14 апреля 2023, 17:00 Экономика

Объем ипотечных кредитов в марте вырос на 60 процентов. Ставки немного снизились третий месяц подряд.

В марте банки и строительные сообщества выдали ипотечных кредитов на сумму 12,6 миллиарда чешских крон, что на 60 процентов больше, чем в феврале. Процентная ставка по действительно новым ипотечным кредитам без рефинансирования снизилась третий месяц подряд, с 5,9 процента в феврале до 5,86 процента. Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Все банки и строительные общества, предоставляющие ипотечные кредиты на чешском рынке, предоставляют ей данные.

Объем и количество выданных ипотечных кредитов в марте достигли самого высокого уровня с середины прошлого года, когда рынок начал заметно охлаждаться. Хотя мартовская активность на ипотечном рынке обычно более благоприятна по сравнению с февральской, в этом году рост был явно выше обычного сезонного показателя и свидетельствует о том, что ситуация на рынке начинает улучшаться, сообщает Hypomonitor. Тем не менее, объем ипотечных кредитов в марте был примерно в два раза ниже среднего показателя 2020 года.

"После нескольких слабых месяцев в начале этого года, в марте мы наблюдали рост спроса на кредиты, особенно в сфере финансирования энергосберегающих решений. Мы ожидаем, что этот фактор будет играть важную роль в сфере кредитования населения до конца этого года", - сказал Павел Чейка, председатель совета директоров Raiffeisen stavební spořitelna.

Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов, без учета рефинансирования, достиг в марте 10,3 млрд. чешских крон после 6,5 млрд. чешских крон в феврале, а также достиг самого высокого уровня с июня прошлого года. Объем рефинансированных кредитов, как собственных, так и полученных от другого учреждения, составил 2,3 млрд. чешских крон, что на миллиард больше, чем в феврале.
"В марте на ипотечном рынке наблюдалось заметное оживление. Ряд домохозяйств, вероятно, пришли к выводу, что условия высоких ставок останутся с нами надолго, и поэтому не стоит ждать значительного снижения ипотечных ставок", - сказал Якуб Зайдлер, главный экономист Чешской банковской ассоциации.

"Некоторый импульс, возможно, дали постепенно снижающиеся цены на недвижимость, которые, согласно данным Земельного кадастра, в марте продолжали немного снижаться и в некоторых регионах уже более чем на 20 процентов ниже по сравнению с пиком в середине прошлого года", - добавил он.

После шока, поразившего весь мир и заморозившего рынок недвижимости и ипотеки, наступает небольшое оживление, считает Давид Круты, финансовый советник компании 4fin. Это видно не только по цифрам, но и по спросу клиентов. Он объясняет это оживление двумя основными причинами, а именно: снижением цены предложения на недвижимость и пробуждением покупателей к тому, что ситуация не сразу вернется к первоначальному уровню низких процентных ставок.

Процентная ставка по фактическим новым ипотечным кредитам, выданным в марте, является самой низкой с октября прошлого года, но все еще находится на самом высоком уровне за последние 20 лет, хотя в 2008 и 2009 годах она была на столь же высоком уровне. Эти ставки, в отличие от цен предложения, отражают фактическую реальную процентную ставку по подписанным ипотечным контрактам.

Средняя ипотечная ставка в марте выросла второй месяц подряд и достигла 2,95 млн. чешских крон, что является самым высоким показателем с июля прошлого года, когда она превысила 3 млн. чешских крон. Действительно, в связи с ужесточением правил Чешского национального банка и высокими процентными ставками, увеличивающими ежемесячные выплаты, некоторые семьи были вынуждены сократить планируемую сумму ипотечного кредита. Самый высокий средний размер ипотечного кредита был зафиксирован в ноябре 2021 года, когда он составлял 3,46 млн. чешских крон.

Похожие новости

Торговые парки стали неотъемлемой частью чешских малых городов. Их популярность выросла во времена пандемии COVID-19, когда люди искали безопасные и удобные места для покупок, а в период высокой инфляции — экономию в дискаунтерах.
С начала нового года в Чехии вступают в силу важные изменения для работников, решивших уйти с работы по собственному желанию или по соглашению сторон. Теперь такие люди больше не будут финансово наказаны при обращении в Бюро труда
До Сочельника остаётся два месяца — время, когда в чешских домах запахнет жареным карпом, котлетами и картофельным салатом. Но, как ни странно, самое дорогое «угощение» этого Рождества вовсе не на тарелке, а в блестящих упаковках с изображениями
С началом отопительного сезона всё больше чехов внимательно смотрят на свои счета за свет и газ. Этим моментом активно пользуются поставщики энергии — они соревнуются за клиентов, предлагая всё более выгодные тарифы с фиксированной ценой.
Интерес к чешским замкам стремительно растёт. После нескольких лет затишья на рынок возвращаются чешские и иностранные инвесторы, мечтающие стать владельцами исторических усадеб, поместий и замков. Однако эксперты предупреждают
В октябре уровень доверия к чешской экономике заметно повысился — как среди предпринимателей, так и среди потребителей. Согласно данным Чешского статистического управления, показатель вырос на 2,1 пункта и достиг 104 пунктов, что свидетельствует
В сентябре Чехия зафиксировала рекордный сбор платы за проезд (мытное) — 1,7 миллиарда крон, что стало самым высоким показателем не только в этом году, но и за весь период с 2007 года, когда был запущен электронный сбор за использование
Чешская экономика демонстрирует уверенный подъем. Только за первые три квартала этого года в стране появилось более 12 тысяч новых компаний — на 17% больше, чем за тот же период прошлого года. Это самый высокий показатель с 2018 года.
Цены на топливо в Чехии снижаются уже вторую неделю подряд. По данным компании CCS, которая отслеживает стоимость горючего по всей стране, средняя цена за литр самого популярного бензина Natural 95 составляет 34,23 кроны, что на шесть геллеров меньше
В Чехии сегодня трудоустроено рекордное число людей — более 5,2 миллиона работников. Однако эксперты предупреждают: это, скорее всего, вершина, после которой страну ждёт неизбежный спад. Население стареет, трудоспособных становится всё меньше
Жители Чехии снова ощущают рост цен на продукты повседневного спроса. По данным Чешского статистического управления, в октябре подорожали яйца, молоко и йогурты. Самый заметный скачок — у яиц: десяток теперь стоит в среднем 67,19 кроны
Пражская фондовая биржа в среду утром впервые в своей истории поднялась выше отметки 2400 пунктов. Однако удержать рекорд не удалось — уже к вечеру индекс PX слегка ослаб и завершил торговлю на уровне 2382,63 пункта, немного ниже рекордного