2 ноября 2021, 14:35 Экономика

Объем ипотечных кредитов в Чехии в этом году вырос на 90%

За первые три квартала этого года банки предоставили ипотечных кредитов на сумму 323,35 млрд крон, что почти на 90% больше по сравнению с рекордным прошлым годом. Это следует из гипоиндекса, подготовленного компанией Fincentrum & Swiss Life. По словам ее аналитика Иржи Сикоры, уже сегодня можно сказать, что этот год будет самым успешным с точки зрения объема выданных ипотечных кредитов.

«Уже в середине года стало ясно, что рекорд будет побит, и уже стоит вопрос о том, можно ли превысить лимит в 400 млрд крон. Несмотря на уже начавшееся снижение интереса к ипотеке, это возможно. Или, по крайней мере, мы подойдем очень близко к этой границе», - сказал Сикора.

Ключевая процентная ставка ЧНБ, среди прочего, является индикатором будущего развития ставок по ипотечным кредитам. В конце сентября Центробанк резко увеличил ее на 0,75 процентного пункта до 1,5%. Крупнейшие ипотечные банки отреагировали незамедлительно, их ставки превысили отметку в 3%. По словам Сикоры, по мере повышения ставок ЧНБ рост средней процентной ставки также ускорится в ближайшие месяцы.

По его словам, в этом году в число выданных ипотечных кредитов вошла значительная часть клиентов, которые могли позволить себе жилье только из-за низких ставок и низких взносов по кредиту. Если ставки останутся на текущем уровне на момент окончания периода договора, можно ожидать увеличения суммы взносов на несколько тысяч крон.

«И для значительной части этой группы это может означать потерю недвижимости. Значительное количество клиентов, особенно молодых, получили ипотечный кредит на пределе своих финансовых возможностей. Например, для семьи с трехмиллионным ипотечным кредитом, выданным на 25 лет, взнос увеличится с нынешних 13 348 чешских крон до 17 537 чешских крон, то есть более чем на 4 тыс. чешских крон в месяц, если ставка вырастет до 5%», - подсчитал Сикора.

По его словам, этот факт усугубляется другими турбулентностями на рынке жилья и ценами на жилье. Это включает как резкий рост цен на энергоносители, так и банкротства отдельных поставщиков энергии. «А вместе с растущими выплатами по ипотеке и инфляцией рост цен на обычные товары действительно может отправить на улицу несколько тысяч человек», - предупредил Сикора.

Похожие новости

Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры
Датский производитель конструкторов Lego объявил о рекордных результатах: в первом полугодии 2025 года его выручка выросла более чем на 10 % и достигла 34,6 миллиарда датских крон (около 113,7 миллиарда чешских крон).
С приближением нового учебного года в Чехии снова разгорелась борьба за студенческое жильё. В этом году ситуация сложнее, чем когда-либо: общежития переполнены, частные резиденции заняты ещё с весны, а аренда квартир резко подорожала.
В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент