15 сентября 2025, 18:30 Экономика

Объём ипотек в Чехии в августе снизился: рынок замедлился, но остаётся сильным

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии в августе выдали ипотечные кредиты на сумму 33,1 млрд крон, что на 14 % меньше, чем в июле. Несмотря на спад, активность на рынке остаётся второй по силе в этом году. Об этом свидетельствуют свежие данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.

Сколько ипотек берут чехи

Рефинансирование растёт

Объём рефинансированных и увеличенных кредитов составил в августе 7,2 млрд крон. Хотя это меньше июльских показателей, результат остаётся впечатляющим:

Доля рефинансирования в общем объёме ипотек выросла почти до 22 %, что заметно превышает прошлогодний средний уровень (17 %).

Процентные ставки: снижение минимальное

Средняя ставка по новым ипотекам в августе составила 4,52 %, против 4,53 % месяцем ранее. Год назад она была почти на полпроцентного пункта выше — 4,98 %.

Для заёмщиков это означает снижение ежемесячного платежа примерно на 1100 крон (около 1,2 % от чистого дохода). Тем не менее эксперты предупреждают:

«Существенного падения ставок в ближайшие месяцы ждать не стоит», — отмечает менеджер по ипотекам Komerční banky Ондржей Шухман.

Размеры ипотек и выплаты

Почему интерес к ипотекам сохраняется

По словам аналитика Bidli Даниэла Хорняка, летние месяцы обычно считаются слабым сезоном, но в этом году спрос на жильё остаётся высоким.

Рост доли рефинансирования, как отмечает Ян Шварцбах из 4fin, объясняется тем, что предложения удержания клиентов у некоторых банков стали неконкурентоспособными. Поэтому всё больше людей решаются перейти в другую финансовую организацию.

Важный фактор: массовое окончание фиксаций

Ипотечный рынок ждёт волна «перепривязок». По данным специалистов:

Это означает, что многим клиентам придётся привыкать к ощутимо более высоким выплатам.

Похожие новости

Финансовые результаты Tesla за третий квартал приятно удивили инвесторов. Производитель электромобилей увеличил чистую прибыль на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что составило 2,17 миллиарда долларов (51 миллиарда чешских крон)
Число чехов, откладывающих средства на пенсию в фондах, продолжает расти. По данным Ассоциации пенсионных фондов, к концу сентября на пенсионных счетах было накоплено 604 миллиарда крон, из которых 390 миллиардов приходится на старые фонды
Правительственная коалиция до сих пор не достигла соглашения по поводу реформы пенсий для работников в тяжёлых и опасных профессиях. Изначальный план охватывал около 120 тысяч человек, однако партии ODS и TOP 09 предложили сократить этот список
Европейский парламент утвердил предоставление Украине кредита в размере до 35 миллиардов евро (более 880 миллиардов крон). Погашение этой суммы будет происходить за счёт доходов от замороженных российских государственных активов.
Министр внутренних дел Чехии Вит Ракушан предложил повысить зарплаты всем сотрудникам силовых структур — полицейским и пожарным — на 1500 крон с января 2024 года. Однако профсоюзы не удовлетворены этой суммой и требуют повышения на 2200 крон
Министерство труда и социальных дел Чехии с 2016 по 2022 год выделило 1,2 миллиарда крон на программы по повышению занятости социально уязвимых групп, таких как люди с низкой квалификацией, инвалиды и лица, долгое время остававшиеся без работы
В последние месяцы цены на электричество и газ при заключении новых договоров остаются на уровне, который поставщики предлагали ещё с лета. Эксперты настоятельно рекомендуют фиксировать тарифы, это позволит сэкономить в долгосрочной перспективе
Государственный долг Чехии на конец третьего квартала 2023 года достиг рекордных 3,334 триллиона крон. По сравнению с прошлым годом, это увеличение составило 219 миллиардов крон.
Недавно правительственная коалиция предложила серьезные поправки к уже одобренной пенсионной реформе, которые касаются метода расчета пенсий.
Цены на продукты в сентябре вновь взлетели, и особенно это заметно на огурцах и масле. Согласно последним данным статистики, салатные огурцы в среднем продавались по 75 крон за килограмм — это более чем в два раза дороже по сравнению с прошлым годом
Золото продолжает бить рекорды в 2024 году. В пятницу утром его цена превысила отметку в 2700 долларов (около 63 тысяч крон) за тройскую унцию (31,1 грамма).
Цены на топливо, которые начали стремительно расти с начала октября, продолжат увеличиваться в ближайшие недели. Например, бензин марки Natural 95 может превысить текущую среднюю цену в 36 крон за литр. Основные причины роста — нестабильность