2 ноября 2021, 14:35 Экономика

Объем ипотечных кредитов в Чехии в этом году вырос на 90%

За первые три квартала этого года банки предоставили ипотечных кредитов на сумму 323,35 млрд крон, что почти на 90% больше по сравнению с рекордным прошлым годом. Это следует из гипоиндекса, подготовленного компанией Fincentrum & Swiss Life. По словам ее аналитика Иржи Сикоры, уже сегодня можно сказать, что этот год будет самым успешным с точки зрения объема выданных ипотечных кредитов.

«Уже в середине года стало ясно, что рекорд будет побит, и уже стоит вопрос о том, можно ли превысить лимит в 400 млрд крон. Несмотря на уже начавшееся снижение интереса к ипотеке, это возможно. Или, по крайней мере, мы подойдем очень близко к этой границе», - сказал Сикора.

Ключевая процентная ставка ЧНБ, среди прочего, является индикатором будущего развития ставок по ипотечным кредитам. В конце сентября Центробанк резко увеличил ее на 0,75 процентного пункта до 1,5%. Крупнейшие ипотечные банки отреагировали незамедлительно, их ставки превысили отметку в 3%. По словам Сикоры, по мере повышения ставок ЧНБ рост средней процентной ставки также ускорится в ближайшие месяцы.

По его словам, в этом году в число выданных ипотечных кредитов вошла значительная часть клиентов, которые могли позволить себе жилье только из-за низких ставок и низких взносов по кредиту. Если ставки останутся на текущем уровне на момент окончания периода договора, можно ожидать увеличения суммы взносов на несколько тысяч крон.

«И для значительной части этой группы это может означать потерю недвижимости. Значительное количество клиентов, особенно молодых, получили ипотечный кредит на пределе своих финансовых возможностей. Например, для семьи с трехмиллионным ипотечным кредитом, выданным на 25 лет, взнос увеличится с нынешних 13 348 чешских крон до 17 537 чешских крон, то есть более чем на 4 тыс. чешских крон в месяц, если ставка вырастет до 5%», - подсчитал Сикора.

По его словам, этот факт усугубляется другими турбулентностями на рынке жилья и ценами на жилье. Это включает как резкий рост цен на энергоносители, так и банкротства отдельных поставщиков энергии. «А вместе с растущими выплатами по ипотеке и инфляцией рост цен на обычные товары действительно может отправить на улицу несколько тысяч человек», - предупредил Сикора.

Похожие новости

С января получить пособие по безработице повторно в течение короткого периода времени будет уже не так просто. В частности, это касается людей, которые неоднократно регистрируются в качестве безработных в течение двух лет.
Семейные бюджеты чехов после Нового года вновь окажутся под ударом не только из-за трат на рождественские подарки. Даже если в ближайшие месяцы рекордная волна повышения цен ослабнет, по мнению экономистов, кошельки людей пострадают от повыш налогов
Инфляция в Чехии в следующем году ослабнет, хотя вряд ли достигнет целевого уровня в 2%, установленного Чешским национальным банком. Благодаря замедлению роста потребительских цен, реальная заработная плата вернется к росту, что должно дать толчок
Впервые с июня прошлого года банковское правление Чешского национального банка (ЧНБ) изменило свои настройки процентных ставок. На заседании по денежно-кредитной политике в четверг центральный банк принял решение снизить базовую процентную ставку
Топливо в Чехии продолжает дешеветь, средняя цена на бензин опустилась ниже 36 чешских крон, последний раз дешевле он стоил в январе 2022 года. В настоящее время литр самого продаваемого бензина Natural 95 продается на заправках в среднем за 35,95
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) в среду утвердило концепцию армии до 2035 года, то есть план того, в каком направлении она должна двигаться в ближайшие годы. Модернизация будет играть важную роль.
Предложение руководства Чешской торговой палаты сделать обязательным для всех предпринимателей страны уплату взноса на защиту интересов своего сектора, независимо от того, являются ли они членами палаты, вызвало бурную критику.
В Чехии самый высокий уровень инфляции среди всех стран ЕС. Согласно методологии статистического управления Евростата, цены в Чехии в ноябре выросли на восемь процентов в годовом исчислении, в то время как средний уровень инфляции
Опцией отправки денег на мобильный номер вместо номера счета в Чехии уже пользуются 412 000 человек. Именно такое количество людей зарегистрировано в реестре Чешского национального банка, что необходимо для использования платежей
Чехия - единственная страна ЕС, чьи экономические показатели находятся ниже уровня 2019 г. По мнению большинства экономистов, они вернутся к такому уровню только в 2025 г., а в следующем году они прогнозируют лишь очень умеренный рост экономики.
Венгрия готова наложить вето на расширение Шенгенской зоны свободного передвижения на Болгарию, если София не отменит плату за транзит российского газа, транспортируемого через болгарскую территорию.
Исход заседания правления Чешского национального банка (ЧНБ) по процентным ставкам является неопределенным. С этим согласны опрошенные аналитики. По их мнению, несмотря на то, что экономическая ситуация побуждает ЧНБ начать снижать базовую процентную