30 мая 2024, 09:55 Экономика

Налоги на недвижимость: эксперты предлагают реформы

Недавнее повышение налогов на недвижимость вызвало недовольство среди чешских граждан. Согласно исследованию компании PAQ Research, базовая ставка налога выросла почти вдвое, что особенно ударило по малообеспеченным семьям. Несмотря на это, налогообложение недвижимости в Чехии остается одним из самых низких в Европе. Эксперты предлагают ввести налог на основе стоимости дома или квартиры.

Сильный удар по бедным семьям

Согласно статистическим данным, в 2021 году средняя годовая налоговая ставка на недвижимость составляла 1243 кроны, что примерно равняется 100 кронам в месяц. С учетом повышения на 80%, ожидается, что средний годовой налог возрастет до 2200 крон, или 185 крон в месяц. Это особенно сильно ударит по малообеспеченным семьям, которые теперь будут платить до 1% своих валовых доходов в виде налога на недвижимость.

Влияние на местные бюджеты

Поступления от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты. Однако для чешских муниципалитетов это незначительная часть доходов — в среднем только 1,5% всех поступлений. Для сравнения, в соседней Польше этот показатель составляет 7,5%.

Предложение реформ

Экономист PAQ Research Якоб Комарек рекомендует реформировать налог на недвижимость согласно рекомендациям ОЭСР. Он предлагает установить налог на основе стоимости недвижимости. "Единственное решение для сбалансированных бюджетов и снижения налоговой нагрузки на бедные семьи — это привязка налога на недвижимость к ее стоимости," — заявил Комарек.

В настоящее время налог рассчитывается на основе сложной системы коэффициентов и размеров недвижимости. Для реформы необходимо разработать механизм, который прозрачно и достоверно оценит недвижимость по всей стране. "Такие инструменты широко распространены, так как их используют банки для оценки недвижимости," — отметил Комарек.

Месячная оплата и льготы для малообеспеченных

Эксперты PAQ Research также предлагают возможность ежемесячной оплаты налога. "Для защиты уязвимых групп можно ввести налоговые льготы на недвижимость, которые помогут малообеспеченным пенсионерам," — говорится в исследовании.

Снижение налогов на доходы

Для компенсации возможного увеличения налога на недвижимость, авторы исследования предлагают снизить налоги на доходы. "Прямое привязывание налога на недвижимость к ее стоимости может создать возможности для повышения налоговых вычетов для налогоплательщиков или введения налоговых бонусов," — объяснил Комарек.

Снижение налогов на доходы также оставит больше денег у малообеспеченных семей, что поможет смягчить падение потребления, которое Чехия испытывала в последние годы.

Позиция Министерства финансов

Министерство финансов пока не планирует изменения налога. "В настоящее время не готовится никакая системная реформа, которая бы привязала налог к стоимости недвижимости. Последние изменения, предложенные в прошлом году в рамках консолидационного пакета, увеличили гибкость муниципалитетов в регулировании налога с помощью местных коэффициентов," — заявил пресс-секретарь министерства Петр Хабань.

Эти изменения позволяют муниципалитетам адаптировать налог к рыночным ценам в различных частях города. "Например, в Праге 8 можно увеличить налог на ценные объекты в Карлине и уменьшить его на квартиры в Бохницком районе. Однако муниципалитеты редко используют эту возможность, и недвижимость облагается налогом по единой ставке на основе ее размера, а не реальной стоимости," — отмечается в исследовании PAQ Research.

Напоминаем, что налог на недвижимость необходимо уплатить до конца мая каждого года

Похожие новости

Каждый восьмой житель Чехии, нуждающийся в деньгах, готов обратиться за помощью к ростовщикам. За последний год число таких людей почти удвоилось. Причина — полное отсутствие финансовой «подушки» у малообеспеченных семей.
Число безработных в Чехии на конец мая составило 316 060 человек. По сравнению с апрелем это на 2 480 человек меньше. Однако если сравнивать с прошлым годом, ситуация явно ухудшилась — в мае 2023 года на учёте в службе занятости числилось 274 322
Чешская транспортная компания Leo Express завершила 2024 год с впечатляющими результатами: чистая прибыль достигла 43,5 миллиона крон, что почти на 40 миллионов больше, чем в предыдущем году. А общая выручка выросла на 40 % — до 1,02 миллиарда крон.
В Чехии по-прежнему почти полмиллиона человек трудятся полностью или частично нелегально — их зарплаты выдаются «в конвертах». По данным проекта Neviditelní, только на налогах и взносах на социальное страхование государство ежегодно теряет до 72 млрд
Сезон отпусков уже на пороге, и миллионы чехов готовятся отправиться за границу. Но вместе с морем, солнцем и новыми впечатлениями туристов подстерегают финансовые ловушки. Одна из самых распространённых — плата за покупки и снятие наличных
В Чехии продолжается активная борьба с нарушениями трудового законодательства. Государственная инспекция труда в прошлом году провела около 19 тысяч проверок работодателей — на предмет соблюдения правил трудоустройства, охраны труда
Пенсионная реформа в Чехии начала приносить ощутимую финансовую выгоду работающим пожилым людям. На конец апреля 136 297 работающих пенсионеров уже оформили скидку на страховые взносы и в среднем стали получать на 2638 крон больше каждый месяц.
Более четверти молодых чехов в возрасте от 15 до 25 лет признаются: они не чувствуют себя готовыми к самостоятельной финансовой жизни. Многие из них хотели бы лучше понимать, как инвестировать, как работает налоговая система и как грамотно
Автомобилисты в Чехии могут выдохнуть: цены на бензин и дизельное топливо с прошлого недели вновь немного снизились. Хотя снижение и незначительное, эта новость приятно радует тех, кто ежедневно зависит от автомобиля.
Число чехов, которые не могут найти работу больше года, продолжает расти — несмотря на общее снижение безработицы в последние месяцы. По данным на конец апреля, в стране насчитывается почти 104 тысячи долгосрочно безработных, что на 1530 человек
Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие