23 сентября 2021, 23:00 Экономика

Обзор: где находятся самые дорогие и самые дешевые квартиры в Чехии

Доступность квартир в Чехии продолжает снижаться, а и без того дорогие квартиры продолжают дорожать. Цена квадратного метра с марта прошлого года поднялась в среднем более чем на 15 тыс. крон: с 42 тыс. до нынешних почти 58 тыс. Квартира площадью 65 кв. м стоит в среднем 3 751 020 крон.

Однако цены варьируются от региона к региону. Самым дорогим местом традиционно считается Прага, самое дешевое жилье - в районе Усти-над-Лабем.

В рамках жилищной политики мегаполис в долгосрочной перспективе остается самым дорогим и наименее доступным регионом. Цена квадратного метра в Праге достигает почти 112 тыс. крон. Для сравнения: во втором по стоимости регионе - Южноморавском крае, включая Брно, - средний квадратный метр можно купить за 70 тыс., то есть на 42 тыс. дешевле. Тройку самых дорогих регионов замыкает Среднечешский край (64 тыс. за кв. м ).

На противоположной стороне списка находится регион Усти-над-Лабем - квадратный метр там стоит менее 30 тыс., что является самым низким показателем во всей Чешской Республике. Однако в марте 2020 года его можно было купить за 18 510 крон.

С ростом цены квадратного метра, конечно, растет и цена на всю недвижимость. За квартиру площадью 65 кв. м (по данным Чешского статистического управления, это средний размер квартиры в Чешской Республике) новый владелец в настоящее время заплатит в среднем 3 751 020 крон. В марте прошлого года она была на миллион дешевле.

В среднем самые дорогие апартаменты площадью 65 кв. м можно купить в Праге (7 243 616 крон), в Южно-Моравском крае (4 535 765 крон) и в Среднечешском крае (4 167 426 крон).

Средняя цена на квартиры выросла с прошлого года во всех четырнадцати регионах, но самый низкий показатель роста цен был зафиксирован в Карловарском регионе. За квартиру площадью 65 кв. м в Карловарском крае покупатель в настоящее время платит около двух с четвертью миллиона крон, в марте 2020 года та же квартира стоила на четверть миллиона меньше.

Ставки по ипотеке вырастут

«Хотя рост цен в годовом исчислении будет все еще относительно высоким в течение некоторого времени, я лично считаю, что он замедлится, и цены на недвижимость скоро стагнируют. Причина в том, что цены уже достигают предела покупательной способности тех, кто интересуется жильем», - говорят аналитики.

Хотя в обозримом будущем рост цен на недвижимость может замедлиться, для конечного собственника это лишь отчасти хорошая новость. «Процентные ставки по ипотеке начинают расти все больше и больше. Из-за высокой инфляции Чешский национальный банк, вероятно, повысит ключевые ставки на 1 процентный пункт к концу года, что также отразится на ипотечных ставках », - добавляют аналитики.

Похожие новости

В сентябре чешский рынок криптовалют заметно остыл. Объём операций в местных обменниках снизился более чем на четверть по сравнению с августом — до около одной миллиарды крон. С начала года чехи купили и продали цифровых активов на сумму примерно
Несмотря на то, что количество сделок в евро в Чехии стремительно растёт, новая чешская власть не собирается отказываться от кроны. Большинство партий, победивших на парламентских выборах, выступают против введения единой европейской валюты
Рост потребительских цен в Чехии продолжает замедляться. По предварительным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), годовая инфляция в сентябре составила 2,3 %, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в августе. В месячном сравнении
Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов