11 августа 2024, 16:00 Экономика

Недоступность жилья в Чехии достигла пика: что предлагает правительство?

В Чехии самый высокий уровень недоступности жилья в ЕС: выход — в субсидиях и дотациях?

Покупка собственного жилья в Чехии стала невероятной проблемой. По данным Deloitte Property Index, для этого среднестатистическому чеху необходимо более тринадцати годовых зарплат до уплаты налогов. В этом рейтинге Чехия занимает худшее место в Европе. Прага также вошла в число самых недоступных европейских столиц, уступая лишь Амстердаму. За последние пять лет цены на квартиры в стране удвоились, а за десять лет — утроились. Рост стоимости жилья значительно опережает рост зарплат, что делает покупку недвижимости практически недостижимой мечтой для многих.

Причины кризиса: медленное строительство и сложные регуляции

Главная причина такой ситуации — нехватка жилья и медленные темпы строительства. Процесс получения разрешений на строительство в Чехии занимает в среднем семь лет, что существенно задерживает развитие рынка. Попытки цифровизации строительных процессов не принесли ощутимых результатов, и система остается перегруженной и бюрократизированной.

Кроме того, застройщики вынуждены учитывать все новые европейские регуляции, связанные с устойчивым развитием, такими как требования по энергоэффективности зданий и использованию экологически чистых материалов.

Решения от государства: субсидии и дотации вместо структурных изменений

Правительство пока что не предложило системного решения проблемы. Вместо этого акцент делается на временные меры — субсидии и дотации. Недавно был расширен и так спорный проект "Ремонт дома от бабушки", в рамках которого чехи могут получить до миллиона крон на ремонт и утепление старых домов. Эта инициатива вызвала критику за популизм, но она продолжает работать, хотя и с меньшим спросом, чем ожидалось.

Еще одно направление — программа доступного арендного жилья, которая также была одобрена правительством. Она предполагает субсидированные арендные ставки для некоторых групп граждан, таких как молодые семьи и пенсионеры. Однако есть опасения, что контроль за распределением таких квартир будет недостаточным, и жилье могут получить те, кто на самом деле в нем не нуждается.

Чехия: кризис доступности жилья продолжает усугубляться

Недоступность жилья в Чехии продолжает оставаться одной из самых острых социальных проблем. Несмотря на рост спроса на квартиры в Праге в 2023 году, ситуация с доступностью жилья остается критической. В то время как другие европейские страны, такие как Дания, Норвегия и Италия, демонстрируют лучшие показатели в соотношении стоимости жилья и доходов, Чехия остается на дне этого рейтинга.

Принятые меры пока что не в состоянии решить проблему, и она продолжает ухудшаться, затрагивая все большее количество граждан. Это серьезный вызов для правительства, которое вынуждено искать пути выхода из кризиса, находясь под давлением общественности и экономических реалий.

Похожие новости

В Чехии цены на топливо за последнюю неделю снизились лишь на несколько геллеров. Средняя стоимость литра самого популярного бензина Natural 95 теперь составляет 36,48 крон, что на 6 геллеров меньше, чем неделей ранее. Дизель подешевел на 7 геллеров
За последние два года стоимость апельсинового сока на мировых рынках достигала рекордных значений, что неизбежно привело к росту цен для потребителей. Однако в этом году ситуация начала меняться: благодаря улучшению прогноза урожая и снижению спроса
Покупательские привычки чехов заметно изменились. Они стали чаще совершать небольшие покупки в магазинах у дома, рациональнее подходить к тратам на продукты и меньше выбрасывать еду.
Доверие потребителей к чешской экономике в феврале достигло самого низкого уровня за последний год. По данным исследования Чешского статистического управления, оно составило 96,6% от среднегодового показателя за 2003–2024 годы.
Сотрудники автопроизводителя Škoda Auto получат значительную прибавку к зарплате. Компания договорилась с профсоюзами о повышении тарифной части оклада на 3% с апреля, а также о выплате бонусов на общую сумму 130 000 крон.
Неконтролируемый "золотой прииск" для некоторых кредитных компаний подходит к концу. До сих пор они могли требовать с клиентов суммы, превышающие первоначальный заем в шесть раз. Министерство финансов Чехии планирует положить этому конец с 2025 года
Большинство сотрудников не сталкиваются с налоговыми хлопотами — их работодатель автоматически оформляет годовой налоговый отчет. Однако есть категории работников, которым придется подавать налоговую декларацию самостоятельно.
Чешская налоговая система нуждается в пересмотре, особенно с учетом необходимости стабилизации государственных финансов.
Ввоз некоторых продуктов питания в страны Европейского союза может значительно усложниться. Еврокомиссия рассматривает возможность запрета на доступ к общему рынку товаров, произведенных с использованием запрещенных в Европе пестицидов.
Резкий рост цен на энергоресурсы после начала войны в Украине и мягкие зимы заставили чехов существенно снизить потребление энергии в 2022 и 2023 годах. Однако в прошлом году этот тренд сменился – сокращение потребления прекратилось.
Желание приобрести собственное жилье остается высоким даже в начале года. Это подтверждают не только девелоперы и риэлторы, но и банковская статистика.
В середине февраля тысячи жителей Чехии получат уведомления от налоговой службы с просьбой пересмотреть налоговые декларации. Речь идет о гражданах, которые неправомерно воспользовались налоговой скидкой на супруга или супругу.