15 сентября 2025, 18:30 Экономика

Объём ипотек в Чехии в августе снизился: рынок замедлился, но остаётся сильным

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии в августе выдали ипотечные кредиты на сумму 33,1 млрд крон, что на 14 % меньше, чем в июле. Несмотря на спад, активность на рынке остаётся второй по силе в этом году. Об этом свидетельствуют свежие данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.

Сколько ипотек берут чехи

Рефинансирование растёт

Объём рефинансированных и увеличенных кредитов составил в августе 7,2 млрд крон. Хотя это меньше июльских показателей, результат остаётся впечатляющим:

Доля рефинансирования в общем объёме ипотек выросла почти до 22 %, что заметно превышает прошлогодний средний уровень (17 %).

Процентные ставки: снижение минимальное

Средняя ставка по новым ипотекам в августе составила 4,52 %, против 4,53 % месяцем ранее. Год назад она была почти на полпроцентного пункта выше — 4,98 %.

Для заёмщиков это означает снижение ежемесячного платежа примерно на 1100 крон (около 1,2 % от чистого дохода). Тем не менее эксперты предупреждают:

«Существенного падения ставок в ближайшие месяцы ждать не стоит», — отмечает менеджер по ипотекам Komerční banky Ондржей Шухман.

Размеры ипотек и выплаты

Почему интерес к ипотекам сохраняется

По словам аналитика Bidli Даниэла Хорняка, летние месяцы обычно считаются слабым сезоном, но в этом году спрос на жильё остаётся высоким.

Рост доли рефинансирования, как отмечает Ян Шварцбах из 4fin, объясняется тем, что предложения удержания клиентов у некоторых банков стали неконкурентоспособными. Поэтому всё больше людей решаются перейти в другую финансовую организацию.

Важный фактор: массовое окончание фиксаций

Ипотечный рынок ждёт волна «перепривязок». По данным специалистов:

Это означает, что многим клиентам придётся привыкать к ощутимо более высоким выплатам.

Похожие новости

Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов
Банк России? Нет — на этот раз речь о Чехии. Банковский совет Чешского национального банка (ČNB) на заседании в среду оставил ключевые процентные ставки без изменений. Основная двухнедельная репо-ставка продолжает держаться на уровне 3,50 %
Чешская экономика демонстрирует оживление — в стране заметно увеличилось количество новых компаний. По данным анализа компании CRIF – Czech Credit Bureau, только до конца августа 2024 года в Чехии появилось 10 673 новых фирмы.
Любят ездить на новом автомобиле, но не хотят заботиться о сервисе, страховке и перепродаже. Всё больше людей в Чехии выбирают оперативный лизинг — возможность пользоваться машиной за фиксированную ежемесячную плату, не становясь её владельцем.