30 мая 2024, 09:55 Экономика

Налоги на недвижимость: эксперты предлагают реформы

Недавнее повышение налогов на недвижимость вызвало недовольство среди чешских граждан. Согласно исследованию компании PAQ Research, базовая ставка налога выросла почти вдвое, что особенно ударило по малообеспеченным семьям. Несмотря на это, налогообложение недвижимости в Чехии остается одним из самых низких в Европе. Эксперты предлагают ввести налог на основе стоимости дома или квартиры.

Сильный удар по бедным семьям

Согласно статистическим данным, в 2021 году средняя годовая налоговая ставка на недвижимость составляла 1243 кроны, что примерно равняется 100 кронам в месяц. С учетом повышения на 80%, ожидается, что средний годовой налог возрастет до 2200 крон, или 185 крон в месяц. Это особенно сильно ударит по малообеспеченным семьям, которые теперь будут платить до 1% своих валовых доходов в виде налога на недвижимость.

Влияние на местные бюджеты

Поступления от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты. Однако для чешских муниципалитетов это незначительная часть доходов — в среднем только 1,5% всех поступлений. Для сравнения, в соседней Польше этот показатель составляет 7,5%.

Предложение реформ

Экономист PAQ Research Якоб Комарек рекомендует реформировать налог на недвижимость согласно рекомендациям ОЭСР. Он предлагает установить налог на основе стоимости недвижимости. "Единственное решение для сбалансированных бюджетов и снижения налоговой нагрузки на бедные семьи — это привязка налога на недвижимость к ее стоимости," — заявил Комарек.

В настоящее время налог рассчитывается на основе сложной системы коэффициентов и размеров недвижимости. Для реформы необходимо разработать механизм, который прозрачно и достоверно оценит недвижимость по всей стране. "Такие инструменты широко распространены, так как их используют банки для оценки недвижимости," — отметил Комарек.

Месячная оплата и льготы для малообеспеченных

Эксперты PAQ Research также предлагают возможность ежемесячной оплаты налога. "Для защиты уязвимых групп можно ввести налоговые льготы на недвижимость, которые помогут малообеспеченным пенсионерам," — говорится в исследовании.

Снижение налогов на доходы

Для компенсации возможного увеличения налога на недвижимость, авторы исследования предлагают снизить налоги на доходы. "Прямое привязывание налога на недвижимость к ее стоимости может создать возможности для повышения налоговых вычетов для налогоплательщиков или введения налоговых бонусов," — объяснил Комарек.

Снижение налогов на доходы также оставит больше денег у малообеспеченных семей, что поможет смягчить падение потребления, которое Чехия испытывала в последние годы.

Позиция Министерства финансов

Министерство финансов пока не планирует изменения налога. "В настоящее время не готовится никакая системная реформа, которая бы привязала налог к стоимости недвижимости. Последние изменения, предложенные в прошлом году в рамках консолидационного пакета, увеличили гибкость муниципалитетов в регулировании налога с помощью местных коэффициентов," — заявил пресс-секретарь министерства Петр Хабань.

Эти изменения позволяют муниципалитетам адаптировать налог к рыночным ценам в различных частях города. "Например, в Праге 8 можно увеличить налог на ценные объекты в Карлине и уменьшить его на квартиры в Бохницком районе. Однако муниципалитеты редко используют эту возможность, и недвижимость облагается налогом по единой ставке на основе ее размера, а не реальной стоимости," — отмечается в исследовании PAQ Research.

Напоминаем, что налог на недвижимость необходимо уплатить до конца мая каждого года

Похожие новости

Китайские онлайн-гиганты Shein и Temu в пятницу начали реализовывать ранее объявленное повышение цен в США. Теперь покупка одежды, косметики или кухонной утвари на этих популярных платформах обойдётся американским потребителям значительно дороже
Чешские банки долгие годы подвергались критике за многочисленные комиссии, о которых клиенты на Западе даже не слышали. После более чем десятилетия их постепенного отмены, банки снова начинают вводить новые сборы или увеличивать уже существующие.
Инвесторы, которые ожидали падения на биржах, начали продавать свои активы ещё в конце прошлого года. Теперь им предстоит заплатить налоги с полученных доходов. Причём налогообложение касается не только акций, но и сделок с криптовалютами
Европейский союз выходит на новый этап в стратегии отказа от российского газа. Брюссель готовится ввести меры, которые позволят европейским компаниям расторгать даже действующие контракты с российскими поставщиками без штрафов.
Минимальная зарплата в Чехии официально закреплена на уровне 20 800 крон. Но чтобы один взрослый с ребёнком мог оплачивать жильё, еду, связь, медицина и откладывать хотя бы минимальные сбережения
В Чехии продолжается снижение цен на топливо. За прошедшую неделю стоимость бензина и дизеля снова немного снизилась, хотя темпы падения замедлились. По данным компании CCS, которая отслеживает цены
Кто в Чехии зарабатывает больше всех в госсекторе? По данным проекта Hlídač státu, самым высокооплачиваемым чиновником за прошлый год стал глава Чешского национального банка (ČNB) Алеш Михл, чей среднемесячный доход составил 746 510 крон.
В первом квартале этого года производство легковых автомобилей в Чехии сократилось на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 366 510 машин. Об этом сообщило Чешское объединение автомобильной промышленности (SAP).
Бюрократия, непредсказуемое законодательство, высокие налоги и острая нехватка квалифицированных сотрудников — именно эти проблемы сегодня больше всего тормозят развитие чешского бизнеса. К ним добавляются дорогая электроэнергия
С приближением срока уплаты налога на недвижимость — до 2 июня — чешская Финансовая служба начала массовую рассылку уведомлений для почти четырёх миллионов владельцев недвижимости.
Между Карловыми Варами и Прагой всего 113 километров, но по уровню доходов это будто два разных мира. Пока жители столицы зарабатывают в среднем 63 106 крон в месяц, в Карловарском крае эта сумма составляет лишь 40 464 кроны.
Разговор о зарплатах остаётся в Чехии табуированной темой. Несмотря на то, что новая директива ЕС требует большей прозрачности в вопросах оплаты труда, общество пока не пришло к единому мнению: стоит ли знать, сколько зарабатывают коллеги?