8 сентября 2018, 09:40 Экономика

Не ведитесь на уловки риелторов-аферистов, предупреждают эксперты

Желающие арендовать жильё, часто пользуются услугами агентов по недвижимости. Конечно, риелторы берут плату за свои услуги, но, как показали опросы их клиентов, не всегда оправданную.

Агентства по недвижимости обычно взимают комиссионные в размере одного месячного арендного платежа, установленного за найденное ими жильё. Однако, с вас могут потребовать такую же сумму, даже если вы не подписали договор аренды. Риелторы также могут попросить оплатить какие-нибудь другие свои «услуги», иногда довольно абсурдные.

Если ваш агент по недвижимости находит подходящую квартиру, то, конечно, это нормально заплатить ему за работу. Но что если, договор аренды по какой-то причине подписан не был? Агенты по недвижимости часто оставляют себе задаток, который вы внесли при подписании соглашения о резервировании.

«Практика такова, что многие риелторы отказываются искать варианты без подписания соглашения» — говорит Лукаш Зелени, начальник юридического отдела dTest, защищающей права потребителя.

Здесь многое зависит от формулировки договора, описывающего, в каких случаях агентство имеет право сохранить комиссию за резервирование.

Эксперты советуют подписывать соглашение о резервировании только тогда, когда вы точно уверены, что заинтересованы в конкретной квартире, лично увидели её, а риелтор передал вам договор аренды для изучения.

Если вам не удастся получить с риелтора внесённый задаток, вы можете обратиться в суд. Но, как показывает практика, это долгая процедура с неопределённым результатом.

Некоторые агенты просят комиссионные даже без подписания договора о резервировании, предоставляя лишь квитанцию непонятно за что. Естественно, с этой квитанцией в суде будет практически невозможно что-то доказать.

«Другие случаи и вовсе абсурдны! Риелторы, например, могут потребовать с клиента плату за продление аренды или за то, что они подают счета за потребляемую квартиросъёмщиком электроэнергию», — рассказывает Лукаш Зелени.

Только внимательное изучение условий договора с агентством по недвижимости может уберечь вас от такого рода подводных камней.

Похожие новости

Наконец-то после нескольких недель карантина наконец-то можно вернуться к нормальной жизни. Прогуляться на свежем воздухе, заняться спортом, сходить в парикмахерскую, посидеть на открытой террасе ресторана или отправиться за покупками.
Со времени начала кризиса, вызванного коронавирусом, в Чешской Республике прекратили свою деятельность 15 838 самозанятых лиц, что на 26% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 46% больше, чем в 2018 году. 
Чешский национальный банк снизил ключевую процентную ставку на 0,75 процентного пункта до 0,25%. Это более радикальный шаг, чем ожидал рынок
Входя в магазин и контактируя с другими людьми, мы подвергаемся определенному риску, поэтому во время шопинга необходимо следовать строгим гигиеническим рекомендациям, установленным в соответствии с государственными правилами работы торговых центров, которые открываются уже в этот понедельник, 11 ма...
Кризис, вызванный эпидемией коронавируса, сильно ударил по рынку недвижимости в Чешской Республике, но значительного снижения цен на жилую недвижимость, вероятно, не ожидается.
Во вторник на заседании палаты парламента было одобрено предложение министра финансов Алены Шилллеровой о выплате индивидуальным предпринимателям финансовой поддержке в размере 500 крон в день за период с 1 мая по 8 июня.
Треть чешских граждан имеет финансовый резерв на четыре и более месяцев, 42% – максимум на месяц. 7% респондентов потеряли работу во время кризиса. 
Пандемия коронавируса внесла свои коррективы в гастрономическую жизнь Праги.
В Чешской Республике выросла безработица: по сравнению с прошлым годом численность наемных работников сократилась примерно на 28 тыс. человек. По данным Чешского статистического управления, число предпринимателей также сократилось. 
Многие люди потеряли работу, или у них упали доходы из-за последствий пандемии коронавируса. А теперь им еще придется столкнуться с ростом цен на продукты питания и электронику.
Сегодня на заседании правительства министерство финансов представило предложение об отмене налога на приобретение недвижимости в размере 4% от общей стоимости покупки. 
Убытки малых и средних предприятий в Праге в течение двух месяцев кризиса можно оценить примерно в 200 млрд крон.