30 мая 2024, 09:55 Экономика

Налоги на недвижимость: эксперты предлагают реформы

Недавнее повышение налогов на недвижимость вызвало недовольство среди чешских граждан. Согласно исследованию компании PAQ Research, базовая ставка налога выросла почти вдвое, что особенно ударило по малообеспеченным семьям. Несмотря на это, налогообложение недвижимости в Чехии остается одним из самых низких в Европе. Эксперты предлагают ввести налог на основе стоимости дома или квартиры.

Сильный удар по бедным семьям

Согласно статистическим данным, в 2021 году средняя годовая налоговая ставка на недвижимость составляла 1243 кроны, что примерно равняется 100 кронам в месяц. С учетом повышения на 80%, ожидается, что средний годовой налог возрастет до 2200 крон, или 185 крон в месяц. Это особенно сильно ударит по малообеспеченным семьям, которые теперь будут платить до 1% своих валовых доходов в виде налога на недвижимость.

Влияние на местные бюджеты

Поступления от налога на недвижимость полностью поступают в местные бюджеты. Однако для чешских муниципалитетов это незначительная часть доходов — в среднем только 1,5% всех поступлений. Для сравнения, в соседней Польше этот показатель составляет 7,5%.

Предложение реформ

Экономист PAQ Research Якоб Комарек рекомендует реформировать налог на недвижимость согласно рекомендациям ОЭСР. Он предлагает установить налог на основе стоимости недвижимости. "Единственное решение для сбалансированных бюджетов и снижения налоговой нагрузки на бедные семьи — это привязка налога на недвижимость к ее стоимости," — заявил Комарек.

В настоящее время налог рассчитывается на основе сложной системы коэффициентов и размеров недвижимости. Для реформы необходимо разработать механизм, который прозрачно и достоверно оценит недвижимость по всей стране. "Такие инструменты широко распространены, так как их используют банки для оценки недвижимости," — отметил Комарек.

Месячная оплата и льготы для малообеспеченных

Эксперты PAQ Research также предлагают возможность ежемесячной оплаты налога. "Для защиты уязвимых групп можно ввести налоговые льготы на недвижимость, которые помогут малообеспеченным пенсионерам," — говорится в исследовании.

Снижение налогов на доходы

Для компенсации возможного увеличения налога на недвижимость, авторы исследования предлагают снизить налоги на доходы. "Прямое привязывание налога на недвижимость к ее стоимости может создать возможности для повышения налоговых вычетов для налогоплательщиков или введения налоговых бонусов," — объяснил Комарек.

Снижение налогов на доходы также оставит больше денег у малообеспеченных семей, что поможет смягчить падение потребления, которое Чехия испытывала в последние годы.

Позиция Министерства финансов

Министерство финансов пока не планирует изменения налога. "В настоящее время не готовится никакая системная реформа, которая бы привязала налог к стоимости недвижимости. Последние изменения, предложенные в прошлом году в рамках консолидационного пакета, увеличили гибкость муниципалитетов в регулировании налога с помощью местных коэффициентов," — заявил пресс-секретарь министерства Петр Хабань.

Эти изменения позволяют муниципалитетам адаптировать налог к рыночным ценам в различных частях города. "Например, в Праге 8 можно увеличить налог на ценные объекты в Карлине и уменьшить его на квартиры в Бохницком районе. Однако муниципалитеты редко используют эту возможность, и недвижимость облагается налогом по единой ставке на основе ее размера, а не реальной стоимости," — отмечается в исследовании PAQ Research.

Напоминаем, что налог на недвижимость необходимо уплатить до конца мая каждого года

Похожие новости

Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую
Аналитики предупреждают: в ближайшее время чехов может ожидать новая волна роста цен на продукты. В апреле сельскохозяйственные производители увеличили отпускные цены на 3,2% по сравнению с мартом, а в годовом выражении рост составил
Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.
Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.
Экономика Китая всё ощутимее испытывает на себе последствия обострившегося торгового конфликта с Соединёнными Штатами. Новые данные, опубликованные Национальным статистическим управлением Китая, ясно показывают: в апреле замедлились
Летние каникулы уже на пороге, а студенты и школьники спешат найти сезонную подработку. Однако рынок пока не радует: количество предложений в этом году заметно ниже, чем в прошлом. Несмотря на это, рекрутеры уверены — к началу сезона вакансий