23 сентября 2021, 23:00 Экономика

Обзор: где находятся самые дорогие и самые дешевые квартиры в Чехии

Доступность квартир в Чехии продолжает снижаться, а и без того дорогие квартиры продолжают дорожать. Цена квадратного метра с марта прошлого года поднялась в среднем более чем на 15 тыс. крон: с 42 тыс. до нынешних почти 58 тыс. Квартира площадью 65 кв. м стоит в среднем 3 751 020 крон.

Однако цены варьируются от региона к региону. Самым дорогим местом традиционно считается Прага, самое дешевое жилье - в районе Усти-над-Лабем.

В рамках жилищной политики мегаполис в долгосрочной перспективе остается самым дорогим и наименее доступным регионом. Цена квадратного метра в Праге достигает почти 112 тыс. крон. Для сравнения: во втором по стоимости регионе - Южноморавском крае, включая Брно, - средний квадратный метр можно купить за 70 тыс., то есть на 42 тыс. дешевле. Тройку самых дорогих регионов замыкает Среднечешский край (64 тыс. за кв. м ).

На противоположной стороне списка находится регион Усти-над-Лабем - квадратный метр там стоит менее 30 тыс., что является самым низким показателем во всей Чешской Республике. Однако в марте 2020 года его можно было купить за 18 510 крон.

С ростом цены квадратного метра, конечно, растет и цена на всю недвижимость. За квартиру площадью 65 кв. м (по данным Чешского статистического управления, это средний размер квартиры в Чешской Республике) новый владелец в настоящее время заплатит в среднем 3 751 020 крон. В марте прошлого года она была на миллион дешевле.

В среднем самые дорогие апартаменты площадью 65 кв. м можно купить в Праге (7 243 616 крон), в Южно-Моравском крае (4 535 765 крон) и в Среднечешском крае (4 167 426 крон).

Средняя цена на квартиры выросла с прошлого года во всех четырнадцати регионах, но самый низкий показатель роста цен был зафиксирован в Карловарском регионе. За квартиру площадью 65 кв. м в Карловарском крае покупатель в настоящее время платит около двух с четвертью миллиона крон, в марте 2020 года та же квартира стоила на четверть миллиона меньше.

Ставки по ипотеке вырастут

«Хотя рост цен в годовом исчислении будет все еще относительно высоким в течение некоторого времени, я лично считаю, что он замедлится, и цены на недвижимость скоро стагнируют. Причина в том, что цены уже достигают предела покупательной способности тех, кто интересуется жильем», - говорят аналитики.

Хотя в обозримом будущем рост цен на недвижимость может замедлиться, для конечного собственника это лишь отчасти хорошая новость. «Процентные ставки по ипотеке начинают расти все больше и больше. Из-за высокой инфляции Чешский национальный банк, вероятно, повысит ключевые ставки на 1 процентный пункт к концу года, что также отразится на ипотечных ставках », - добавляют аналитики.

Похожие новости

Чтобы отправить деньги на чужой счет, не нужно знать номер счета, достаточно знать номер мобильного телефона получателя. Банки начнут использовать это новшество с ноября. Таким образом можно будет отправить до пяти тысяч крон.
Прогрессивное подоходное налогообложение, при котором люди, зарабатывающие более высокие суммы, платили бы больший процент, поддерживают 6 из 10 чехов (59%).
Сеть магазинов Penny Market в Чехии в прошлом году увеличила свою прибыль на 22% по сравнению с предыдущим годом до 1,153 млрд. чешских крон. Объем продаж сети вырос на 15,5% по сравнению с прошлым годом и составил 48,7 млрд. чешских крон.
Мировые цены на продовольствие в августе упали до нового двухлетнего минимума. Однако цены на рис выросли почти на 10% и достигли 15-летнего максимума из-за ограничений на экспорт из Индии.
Антибиотики в аптеках есть, проблема заключается в основном в их неравномерном распределении по аптекам. Министр здравоохранения Властимил Валек (TOP 09) сообщил, что 30 000 упаковок пенициллина
Škoda Auto приостановит производство на своем заводе в Квасинах (Рыхновский район) как минимум на неделю, начиная с 11 сентября, а также, возможно, частично ограничит производство в Млада-Болеславе.
Уровень безработицы в Чехии в августе вырос по сравнению с предыдущим месяцем на одну десятую процентного пункта до 3,6%. Число безработных увеличилось на 1 870 человек по сравнению с предыдущим месяцем и составило 260 803 человека.
Один город, но несколько совершенно разных миров. Между адресами существуют огромные различия в реальных ценах на квартиры по результатам продаж. Мнимая разделительная линия, где цены покупки различаются на миллионы
Ежемесячная выплата для застрахованных государством лиц, таких как дети, пожилые люди и безработные, в следующем году увеличится с нынешних 1 900 чешских крон до 2 085 чешских крон.
Объем производства в строительстве в июле снизился на 2,1% в годовом исчислении. В месячном исчислении снижение было еще более значительным - на 3,8%. Такие данные опубликовало в среду Чешское статистическое управление ЧСУ на своем сайте.
Внешняя торговля Чешской Республики в июле завершилась с дефицитом в размере 5,9 млрд. чешских крон, что на 16,6 млрд. чешских крон меньше, чем в прошлом году.
Повышение средней заработной платы выгодно далеко не всем. Сотни тысяч людей зарабатывают значительно меньше. Продолжающееся снижение реальной суммы заработной платы, т.е. того, сколько можно купить на заработанные деньги