11 декабря 2023, 12:30 Экономика

Около 70 процентов муниципалитетов хотят строить муниципальные квартиры

В Чешской Республике насчитывается около 144 000 арендованных государственных и муниципальных квартир. Спрос на них значительно превышает предложение, утверждает Министерство регионального развития. Его слова подтверждает опыт областных городов. Последние хотели бы расширить свой жилищный фонд либо за счет покупки, либо за счет строительства. Таким образом, тенденция последних лет, когда от недвижимости часто избавлялись, меняется на противоположную.

Если учитывать только многоквартирные дома, без домов престарелых и т.д., то в Чехии насчитывается около 144 000 арендованных государственных и муниципальных квартир", - сообщил "Новостям" пресс-секретарь Министерства регионального развития Петр Валецко, добавив, что еще около 13 000 государственных и муниципальных квартир не заняты, например, из-за текущего ремонта и т.д.

"В целом можно сказать, что спрос на аренду муниципальных квартир значительно превышает предложение, но конкретная ситуация с жильем в отдельных населенных пунктах требует детальной проработки", - добавил он.

Это предусматривает и предлагаемый закон о поддержке жилищного строительства. Министерство хочет выяснить, где есть свободные муниципальные квартиры и где желательно отремонтировать муниципальный жилой фонд.

"Наши репрезентативные исследования показывают, что около 70 процентов муниципалитетов считают свой жилищный фонд недостаточным и примерно столько же заинтересованы в строительстве. Таким образом, спрос огромен. Как будет развиваться количество муниципального жилья в ближайшие годы, будет зависеть в основном от самих муниципалитетов. Министерство регионального развития постепенно предложит им набор инструментов в рамках реформы "Жилье для жизни", чтобы они могли активно решать свои жилищные проблемы", - добавил Валецко.

Более 10 000 заявителей в Брно

В Брно, например, в октябре было зарегистрировано более 10 000 претендентов на городскую квартиру, а всего в южноморавской метрополии насчитывается около 28 000, большинство из которых заполнены.

В Плзни по состоянию на 1 октября зарегистрировано 2,5 тысячи претендентов, а в управлении города находится 2 350 квартир, которые также обычно заняты. Большинство других региональных городов не ведут список ожидающих и не регистрируют претендентов, поэтому на каждую свободную квартиру приходится подавать отдельное заявление. Количество людей, которые были бы заинтересованы в муниципальных квартирах, зачастую неизвестно городам. Каждый город по-своему подходит к решению вопроса об аренде. В одних местах существует конкурс на аренду, в других - социальное положение или профессия общественного работника, например полицейского или медицинского работника.

Вакантные городские квартиры не остаются пустыми. Арендная плата в таких квартирах обычно на несколько порядков ниже, чем в частных квартирах. Например, в Плзни, по словам пресс-секретаря Евы Барборковой, арендаторы стандартной муниципальной квартиры платят 92 чешские кроны за квадратный метр, в то время как средняя цена составляет около 252 чешских крон за квадратный метр, согласно имеющейся статистике агентств недвижимости.

В Градце Кралове цены также благоприятны. Средняя стоимость аренды составляет 130 чешских крон за квадратный метр. "Квартиры для семей с детьми стоят 61 чешскую крону за квадратный метр. Пожилые люди платят 36 чешских крон за квадратный метр", - говорит пресс-секретарь Катержина Рогличкова. В целом средняя арендная плата в городе в октябре составляла около 257 крон за квадратный метр.

В Оломоуце средняя арендная плата за квадратный метр в муниципальной квартире составляет 104-110 чешских крон, а в других квартирах - 238 чешских крон в октябре. Городской совет утвердил повышение арендной платы на 20 процентов для муниципальных квартир и на 10 процентов для квартир специального назначения с марта следующего года.

В Брно самая высокая месячная арендная плата в муниципальных квартирах составляет до 200 чешских крон за квадратный метр, в то время как обычная арендная плата составляет 343 чешские кроны за метр.

Во многих городах наблюдается обратная тенденция последних лет - избавление от недвижимости. Например, десять лет назад в Градце Кралове было 1 485 квартир, постепенно их число сократилось до 1 331. Однако в этом году город приобрел здание бывшего общежития университетской больницы Градца Кралове, и число квартир увеличилось до 1 462.

Город планирует увеличивать жилищный фонд", - сказала Рогличкова в интервью Právo.

По словам пресс-секретаря города Филипа Понюхалка, Брно готовится к строительству кооперативного жилья. Город ищет другие варианты строительства жилья в сотрудничестве с ассоциациями или частным сектором.

Усти-над-Лабем приобрел за 60 миллионов чешских крон бывший ректорат университета Яна Евангелиста Пуркине на улице Горжени, чтобы построить 67 квартир для 132 жителей.

В пражском районе Новые Дворы будет построено 2500 новых квартир

Прага также хочет продвинуться в строительстве. "Мы уже выбрали места, где город сам будет строить квартиры. Самый крупный проект будет реализован в Новых Дворах, где мы хотим построить 2 500 квартир, в которых смогут поселиться до 6 000 пражан. Всего в столице мы готовим 11 проектов, которые находятся в ведении Пражской девелоперской компании", - говорит пресс-секретарь Вит Хофман.

Строительство может начаться через два-три года. Другие проекты будут построены в Долних-Почерницах, Черном Мосте или Палмовке. "Среди самых крупных проектов - проект в Долни-Почернице, где в несколько этапов будет построено 845 квартир в семейных и малоэтажных многоквартирных домах", - добавил Хофман.

Похожие новости

Внутренние газохранилища в настоящее время заполнены более чем на 70 процентов, в них находится свыше 2,5 миллиарда кубометров газа. По данным властей, текущие запасы в несколько раз превышают показатели аналогичного периода прошлого года.
За один день инвесторы вывели с крупнейшей криптовалютной биржи Binance криптовалюты на сумму около 780 миллионов долларов (17,2 миллиарда крон). Об этом, ссылаясь на оценку Нансена, сообщило во вторник агентство Reuters.
Жилищные кредиты не дорожают. Это связано с процентными ставками, которые практически не меняются с начала года. Тем не менее, ипотечный рынок трепещет в ожидании. Отмена одного из правил ипотечного кредитования может вновь запустить рынок.
Жители Чешской Республики продолжают отказываться тратить свои деньги. В результате продажи в розничной торговле падают уже 12 месяцев подряд.
Объем производства в строительстве снизился в апреле. Снижение за год составило 6,4 процента, ускорившись по сравнению с мартовским показателем в 2,6 процента. Месячное снижение составило 3,4 процента.
Внешняя торговля Чешской Республики в апреле завершилась с профицитом в размере 8,4 млрд. чешских крон, что на 36,6 млрд. чешских крон лучше, чем в апреле прошлого года. Это произошло благодаря значительному снижению импорта природного газа.
Средняя брутто-зарплата в первом квартале этого года выросла на 8,6 % до 41 265 чешских крон по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, но из-за инфляции она упала на 6,7 % в реальном выражении. Средняя заработная плата составила 34 741 кч
Худшим местом отдыха с точки зрения инфляции для средней семьи в этом году является Венгрия, где люди заплатят на 28,4 процента больше, чем в прошлом году. Это следует из анализа, проведенного компанией Cyrrus.
Огромная разница в цене товаров между Чехией и Польшей является благодатной почвой для компаний, которые пытаются посредничать в осуществлении покупки и ее транспортировке в Чехию.
За последние два года недостачи возникли в 60 процентах из примерно 1100 групп лекарств, в которые входят препараты с одним и тем же действующим веществом. Об этом говорится в исследовании компании Cogvio.
Сегодня Палата представителей должна принять решение о более резком повышении верхнего предела платы, которую муниципалитеты могут взимать с жителей за вывоз бытовых отходов.
В конце мая государственный бюджет был с дефицитом в 271,4 млрд. чешских крон, сообщило в четверг Министерство финансов (МФ). В годовом сравнении это больше на 82,1 млрд. чешских крон, и это самый большой майский дефицит с момента основания Чехии.