8 сентября 2018, 09:40 Экономика

Не ведитесь на уловки риелторов-аферистов, предупреждают эксперты

Желающие арендовать жильё, часто пользуются услугами агентов по недвижимости. Конечно, риелторы берут плату за свои услуги, но, как показали опросы их клиентов, не всегда оправданную.

Агентства по недвижимости обычно взимают комиссионные в размере одного месячного арендного платежа, установленного за найденное ими жильё. Однако, с вас могут потребовать такую же сумму, даже если вы не подписали договор аренды. Риелторы также могут попросить оплатить какие-нибудь другие свои «услуги», иногда довольно абсурдные.

Если ваш агент по недвижимости находит подходящую квартиру, то, конечно, это нормально заплатить ему за работу. Но что если, договор аренды по какой-то причине подписан не был? Агенты по недвижимости часто оставляют себе задаток, который вы внесли при подписании соглашения о резервировании.

«Практика такова, что многие риелторы отказываются искать варианты без подписания соглашения» — говорит Лукаш Зелени, начальник юридического отдела dTest, защищающей права потребителя.

Здесь многое зависит от формулировки договора, описывающего, в каких случаях агентство имеет право сохранить комиссию за резервирование.

Эксперты советуют подписывать соглашение о резервировании только тогда, когда вы точно уверены, что заинтересованы в конкретной квартире, лично увидели её, а риелтор передал вам договор аренды для изучения.

Если вам не удастся получить с риелтора внесённый задаток, вы можете обратиться в суд. Но, как показывает практика, это долгая процедура с неопределённым результатом.

Некоторые агенты просят комиссионные даже без подписания договора о резервировании, предоставляя лишь квитанцию непонятно за что. Естественно, с этой квитанцией в суде будет практически невозможно что-то доказать.

«Другие случаи и вовсе абсурдны! Риелторы, например, могут потребовать с клиента плату за продление аренды или за то, что они подают счета за потребляемую квартиросъёмщиком электроэнергию», — рассказывает Лукаш Зелени.

Только внимательное изучение условий договора с агентством по недвижимости может уберечь вас от такого рода подводных камней.

Похожие новости

Цены на продукты в Чехии играют ключевую роль не только в структуре потребительской корзины, но и в восприятии инфляции жителями. Хотя центральные банки зачастую не учитывают продовольственную инфляцию при формировании своей политики
В феврале в Чехии было зарегистрировано 326 223 безработных – это на 5707 человек больше, чем в январе. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество безработных увеличилось на 30 116 человек. Уровень безработицы достиг 4,4 процента,
В Чехии продолжается стремительное повышение налоговых отчислений для предпринимателей. Тогда как правительство называет это выравниванием условий с наемными работниками, малый бизнес видит в этом несправедливый удар по предпринимателям
Криптовалютный проект Дональда Трампа с января принес прибыль не менее 350 миллионов долларов (более 8 миллиардов крон). Этот неожиданный успех может усилить опасения по поводу конфликта интересов у бывшего президента США, сообщает британское издание
Министерство транспорта Чехии готовит более четкие правила, регулирующие безопасное расстояние между автомобилями на дорогах. За их нарушение водителям грозят денежные штрафы и штрафные баллы. Об этом сообщил министр транспорта Мартин Купка
Средняя предлагаемая ставка по ипотеке в Чехии уже в ближайший месяц может опуститься ниже психологического порога в 5%. Согласно данным Swiss Life Hypoindex, за последний месяц показатель снизился на 6 базисных пунктов и составил 5,05%.
Средняя заработная плата в Чехии в четвертом квартале прошлого года выросла до 49 229 крон. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года рост составил 3 322 кроны, или 7,2 %. Реальная зарплата — то есть, сколько товаров и услуг можно купить
В Чехии за последнюю неделю цены на топливо упали на десятки геллеров. Сейчас литр самого популярного бензина Natural 95 в среднем продается на заправках по 36,22 кроны, что на 26 геллеров дешевле, чем неделю назад. Дизельное топливо также подешевело
Цена будет высокой. Эксперты сходятся во мнении, что именно американские потребители и бизнес заплатят больше всего за введённые президентом Дональдом Трампом пошлины против трёх крупнейших торговых партнёров США. Повышение цен не будет мгновенным
США объявили о введении 25-процентных пошлин на импорт из Канады и Мексики, а также о повышении тарифов на китайские товары на 10 процентов. Решение, принятое президентом Дональдом Трампом, вступило в силу ровно в полночь по местному времени
В престижный рейтинг самых динамично развивающихся компаний Европы, составленный Financial Times (FT) и аналитической платформой Statista, вошли шесть чешских фирм. Лидер прошлого года, чешский дистрибьютор фотогальванических технологий Raylyst
Депутаты правящих партий в Чехии проголосовали против вето президента Петра Павла, что приведет к увеличению зарплат высокопоставленных политиков почти на 7% в этом году. При этом зарплаты судей останутся практически неизменными.