23 сентября 2021, 23:00 Экономика

Обзор: где находятся самые дорогие и самые дешевые квартиры в Чехии

Доступность квартир в Чехии продолжает снижаться, а и без того дорогие квартиры продолжают дорожать. Цена квадратного метра с марта прошлого года поднялась в среднем более чем на 15 тыс. крон: с 42 тыс. до нынешних почти 58 тыс. Квартира площадью 65 кв. м стоит в среднем 3 751 020 крон.

Однако цены варьируются от региона к региону. Самым дорогим местом традиционно считается Прага, самое дешевое жилье - в районе Усти-над-Лабем.

В рамках жилищной политики мегаполис в долгосрочной перспективе остается самым дорогим и наименее доступным регионом. Цена квадратного метра в Праге достигает почти 112 тыс. крон. Для сравнения: во втором по стоимости регионе - Южноморавском крае, включая Брно, - средний квадратный метр можно купить за 70 тыс., то есть на 42 тыс. дешевле. Тройку самых дорогих регионов замыкает Среднечешский край (64 тыс. за кв. м ).

На противоположной стороне списка находится регион Усти-над-Лабем - квадратный метр там стоит менее 30 тыс., что является самым низким показателем во всей Чешской Республике. Однако в марте 2020 года его можно было купить за 18 510 крон.

С ростом цены квадратного метра, конечно, растет и цена на всю недвижимость. За квартиру площадью 65 кв. м (по данным Чешского статистического управления, это средний размер квартиры в Чешской Республике) новый владелец в настоящее время заплатит в среднем 3 751 020 крон. В марте прошлого года она была на миллион дешевле.

В среднем самые дорогие апартаменты площадью 65 кв. м можно купить в Праге (7 243 616 крон), в Южно-Моравском крае (4 535 765 крон) и в Среднечешском крае (4 167 426 крон).

Средняя цена на квартиры выросла с прошлого года во всех четырнадцати регионах, но самый низкий показатель роста цен был зафиксирован в Карловарском регионе. За квартиру площадью 65 кв. м в Карловарском крае покупатель в настоящее время платит около двух с четвертью миллиона крон, в марте 2020 года та же квартира стоила на четверть миллиона меньше.

Ставки по ипотеке вырастут

«Хотя рост цен в годовом исчислении будет все еще относительно высоким в течение некоторого времени, я лично считаю, что он замедлится, и цены на недвижимость скоро стагнируют. Причина в том, что цены уже достигают предела покупательной способности тех, кто интересуется жильем», - говорят аналитики.

Хотя в обозримом будущем рост цен на недвижимость может замедлиться, для конечного собственника это лишь отчасти хорошая новость. «Процентные ставки по ипотеке начинают расти все больше и больше. Из-за высокой инфляции Чешский национальный банк, вероятно, повысит ключевые ставки на 1 процентный пункт к концу года, что также отразится на ипотечных ставках », - добавляют аналитики.

Похожие новости

В Германии распространяется новая волна птичьего гриппа, из-за которой уже пришлось уничтожить около 400 тысяч птиц. Эксперты предупреждают: если ситуация ухудшится, цены на яйца могут вырасти почти наполовину. Это может затронуть и Чехию
В отличие от прошлых лет, когда Чешские железные дороги (České dráhy) каждый декабрь заметно повышали стоимость билетов, в этом году всё будет иначе. Цены скорректируют лишь с учётом инфляции, заявил генеральный директор компании Михал Крапинец
Торговые парки стали неотъемлемой частью чешских малых городов. Их популярность выросла во времена пандемии COVID-19, когда люди искали безопасные и удобные места для покупок, а в период высокой инфляции — экономию в дискаунтерах.
С начала нового года в Чехии вступают в силу важные изменения для работников, решивших уйти с работы по собственному желанию или по соглашению сторон. Теперь такие люди больше не будут финансово наказаны при обращении в Бюро труда
До Сочельника остаётся два месяца — время, когда в чешских домах запахнет жареным карпом, котлетами и картофельным салатом. Но, как ни странно, самое дорогое «угощение» этого Рождества вовсе не на тарелке, а в блестящих упаковках с изображениями
С началом отопительного сезона всё больше чехов внимательно смотрят на свои счета за свет и газ. Этим моментом активно пользуются поставщики энергии — они соревнуются за клиентов, предлагая всё более выгодные тарифы с фиксированной ценой.
Интерес к чешским замкам стремительно растёт. После нескольких лет затишья на рынок возвращаются чешские и иностранные инвесторы, мечтающие стать владельцами исторических усадеб, поместий и замков. Однако эксперты предупреждают
В октябре уровень доверия к чешской экономике заметно повысился — как среди предпринимателей, так и среди потребителей. Согласно данным Чешского статистического управления, показатель вырос на 2,1 пункта и достиг 104 пунктов, что свидетельствует
В сентябре Чехия зафиксировала рекордный сбор платы за проезд (мытное) — 1,7 миллиарда крон, что стало самым высоким показателем не только в этом году, но и за весь период с 2007 года, когда был запущен электронный сбор за использование
Чешская экономика демонстрирует уверенный подъем. Только за первые три квартала этого года в стране появилось более 12 тысяч новых компаний — на 17% больше, чем за тот же период прошлого года. Это самый высокий показатель с 2018 года.
Цены на топливо в Чехии снижаются уже вторую неделю подряд. По данным компании CCS, которая отслеживает стоимость горючего по всей стране, средняя цена за литр самого популярного бензина Natural 95 составляет 34,23 кроны, что на шесть геллеров меньше
В Чехии сегодня трудоустроено рекордное число людей — более 5,2 миллиона работников. Однако эксперты предупреждают: это, скорее всего, вершина, после которой страну ждёт неизбежный спад. Население стареет, трудоспособных становится всё меньше