23 сентября 2021, 23:00 Экономика

Обзор: где находятся самые дорогие и самые дешевые квартиры в Чехии

Доступность квартир в Чехии продолжает снижаться, а и без того дорогие квартиры продолжают дорожать. Цена квадратного метра с марта прошлого года поднялась в среднем более чем на 15 тыс. крон: с 42 тыс. до нынешних почти 58 тыс. Квартира площадью 65 кв. м стоит в среднем 3 751 020 крон.

Однако цены варьируются от региона к региону. Самым дорогим местом традиционно считается Прага, самое дешевое жилье - в районе Усти-над-Лабем.

В рамках жилищной политики мегаполис в долгосрочной перспективе остается самым дорогим и наименее доступным регионом. Цена квадратного метра в Праге достигает почти 112 тыс. крон. Для сравнения: во втором по стоимости регионе - Южноморавском крае, включая Брно, - средний квадратный метр можно купить за 70 тыс., то есть на 42 тыс. дешевле. Тройку самых дорогих регионов замыкает Среднечешский край (64 тыс. за кв. м ).

На противоположной стороне списка находится регион Усти-над-Лабем - квадратный метр там стоит менее 30 тыс., что является самым низким показателем во всей Чешской Республике. Однако в марте 2020 года его можно было купить за 18 510 крон.

С ростом цены квадратного метра, конечно, растет и цена на всю недвижимость. За квартиру площадью 65 кв. м (по данным Чешского статистического управления, это средний размер квартиры в Чешской Республике) новый владелец в настоящее время заплатит в среднем 3 751 020 крон. В марте прошлого года она была на миллион дешевле.

В среднем самые дорогие апартаменты площадью 65 кв. м можно купить в Праге (7 243 616 крон), в Южно-Моравском крае (4 535 765 крон) и в Среднечешском крае (4 167 426 крон).

Средняя цена на квартиры выросла с прошлого года во всех четырнадцати регионах, но самый низкий показатель роста цен был зафиксирован в Карловарском регионе. За квартиру площадью 65 кв. м в Карловарском крае покупатель в настоящее время платит около двух с четвертью миллиона крон, в марте 2020 года та же квартира стоила на четверть миллиона меньше.

Ставки по ипотеке вырастут

«Хотя рост цен в годовом исчислении будет все еще относительно высоким в течение некоторого времени, я лично считаю, что он замедлится, и цены на недвижимость скоро стагнируют. Причина в том, что цены уже достигают предела покупательной способности тех, кто интересуется жильем», - говорят аналитики.

Хотя в обозримом будущем рост цен на недвижимость может замедлиться, для конечного собственника это лишь отчасти хорошая новость. «Процентные ставки по ипотеке начинают расти все больше и больше. Из-за высокой инфляции Чешский национальный банк, вероятно, повысит ключевые ставки на 1 процентный пункт к концу года, что также отразится на ипотечных ставках », - добавляют аналитики.

Похожие новости

В Чехии на повышение зарплат госслужащих рассчитывают сотни тысяч людей. Вопрос должен обсудить кабинет министров уже на следующей неделе. Министерство труда предлагает увеличить оклады на 5–7 %, однако профсоюзы требуют
С января следующего года минимальная зарплата в Чехии увеличится на 1600 крон и составит 22 400 крон брутто. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка (KDU-ČSL), подтвердив данные новой прогноза Минфина.
Жатва этого года проходила медленнее, чем обычно, главным образом из-за дождливого июля. Но несмотря на сложные погодные условия, ситуация с урожайностью зерновых выглядит обнадёживающе. По оценкам, в Чехии соберут около 7,2 миллиона тонн зерна
С января следующего года работодатели в Чехии будут обязаны делать взносы на пенсионные накопления для сотрудников, занятых в самых тяжёлых профессиях, относящихся к так называемой третьей категории риска. Соответствующий закон подписал президент
Правительство Чехии расширило круг людей, которые смогут претендовать на помощь в решении жилищных проблем. Теперь на поддержку смогут рассчитывать семьи и одинокие граждане с доходом до 1,6 прожиточного минимума, вместо прежнего лимита в 1,43
К концу августа водителей в Чехии ждут хорошие новости — цены на топливо продолжают снижаться. Средняя цена бензина упала за неделю на 9 геллеров и сейчас составляет 33,92 кроны за литр. Дизель подешевел ещё заметнее — сразу на 33 геллера
Собрать ребёнка в первый класс в Чехии обойдётся родителям в среднем в 5–6 тысяч крон. Главная статья расходов — школьный рюкзак или ранец, но список далеко не ограничивается им: нужны и пенал, обувь для школы, спортивная форма, коробка для завтраков
Официальный дилер Ferrari в Чехии — компания Scuderia SF Praha — в прошлом году утроила чистую прибыль до 75,8 миллиона крон. Оборот вырос на 20 % и составил 1,426 миллиарда крон, следует из данных Торгового реестра.
Прошло почти два года с тех пор, как премьер-министр Чехии Петр Фиала сравнивал цены в чешском и немецком супермаркетах. Тогда его покупки в Германии обошлись примерно на 60 крон дешевле. Сегодня разница ещё больше: те же продукты стоят в немецкой
В Чехии стало чуть меньше людей, которые не справляются со своими долговыми обязательствами. По данным банковских и небанковских регистров, в конце июня таких должников было 181 120 — на 330 меньше, чем год назад. Однако радоваться пока рано
За последние три года число чехов, которые оформили пředdůchod (предпенсию), постепенно растёт, но остаётся относительно небольшим. Если в середине 2021 года их было 4781, то в прошлом году — уже 6456, а в этом — 6641. Растёт и сумма ежемесячных
Экономика Евросоюза во втором квартале почти перестала расти — ВВП увеличился лишь на 0,2 % по сравнению с первым кварталом, когда рост составлял 0,5 %. Еврозона прибавила всего 0,1 % против 0,6 % ранее. Данные подтвердил обновлённый отчёт Eurostat.