 тысяч крон за нарушение закона о защите прав потребителей.
Глобальные финансовые рынки охватил страх. Инвесторы массово избавляются от акций, а фондовые биржи от Азии до Европы обрушиваются одна за другой. Причина — очередной виток напряжения в торговой войне между США и Китаем, который запустил лавину
После нескольких лет неуверенности, вызванной пандемией и растущей инфляцией, торговые центры в Чехии переживают настоящее возрождение. Люди снова возвращаются туда не только за покупками, но и за впечатлениями, развлечениями и комфортом.
Эпоха дешёвых покупок в Польше, похоже, уходит в прошлое. Всё больше признаков указывает на то, что продукты за границей уже не такие выгодные, как раньше. Редакция Novinky.cz провела экспериментальный шопинг в двух супермаркетах сети Kaufland
В Германии вновь заговорили о судьбе национальных золотых резервов, хранящихся в США. Причина — опасения по поводу непредсказуемой политики бывшего президента Дональда Трампа, который может вернуться к власти. Об этом сообщает немецкое издание Bild
Мир стоит на пороге масштабных изменений в международной торговле. После того как бывший президент США Дональд Трамп ввёл дополнительные пошлины на китайские товары, существует высокая вероятность, что китайская продукция в огромных объёмах хлынет
Чешская экономика продолжает демонстрировать положительную динамику. В феврале 2025 года розничные продажи в Чехии (за исключением продаж и ремонта автомобилей) выросли на 3,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Технологический мир содрогнулся после заявления Дональда Трампа о введении ответных торговых пошлин. Акции крупнейших американских IT-компаний, таких как Apple, Nvidia, Amazon и других представителей так называемой "великолепной семёрки", резко упали