вчера в 22:30 Экономика

Объем выданных ипотек в Чехии вырос на 9% в октябре

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали в октябре ипотечные кредиты на сумму 26,4 миллиарда крон. Это на 9% больше по сравнению с сентябрем и на 64% больше, чем в октябре прошлого года. Средняя процентная ставка новых ипотек снизилась до 4,9% с 4,96% в сентябре, согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации.

Рост объемов и снижение ставок

В последние месяцы объемы ипотек превышают показатели 2020 года, хотя количество выданных кредитов остается на четверть ниже. Генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил:

«Ипотечный рынок продолжает демонстрировать позитивное восстановление, чему способствуют снижение ставок и рост объемов кредитования. Мы видим повышенный интерес к недвижимости, который был стимулирован отложенным спросом и улучшением условий на рынке. С конца прошлого года ситуация на рынке значительно улучшилась».

Октябрь стал рекордным месяцем года

Если исключить август, когда активность на рынке была необычно высокой из-за предстоящих законодательных изменений, октябрь стал месяцем с самым высоким объемом ипотечных выдач за 2024 год и с начала 2022 года.

Сумма новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования составила 21,8 миллиарда крон, что на 10,8% больше, чем в сентябре. Количество новых ипотек достигло 5757, увеличившись на 10% за месяц и на 40% по сравнению с октябрем прошлого года.

Объем рефинансирования составил 4,6 миллиарда крон, оставшись на уровне сентября. Его доля в общем объеме ипотечных кредитов снизилась до 17,3%.

Средняя сумма ипотеки выросла

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 3,79 миллиона крон, немного увеличившись с 3,76 миллиона в сентябре. Главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер подчеркнул:

«Ипотечные ставки изменяются с задержкой, реагируя на динамику рыночных ставок более длительных сроков. Сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда ставки по трех- и пятилетним фиксированным кредитам практически равны началу года, несмотря на снижение базовой ставки Чешским национальным банком».

Как это влияет на заемщиков

Рост процентной ставки на один процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж средней ипотеки примерно на 2000 крон. Если сравнить текущие ставки с уровнем 2%, который был обычным ранее, ежемесячный платеж по средней ипотеке вырос на 6000 крон.

При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на миллион крон со сроком погашения 30 лет составляет около 5500 крон.

Ипотечный рынок Чехии продолжает восстанавливаться, однако тенденции показывают, что значительное снижение ставок в ближайшем будущем маловероятно.

Похожие новости

Некоторые люди категорически против любых долгов, в то время как другие не представляют свою жизнь без кредитов. Несмотря на такие противоположные взгляды, у обеих групп часто есть одна общая проблема: они не всегда понимают, какие займы безопасны
Сегодня цена на золото достигла нового исторического рекорда, впервые превысив отметку в 2500 долларов (около 57 тысяч крон) за тройскую унцию (31,1 грамма).
Шансы на повышение тарифных зарплат на 10% для 360 тысяч государственных служащих уже в следующем месяце увеличиваются. Большинство министров поддерживают это предложение, но глава Министерства финансов Збинек Станюра (ODS) против.
Современные пенсионеры в Чехии проводят на пенсии в среднем на четыре года больше, чем их предшественники в начале века. В среднем сегодня чехи живут на пенсии 24,6 года.
Юречка предлагает повысить зарплаты на 10%, Станюра отказывается выделить даже крону.
За последние годы чистое состояние среднестатистической чешской семьи увеличилось до четырёх миллионов крон. На первый взгляд, кажется, что чехи богатеют, но реальность далеко не так проста.
Второй квартал 2024 года показал тревожную статистику для чешского рынка интернет-торговли. Согласно отчету Чешской торговой инспекции (ČOI), более 87% проверенных интернет-магазинов нарушили правовые нормы.
Многие чешские домохозяйства могли бы сэкономить на оплате электроэнергии, но не знают об этом. Более двух пятых семей не имеют информации о существовании льготного тарифа на электроэнергию, который позволяет потреблять электричество по низкой цене
Банковский сектор сообщает о значительном росте интереса к ипотечным кредитам по сравнению с прошлым годом. Согласно последним данным "Hypomonitor" Чешской банковской ассоциации, банки и строительные сберегательные кассы предоставили
Чешское пиво Pilsner Urquell, знаменитое по всему миру и экспортируемое в десятки стран, стоит дороже всего именно в Чехии. Пока в Германии этот традиционный лагер можно купить по акции за 16 крон, в Чехии цена на него редко опускается ниже 26 крон
Министр по вопросам местного развития Чехии Иван Бартош (Пираты) заверил, что цифровизация процесса выдачи строительных разрешений начнет полноценно функционировать в течение августа.
Продажи электромобилей в Чехии за первые семь месяцев этого года выросли на впечатляющие 44%, достигнув отметки в 4987 автомобилей. Интерес к гибридным автомобилям также заметно увеличился — на 36%, что привело к продаже 30 238 гибридных автомобилей