23 сентября 2021, 23:00 Экономика

Обзор: где находятся самые дорогие и самые дешевые квартиры в Чехии

Доступность квартир в Чехии продолжает снижаться, а и без того дорогие квартиры продолжают дорожать. Цена квадратного метра с марта прошлого года поднялась в среднем более чем на 15 тыс. крон: с 42 тыс. до нынешних почти 58 тыс. Квартира площадью 65 кв. м стоит в среднем 3 751 020 крон.

Однако цены варьируются от региона к региону. Самым дорогим местом традиционно считается Прага, самое дешевое жилье - в районе Усти-над-Лабем.

В рамках жилищной политики мегаполис в долгосрочной перспективе остается самым дорогим и наименее доступным регионом. Цена квадратного метра в Праге достигает почти 112 тыс. крон. Для сравнения: во втором по стоимости регионе - Южноморавском крае, включая Брно, - средний квадратный метр можно купить за 70 тыс., то есть на 42 тыс. дешевле. Тройку самых дорогих регионов замыкает Среднечешский край (64 тыс. за кв. м ).

На противоположной стороне списка находится регион Усти-над-Лабем - квадратный метр там стоит менее 30 тыс., что является самым низким показателем во всей Чешской Республике. Однако в марте 2020 года его можно было купить за 18 510 крон.

С ростом цены квадратного метра, конечно, растет и цена на всю недвижимость. За квартиру площадью 65 кв. м (по данным Чешского статистического управления, это средний размер квартиры в Чешской Республике) новый владелец в настоящее время заплатит в среднем 3 751 020 крон. В марте прошлого года она была на миллион дешевле.

В среднем самые дорогие апартаменты площадью 65 кв. м можно купить в Праге (7 243 616 крон), в Южно-Моравском крае (4 535 765 крон) и в Среднечешском крае (4 167 426 крон).

Средняя цена на квартиры выросла с прошлого года во всех четырнадцати регионах, но самый низкий показатель роста цен был зафиксирован в Карловарском регионе. За квартиру площадью 65 кв. м в Карловарском крае покупатель в настоящее время платит около двух с четвертью миллиона крон, в марте 2020 года та же квартира стоила на четверть миллиона меньше.

Ставки по ипотеке вырастут

«Хотя рост цен в годовом исчислении будет все еще относительно высоким в течение некоторого времени, я лично считаю, что он замедлится, и цены на недвижимость скоро стагнируют. Причина в том, что цены уже достигают предела покупательной способности тех, кто интересуется жильем», - говорят аналитики.

Хотя в обозримом будущем рост цен на недвижимость может замедлиться, для конечного собственника это лишь отчасти хорошая новость. «Процентные ставки по ипотеке начинают расти все больше и больше. Из-за высокой инфляции Чешский национальный банк, вероятно, повысит ключевые ставки на 1 процентный пункт к концу года, что также отразится на ипотечных ставках », - добавляют аналитики.

Похожие новости

Жители Чехии в этом году будут трудиться на нужды государства 157 дней — на пять дней меньше, чем в прошлом году. Это означает, что День налогоплательщика (ранее известный как День налоговой свободы) в 2025 году наступит уже 6 июня.
Энергосети Европейского союза изношены, системы хранения электроэнергии отстают от развития "зелёной" энергетики, а на континенте уже фиксируются первые масштабные сбои. Чтобы избежать новых блэкаутов, подобных недавнему в Испании и Португалии
Служба занятости продолжает закрывать свои отделения: в каждом квартале ликвидируется от пятнадцати до двадцати офисов по всей Чехии. К концу апреля, например, только в Южной Чехии прекратят работу сразу семь отделений — в таких городах
На ввоз автомобильных запчастей в США официально начали действовать 25-процентные пошлины. В начале недели президент США Дональд Трамп подписал указы, смягчающие их влияние: американские производители получат частичные послабления
Мировые рынки нефти переживают стремительное снижение. К вечеру пятницы котировки сырья уверенно шли к недельному падению в пределах 7%. Баррель североморской нефти Brent к 18:00 по среднеевропейскому времени подешевел на 1,61% — до 61,13 доллара.
Годовая инфляция в еврозоне в апреле составила 2,2% и не изменилась по сравнению с мартом. Такие данные представил Евростат в своём предварительном докладе. Аналитики ожидали, что показатель немного снизится до 2,1%, однако рост цен на услуги вновь
С октября в Чехии появится новая форма государственной помощи, которая заменит сразу четыре действующие социальные выплаты: пособие на жильё, доплату на проживание, пособие на жизнь и детские выплаты. Речь идёт о масштабной реформе системы
Чехия вновь доказала свою социальную устойчивость: только 11,3 % жителей страны в 2024 году оказались под угрозой бедности или социального исключения — это наименьший показатель во всей Европейском союзе. Таковы данные свежего отчёта Евростата
Цены на электроэнергию в Чехии постепенно снижаются, но счета домашних хозяйств остаются высокими — мешают налоги и всевозможные надбавки. И хотя одна из аналитик показывает, что Чехия уже ниже европейского ценового среднего, статистика Евростата
Как меняется работа, как долго и за сколько мы трудимся — всё это обсудили в подкасте Ve vatě с экономисткой Яной Матесовой. И вывод один: мы работаем всё больше лет, но можно и нужно иначе распределять рабочее время. Главное — не рубить с плеча
В Чехии продолжает дешеветь топливо — и на этой неделе цены на бензин и дизельное топливо упали до рекордных минимумов за последние несколько лет. Согласно свежим данным компании CCS, которая отслеживает стоимость топлива по всей стране
Электроэнергию из солнечных панелей на крыше дачи теперь можно «переадресовать» прямо в квартиру в городе — и всё это по закону. Совместное потребление электроэнергии, которое официально стартовало в Чехии в августе прошлого года, набирает обороты