18 ноября 2024, 22:30 Экономика

Объем выданных ипотек в Чехии вырос на 9% в октябре

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали в октябре ипотечные кредиты на сумму 26,4 миллиарда крон. Это на 9% больше по сравнению с сентябрем и на 64% больше, чем в октябре прошлого года. Средняя процентная ставка новых ипотек снизилась до 4,9% с 4,96% в сентябре, согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации.

Рост объемов и снижение ставок

В последние месяцы объемы ипотек превышают показатели 2020 года, хотя количество выданных кредитов остается на четверть ниже. Генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил:

«Ипотечный рынок продолжает демонстрировать позитивное восстановление, чему способствуют снижение ставок и рост объемов кредитования. Мы видим повышенный интерес к недвижимости, который был стимулирован отложенным спросом и улучшением условий на рынке. С конца прошлого года ситуация на рынке значительно улучшилась».

Октябрь стал рекордным месяцем года

Если исключить август, когда активность на рынке была необычно высокой из-за предстоящих законодательных изменений, октябрь стал месяцем с самым высоким объемом ипотечных выдач за 2024 год и с начала 2022 года.

Сумма новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования составила 21,8 миллиарда крон, что на 10,8% больше, чем в сентябре. Количество новых ипотек достигло 5757, увеличившись на 10% за месяц и на 40% по сравнению с октябрем прошлого года.

Объем рефинансирования составил 4,6 миллиарда крон, оставшись на уровне сентября. Его доля в общем объеме ипотечных кредитов снизилась до 17,3%.

Средняя сумма ипотеки выросла

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 3,79 миллиона крон, немного увеличившись с 3,76 миллиона в сентябре. Главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер подчеркнул:

«Ипотечные ставки изменяются с задержкой, реагируя на динамику рыночных ставок более длительных сроков. Сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда ставки по трех- и пятилетним фиксированным кредитам практически равны началу года, несмотря на снижение базовой ставки Чешским национальным банком».

Как это влияет на заемщиков

Рост процентной ставки на один процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж средней ипотеки примерно на 2000 крон. Если сравнить текущие ставки с уровнем 2%, который был обычным ранее, ежемесячный платеж по средней ипотеке вырос на 6000 крон.

При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на миллион крон со сроком погашения 30 лет составляет около 5500 крон.

Ипотечный рынок Чехии продолжает восстанавливаться, однако тенденции показывают, что значительное снижение ставок в ближайшем будущем маловероятно.

Похожие новости

Уровень инфляции в Польше вырос до 17,2 процента в январе с 16,6 процентов в декабре. Об этом сообщило Польское статистическое управление в своем предварительном отчете в среду.
Январь традиционно является одним из самых слабых месяцев с точки зрения активности на ипотечном рынке. Этот год не стал исключением. Объем выданных ипотечных кредитов снова снизился после нескольких предыдущих месячных увеличений.
Международная телекоммуникационная группа Liberty Global купила почти 5% акций телекоммуникационной компании Vodafone Group, которая базируется в Великобритании. Стоимость пакета составляет 1,2 миллиарда фунтов стерлингов - примерно 32 миллиарда крон
Текущий счет платежного баланса, который представляет собой сумму всех экономических транзакций между Чешской Республикой и зарубежными странами, завершил прошлый год с рекордным дефицитом.
Во вторник Европейский парламент окончательно одобрил соглашение со странами-членами Европейского союза о новом стандарте нулевого выброса, который сделает практически невозможным покупку нового бензинового или дизельного автомобиля в странах ЕС
Счета за электроэнергию для более чем миллиона домохозяйств, получающих электричество или газ от некоторых крупных поставщиков, снизятся на тысячи крон в год. В последние дни компании объявили о снижении цен ниже установленного правительством
Наш мобильный телефон часто полон личных воспоминаний, и даже если мы приобретаем новую модель, мы обычно не можем избавиться от старой. По данным исследования, проведенного компанией Remobil, у чехов дома в ящиках лежит 12 миллионов телефонов.
Министерство планирует снизить валоризацию пенсий выше среднего уровня и помочь людям с низкими пенсиями, об этом заявил министр труда Мариан Юречка (KDU-ČSL)
Цены на квартиры в Чехии упали впервые за десять лет. Об этом свидетельствуют данные HB Index, который отслеживает развитие цен на рынке недвижимости. Что касается семейных домов, то рост цен замедляется
50-летние должны выходить на пенсию в 66 лет. Люди в возрасте 40 лет будут иметь право выйти на пенсию в 67 лет, а люди, которым сейчас 34 года или меньше, будут выходить на пенсию в 68 лет.
Назначение антибиотиков часто бывает совершенно излишним. Милан Троянек, инфектолог, отмечает, что некоторые врачи назначают антибиотики при вирусных заболеваниях из-за страха или плохой оценки анализов
Крупнейшая в мире платформа размещения жилья, калифорнийская Airbnb, оказалась в убытке в период коронавируса и ограничений на поездки, с прошлого года она снова начала процветать.