18 ноября 2024, 22:30 Экономика

Объем выданных ипотек в Чехии вырос на 9% в октябре

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали в октябре ипотечные кредиты на сумму 26,4 миллиарда крон. Это на 9% больше по сравнению с сентябрем и на 64% больше, чем в октябре прошлого года. Средняя процентная ставка новых ипотек снизилась до 4,9% с 4,96% в сентябре, согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации.

Рост объемов и снижение ставок

В последние месяцы объемы ипотек превышают показатели 2020 года, хотя количество выданных кредитов остается на четверть ниже. Генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил:

«Ипотечный рынок продолжает демонстрировать позитивное восстановление, чему способствуют снижение ставок и рост объемов кредитования. Мы видим повышенный интерес к недвижимости, который был стимулирован отложенным спросом и улучшением условий на рынке. С конца прошлого года ситуация на рынке значительно улучшилась».

Октябрь стал рекордным месяцем года

Если исключить август, когда активность на рынке была необычно высокой из-за предстоящих законодательных изменений, октябрь стал месяцем с самым высоким объемом ипотечных выдач за 2024 год и с начала 2022 года.

Сумма новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования составила 21,8 миллиарда крон, что на 10,8% больше, чем в сентябре. Количество новых ипотек достигло 5757, увеличившись на 10% за месяц и на 40% по сравнению с октябрем прошлого года.

Объем рефинансирования составил 4,6 миллиарда крон, оставшись на уровне сентября. Его доля в общем объеме ипотечных кредитов снизилась до 17,3%.

Средняя сумма ипотеки выросла

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 3,79 миллиона крон, немного увеличившись с 3,76 миллиона в сентябре. Главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер подчеркнул:

«Ипотечные ставки изменяются с задержкой, реагируя на динамику рыночных ставок более длительных сроков. Сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда ставки по трех- и пятилетним фиксированным кредитам практически равны началу года, несмотря на снижение базовой ставки Чешским национальным банком».

Как это влияет на заемщиков

Рост процентной ставки на один процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж средней ипотеки примерно на 2000 крон. Если сравнить текущие ставки с уровнем 2%, который был обычным ранее, ежемесячный платеж по средней ипотеке вырос на 6000 крон.

При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на миллион крон со сроком погашения 30 лет составляет около 5500 крон.

Ипотечный рынок Чехии продолжает восстанавливаться, однако тенденции показывают, что значительное снижение ставок в ближайшем будущем маловероятно.

Похожие новости

Зарубежные рынки привлекают все больше чешских компаний. Доказательством этого стало вторничное мероприятие CzechTrade Meeting Point в Пражском конгресс-центре, на котором присутствовало рекордное количество компаний: 404
Из каждого правила есть исключение. Вот почему даже в то время, когда электронная коммерция в Чешской Республике переживает беспрецедентный спад, один сегмент продолжает расти - e-shopы, предлагающие экологически чистые продукты и деятельность.
Средняя цена на бензин в Чешской Республике на прошлой неделе не изменилась. С предыдущей среды она выросла на 2 копейки до 37,66 чешских крон за литр. Дизельное топливо, наоборот, за тот же период подешевело на 27 копеек до 36,60 крон за литр.
С 1 мая компания "Пражская газовая компания" снизит продажные цены на природный газ и электроэнергию ниже установленного правительством предела. Снижение будет распространяться как на базовые тарифы, так и на годовые контракты с фиксацией.
Год назад цены на сырьевые товары на мировых рынках резко пошли вверх в ответ на вторжение России в Украину, но за год ситуация стабилизировалась, и многие из них сейчас ниже довоенного уровня.
Взять кредит или оформить кредитную карту без уведомления партнера - это нормально для четверти чехов. С другой стороны, три пятых людей ищут совместное решение, если у одного из партнеров в браке есть долги.
Управление по защите конкуренции (ÚOHS) изучит, в какой части цепочки поставок от производителя до розничного продавца цены на продукты питания растут больше всего. Оно сосредоточится на четырех основных продуктах питания
Правительство одобрило проект поправок, предусматривающий более низкую чрезвычайную валоризацию пенсий в июне. Пенсионеры будут получать в среднем 760 чешских крон, что примерно на 1 000 крон меньше, чем рассчитывается по закону в настоящее время.
ЧСОБ проиграл арбитражный суд по делу Инвестиционно-почтового банка. Он должен выплатить 3,7 млрд. чешских крон. И банк, и ЧНБ уверяют, что это не поставит под угрозу деятельность учреждения или его клиентов.
За последние три месяца более 40 000 предпринимателей аннулировали свою предпринимательскую деятельность. Причиной тому - обязательные электронные почтовые ящики (датовки), говорит Петра Штепанова, аналитик консалтинговой фирмы Dun & Bradstreet.
Импорт газа из России в Чешскую Республику в январе снизился до нуля. Страна заменила российский газ импортом газа из Норвегии и СПГ из Нидерландов и Бельгии.
Чешские пожилые люди не заинтересованы в трудоустройстве. По данным Чешского статистического управления, около 7 процентов людей в возрасте 65 лет работают, в то время как в центре занятости только 1,5 процента ищущих работу людей старше 65 лет.