11 декабря 2023, 12:30 Экономика

Около 70 процентов муниципалитетов хотят строить муниципальные квартиры

В Чешской Республике насчитывается около 144 000 арендованных государственных и муниципальных квартир. Спрос на них значительно превышает предложение, утверждает Министерство регионального развития. Его слова подтверждает опыт областных городов. Последние хотели бы расширить свой жилищный фонд либо за счет покупки, либо за счет строительства. Таким образом, тенденция последних лет, когда от недвижимости часто избавлялись, меняется на противоположную.

Если учитывать только многоквартирные дома, без домов престарелых и т.д., то в Чехии насчитывается около 144 000 арендованных государственных и муниципальных квартир", - сообщил "Новостям" пресс-секретарь Министерства регионального развития Петр Валецко, добавив, что еще около 13 000 государственных и муниципальных квартир не заняты, например, из-за текущего ремонта и т.д.

"В целом можно сказать, что спрос на аренду муниципальных квартир значительно превышает предложение, но конкретная ситуация с жильем в отдельных населенных пунктах требует детальной проработки", - добавил он.

Это предусматривает и предлагаемый закон о поддержке жилищного строительства. Министерство хочет выяснить, где есть свободные муниципальные квартиры и где желательно отремонтировать муниципальный жилой фонд.

"Наши репрезентативные исследования показывают, что около 70 процентов муниципалитетов считают свой жилищный фонд недостаточным и примерно столько же заинтересованы в строительстве. Таким образом, спрос огромен. Как будет развиваться количество муниципального жилья в ближайшие годы, будет зависеть в основном от самих муниципалитетов. Министерство регионального развития постепенно предложит им набор инструментов в рамках реформы "Жилье для жизни", чтобы они могли активно решать свои жилищные проблемы", - добавил Валецко.

Более 10 000 заявителей в Брно

В Брно, например, в октябре было зарегистрировано более 10 000 претендентов на городскую квартиру, а всего в южноморавской метрополии насчитывается около 28 000, большинство из которых заполнены.

В Плзни по состоянию на 1 октября зарегистрировано 2,5 тысячи претендентов, а в управлении города находится 2 350 квартир, которые также обычно заняты. Большинство других региональных городов не ведут список ожидающих и не регистрируют претендентов, поэтому на каждую свободную квартиру приходится подавать отдельное заявление. Количество людей, которые были бы заинтересованы в муниципальных квартирах, зачастую неизвестно городам. Каждый город по-своему подходит к решению вопроса об аренде. В одних местах существует конкурс на аренду, в других - социальное положение или профессия общественного работника, например полицейского или медицинского работника.

Вакантные городские квартиры не остаются пустыми. Арендная плата в таких квартирах обычно на несколько порядков ниже, чем в частных квартирах. Например, в Плзни, по словам пресс-секретаря Евы Барборковой, арендаторы стандартной муниципальной квартиры платят 92 чешские кроны за квадратный метр, в то время как средняя цена составляет около 252 чешских крон за квадратный метр, согласно имеющейся статистике агентств недвижимости.

В Градце Кралове цены также благоприятны. Средняя стоимость аренды составляет 130 чешских крон за квадратный метр. "Квартиры для семей с детьми стоят 61 чешскую крону за квадратный метр. Пожилые люди платят 36 чешских крон за квадратный метр", - говорит пресс-секретарь Катержина Рогличкова. В целом средняя арендная плата в городе в октябре составляла около 257 крон за квадратный метр.

В Оломоуце средняя арендная плата за квадратный метр в муниципальной квартире составляет 104-110 чешских крон, а в других квартирах - 238 чешских крон в октябре. Городской совет утвердил повышение арендной платы на 20 процентов для муниципальных квартир и на 10 процентов для квартир специального назначения с марта следующего года.

В Брно самая высокая месячная арендная плата в муниципальных квартирах составляет до 200 чешских крон за квадратный метр, в то время как обычная арендная плата составляет 343 чешские кроны за метр.

Во многих городах наблюдается обратная тенденция последних лет - избавление от недвижимости. Например, десять лет назад в Градце Кралове было 1 485 квартир, постепенно их число сократилось до 1 331. Однако в этом году город приобрел здание бывшего общежития университетской больницы Градца Кралове, и число квартир увеличилось до 1 462.

Город планирует увеличивать жилищный фонд", - сказала Рогличкова в интервью Právo.

По словам пресс-секретаря города Филипа Понюхалка, Брно готовится к строительству кооперативного жилья. Город ищет другие варианты строительства жилья в сотрудничестве с ассоциациями или частным сектором.

Усти-над-Лабем приобрел за 60 миллионов чешских крон бывший ректорат университета Яна Евангелиста Пуркине на улице Горжени, чтобы построить 67 квартир для 132 жителей.

В пражском районе Новые Дворы будет построено 2500 новых квартир

Прага также хочет продвинуться в строительстве. "Мы уже выбрали места, где город сам будет строить квартиры. Самый крупный проект будет реализован в Новых Дворах, где мы хотим построить 2 500 квартир, в которых смогут поселиться до 6 000 пражан. Всего в столице мы готовим 11 проектов, которые находятся в ведении Пражской девелоперской компании", - говорит пресс-секретарь Вит Хофман.

Строительство может начаться через два-три года. Другие проекты будут построены в Долних-Почерницах, Черном Мосте или Палмовке. "Среди самых крупных проектов - проект в Долни-Почернице, где в несколько этапов будет построено 845 квартир в семейных и малоэтажных многоквартирных домах", - добавил Хофман.

Похожие новости

Каждый пятый теряющий работу остается без занятости более девяти месяцев
Рост вкладов и увеличение объема выданных кредитов привели к значительному росту прибыли банка
Цены на крупнейшие криптовалюты в понедельник резко упали. Причиной стала неожиданная новость от Дональда Трампа: США вводят пошлины на импорт из Мексики, Канады и Китая. В результате биткоин обвалился ниже 100 000 долларов (примерно 2,5 млн. крон)
Энергетическая компания ČEZ с февраля снизила стоимость фиксированных тарифов на электроэнергию. Теперь электроэнергия с обязательством фиксированной цены будет стоить на 28% дешевле, чем год назад. Это связано с тем, что все больше клиентов
Европейский автопром переживает серьезные изменения. Рост конкуренции со стороны Китая, стремительное развитие электромобилей и неопределенность в промышленной политике ЕС заставляют традиционные компании пересматривать стратегии.
Чешское правительство предложило реформу пенсионной системы, которая затронет более 100 000 работников опасных профессий. Однако для того, чтобы выйти на пенсию на пять лет раньше, нужно выполнить ряд условий, включая накопление значительной суммы
Чешская торговая инспекция (ČOI) провела масштабную проверку скидочных акций в стране и выявила нарушения в 38% случаев. Оказалось, что не каждая заявленная скидка является реальной.
Перед тем как оформить пенсию, стоит заранее убедиться, что Чешская администрация социального обеспечения (ČSSZ) имеет все необходимые данные для расчёта выплат. В другом случае пенсионер может получить значительно меньшую сумму или даже обнаружить
Процентные ставки по ипотечным кредитам в последние месяцы стабилизировались на уровне около 5%. Однако некоторые банки предлагают альтернативу – потребительские кредиты, которые раньше были дороже ипотеки, но теперь кажутся выгоднее.
Чешские политические партии перед предстоящими выборами активно обсуждают возможные изменения в системе налогообложения, в частности, реформу налога на добавленную стоимость (НДС). Одни предлагают его унификацию, другие — снижение ставок
Рост цен на квартиры в Чехии в 2024 году достиг драматических масштабов. За последние 12 месяцев стоимость жилья выросла на 16,2%, превысив 74 тысячи крон за квадратный метр. Эти показатели уже опережают рекордные значения 2022 года
Министерство труда и социальных дел Чехии не собирается издавать специальные инструкции для бухгалтерий госучреждений, которые касаются закона о зарплатах высших должностных лиц. Несмотря на то, что Сенат не одобрил законопроект во время заседания