18 ноября 2024, 22:30 Экономика

Объем выданных ипотек в Чехии вырос на 9% в октябре

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали в октябре ипотечные кредиты на сумму 26,4 миллиарда крон. Это на 9% больше по сравнению с сентябрем и на 64% больше, чем в октябре прошлого года. Средняя процентная ставка новых ипотек снизилась до 4,9% с 4,96% в сентябре, согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации.

Рост объемов и снижение ставок

В последние месяцы объемы ипотек превышают показатели 2020 года, хотя количество выданных кредитов остается на четверть ниже. Генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил:

«Ипотечный рынок продолжает демонстрировать позитивное восстановление, чему способствуют снижение ставок и рост объемов кредитования. Мы видим повышенный интерес к недвижимости, который был стимулирован отложенным спросом и улучшением условий на рынке. С конца прошлого года ситуация на рынке значительно улучшилась».

Октябрь стал рекордным месяцем года

Если исключить август, когда активность на рынке была необычно высокой из-за предстоящих законодательных изменений, октябрь стал месяцем с самым высоким объемом ипотечных выдач за 2024 год и с начала 2022 года.

Сумма новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования составила 21,8 миллиарда крон, что на 10,8% больше, чем в сентябре. Количество новых ипотек достигло 5757, увеличившись на 10% за месяц и на 40% по сравнению с октябрем прошлого года.

Объем рефинансирования составил 4,6 миллиарда крон, оставшись на уровне сентября. Его доля в общем объеме ипотечных кредитов снизилась до 17,3%.

Средняя сумма ипотеки выросла

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 3,79 миллиона крон, немного увеличившись с 3,76 миллиона в сентябре. Главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер подчеркнул:

«Ипотечные ставки изменяются с задержкой, реагируя на динамику рыночных ставок более длительных сроков. Сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда ставки по трех- и пятилетним фиксированным кредитам практически равны началу года, несмотря на снижение базовой ставки Чешским национальным банком».

Как это влияет на заемщиков

Рост процентной ставки на один процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж средней ипотеки примерно на 2000 крон. Если сравнить текущие ставки с уровнем 2%, который был обычным ранее, ежемесячный платеж по средней ипотеке вырос на 6000 крон.

При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на миллион крон со сроком погашения 30 лет составляет около 5500 крон.

Ипотечный рынок Чехии продолжает восстанавливаться, однако тенденции показывают, что значительное снижение ставок в ближайшем будущем маловероятно.

Похожие новости

Чешские пожилые люди не заинтересованы в трудоустройстве. По данным Чешского статистического управления, около 7 процентов людей в возрасте 65 лет работают, в то время как в центре занятости только 1,5 процента ищущих работу людей старше 65 лет.
Чистая прибыль компании Lenovo, крупнейшего в мире производителя персональных компьютеров, в третьем финансовом квартале упала на 32 процента до 437 миллионов долларов США (9,7 миллиарда чешских крон). Причиной этого стал глобальный спад спроса
Министр финансов Збынек Станюра (ODS), утверждая в ноябре прошлого года налог на прибыль, рассчитывал, что в этом году государство соберет с банков около 33 миллиардов чешских крон.
Цена на природный газ в Европе впервые за 17 месяцев упала ниже 50 евро. Благодаря теплой зиме, заполненным хранилищам и развитию сжиженному природному газу (СПГ)
По данным Чешского статистического управления, средняя цена на хлеб за год выросла более чем на 59%. В этом году не должно произойти очередного скачка цен на основные продукты питания. Это утверждает Союз пекарей и кондитеров Чешской Республики
Цены на топливо снижаются уже вторую неделю. Дизельное топливо значительно подешевело, его цена опустилась ниже 37 чешских крон за литр; последний раз оно стоило дешевле около года назад.
Британская региональная авиакомпания Flybe прекращает свою деятельность и начинает процесс ликвидации. Переговоры о продаже бизнеса и его спасении потерпели крах. Об этом в среду заявили администраторы компании, сообщает Reuters.
Более высокие налоги, но и более высокие пенсии. Государство хочет выровнять взносы предпринимателей на социальное страхование. Министерство труда предлагает повысить взносы на 60 % в течении 3-х лет
Berkshire Hathaway, компания известного американского миллиардера Уоррена Баффета, в последнем квартале прошлого года произвела несколько значительных изменений в своем портфеле акций.
В связи с высокой инфляцией в июне будет проведена внеочередная индексация пенсий на 750 чешских крон. Таким образом, средняя пенсия превысит 20 000 чешских крон. Об этом сообщил министр труда и социальных вопросов Мариан Юречка (ХДС-ЧСЛ)
На предстоящей неделе топливо продолжит дешеветь. Средняя цена дизельного топлива опустится ниже 37 чешских крон за литр.
Уровень инфляции в Польше вырос до 17,2 процента в январе с 16,6 процентов в декабре. Об этом сообщило Польское статистическое управление в своем предварительном отчете в среду.