11 августа 2024, 16:00 Экономика

Недоступность жилья в Чехии достигла пика: что предлагает правительство?

В Чехии самый высокий уровень недоступности жилья в ЕС: выход — в субсидиях и дотациях?

Покупка собственного жилья в Чехии стала невероятной проблемой. По данным Deloitte Property Index, для этого среднестатистическому чеху необходимо более тринадцати годовых зарплат до уплаты налогов. В этом рейтинге Чехия занимает худшее место в Европе. Прага также вошла в число самых недоступных европейских столиц, уступая лишь Амстердаму. За последние пять лет цены на квартиры в стране удвоились, а за десять лет — утроились. Рост стоимости жилья значительно опережает рост зарплат, что делает покупку недвижимости практически недостижимой мечтой для многих.

Причины кризиса: медленное строительство и сложные регуляции

Главная причина такой ситуации — нехватка жилья и медленные темпы строительства. Процесс получения разрешений на строительство в Чехии занимает в среднем семь лет, что существенно задерживает развитие рынка. Попытки цифровизации строительных процессов не принесли ощутимых результатов, и система остается перегруженной и бюрократизированной.

Кроме того, застройщики вынуждены учитывать все новые европейские регуляции, связанные с устойчивым развитием, такими как требования по энергоэффективности зданий и использованию экологически чистых материалов.

Решения от государства: субсидии и дотации вместо структурных изменений

Правительство пока что не предложило системного решения проблемы. Вместо этого акцент делается на временные меры — субсидии и дотации. Недавно был расширен и так спорный проект "Ремонт дома от бабушки", в рамках которого чехи могут получить до миллиона крон на ремонт и утепление старых домов. Эта инициатива вызвала критику за популизм, но она продолжает работать, хотя и с меньшим спросом, чем ожидалось.

Еще одно направление — программа доступного арендного жилья, которая также была одобрена правительством. Она предполагает субсидированные арендные ставки для некоторых групп граждан, таких как молодые семьи и пенсионеры. Однако есть опасения, что контроль за распределением таких квартир будет недостаточным, и жилье могут получить те, кто на самом деле в нем не нуждается.

Чехия: кризис доступности жилья продолжает усугубляться

Недоступность жилья в Чехии продолжает оставаться одной из самых острых социальных проблем. Несмотря на рост спроса на квартиры в Праге в 2023 году, ситуация с доступностью жилья остается критической. В то время как другие европейские страны, такие как Дания, Норвегия и Италия, демонстрируют лучшие показатели в соотношении стоимости жилья и доходов, Чехия остается на дне этого рейтинга.

Принятые меры пока что не в состоянии решить проблему, и она продолжает ухудшаться, затрагивая все большее количество граждан. Это серьезный вызов для правительства, которое вынуждено искать пути выхода из кризиса, находясь под давлением общественности и экономических реалий.

Похожие новости

В следующем году сеть супермаркетов Billa планирует начать продажу товаров в Интернете
В августе безработица в Чешской Республике упала до 3,6% с 3,7% в июле
Крупнейшие банки Чехии недавно объявили о повышении ставок по ипотечным кредитам
Средняя заработная плата в Чешской Республике во втором квартале этого года увеличилась на 11,3% в годовом исчислении до 38 275 крон
Ряд чешских пивоварен, вероятно, поднимет цены на свою продукцию
В прошлом году, отмеченном пандемией, потребительские расходы чехов упали на 2,2%.
По оценкам Чешского статистического управления (ČSÚ,) во втором квартале этого года экономика ЧР выросла на 8,2% в годовом исчислении
Президент Милош Земан подписал в воскресенье восемь законов
Доверие к чешской экономике в августе упало на 1,1 пункта по сравнению с предыдущим месяцем и составило 98,6 пункта
Собрать ребенка в школу в этом году будет немного дороже
Средняя цена проживания в отелях в Праге снижается второй год из-за кризиса с коронавирусом
По данным Хорватского совета по туризму, до середины августа этого года в Хорватию из Чешской Республики приехало около 561 тыс. путешественников, что примерно на 41 тыс. больше, чем за весь прошлый год