18 ноября 2024, 22:30 Экономика

Объем выданных ипотек в Чехии вырос на 9% в октябре

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали в октябре ипотечные кредиты на сумму 26,4 миллиарда крон. Это на 9% больше по сравнению с сентябрем и на 64% больше, чем в октябре прошлого года. Средняя процентная ставка новых ипотек снизилась до 4,9% с 4,96% в сентябре, согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации.

Рост объемов и снижение ставок

В последние месяцы объемы ипотек превышают показатели 2020 года, хотя количество выданных кредитов остается на четверть ниже. Генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил:

«Ипотечный рынок продолжает демонстрировать позитивное восстановление, чему способствуют снижение ставок и рост объемов кредитования. Мы видим повышенный интерес к недвижимости, который был стимулирован отложенным спросом и улучшением условий на рынке. С конца прошлого года ситуация на рынке значительно улучшилась».

Октябрь стал рекордным месяцем года

Если исключить август, когда активность на рынке была необычно высокой из-за предстоящих законодательных изменений, октябрь стал месяцем с самым высоким объемом ипотечных выдач за 2024 год и с начала 2022 года.

Сумма новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования составила 21,8 миллиарда крон, что на 10,8% больше, чем в сентябре. Количество новых ипотек достигло 5757, увеличившись на 10% за месяц и на 40% по сравнению с октябрем прошлого года.

Объем рефинансирования составил 4,6 миллиарда крон, оставшись на уровне сентября. Его доля в общем объеме ипотечных кредитов снизилась до 17,3%.

Средняя сумма ипотеки выросла

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 3,79 миллиона крон, немного увеличившись с 3,76 миллиона в сентябре. Главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер подчеркнул:

«Ипотечные ставки изменяются с задержкой, реагируя на динамику рыночных ставок более длительных сроков. Сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда ставки по трех- и пятилетним фиксированным кредитам практически равны началу года, несмотря на снижение базовой ставки Чешским национальным банком».

Как это влияет на заемщиков

Рост процентной ставки на один процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж средней ипотеки примерно на 2000 крон. Если сравнить текущие ставки с уровнем 2%, который был обычным ранее, ежемесячный платеж по средней ипотеке вырос на 6000 крон.

При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на миллион крон со сроком погашения 30 лет составляет около 5500 крон.

Ипотечный рынок Чехии продолжает восстанавливаться, однако тенденции показывают, что значительное снижение ставок в ближайшем будущем маловероятно.

Похожие новости

В воскресенье, 5 февраля, через 2 месяца после того, как Европейский Союз запретил поставки большей части сырой нефти из России, блок распространит эмбарго на российские поставки дизельного топлива и бензина.
За 8 месяцев, по словам премьер-министра Петра Фиалы (ODS), Чехия избавилась от высокой зависимости от газа из России. Доля поставок российского газа в Чехию снизилась почти со 100 % до 4 процента, сообщил Фиала на пресс-конференции
Несколько десятков курьеров компании по доставке товаров Wolt собрались в среду утром на Вацлавской площади в Праге. Они проводили демонстрацию против изменений в оплате труда и сокращения гонораров.
Годовой уровень инфляции в еврозоне в январе продолжил неожиданно быстрое снижение, наблюдавшееся в предыдущие месяцы. Он снизился до 8,5 % с 9,2 % в декабре. Статистическое бюро Eurostat сообщило в среду в своей экспресс-оценке.
Чистая прибыль UniCredit Bank в Чешской Республике и Словакии в прошлом году составила 8,22 миллиарда чешских крон, что на 21 процент больше, чем в предыдущем году. Это следует из информации, опубликованной материнской компанией банка.
Производственная ситуация на Škoda Auto ухудшается. Автопроизводитель снова столкнулся с нехваткой микросхем и поэтому на этой неделе отменяет несколько смен на сборочной линии, где производятся автомобили Octavia и Enyaq.
В прошлом году потребление природного газа в Чешской Республике снизилось на 19% по сравнению с предыдущим годом. В целом, потребители использовали более 81,5 тераватт-часов газа.
По словам избранного президента Петра Павла, пенсионная и налоговая реформы необходимы для Чешской Республики, их нельзя больше откладывать и нужно объяснить их людям. Он сказал об этом в воскресенье вечером в интервью телеканалу Nova..
Единственный дилер автомобилей Rolls-Royce в Чешской Республике увеличил количество регистраций до 37 новых автомобилей в прошлом году, согласно данным Ассоциации автомобильных импортеров.
Мебельная сеть IKEA Czech Republic заработала в прошлом году 11,9 млрд. чешских крон. Это на 22 % больше по сравнению с предыдущим годом, на который негативно повлияла пандемия и последующее полугодовое закрытие магазинов.
Операционная прибыль южнокорейской компании Samsung Electronics в 4-м квартале упала на 69 процентов до 4,3 трлн вон, это 77,5 млрд. крон, согласно предварительным данным. Это самая низкая прибыль от 3-го квартала 2014 года.
После двух недель удешевления топлива, за последнюю неделю в Чешской Республике топливо стало дороже. Средняя цена на самый продаваемый бензин Natural 95 выросла на 0,77 кроны до 36,99 чешских крон за литр.