6 ноября 2023, 09:20 Экономика

Опрос показал, что две трети чехов ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость

Более 60% чехов ожидают, что в этом году недвижимость подорожает на три-пять процентов, как при аренде, так и при продаже новых домов или квартир. В то же время более половины владельцев недвижимости опасаются снижения ее стоимости из-за инфляции. Таковы данные опроса, проведенного компанией Ipsos среди 1000 человек для компании "Брокер Консалтинг".

"Люди реалистично оценивают текущие процентные ставки по ипотечным кредитам. В среднем они оценивают процентную ставку в диапазоне от 5,5% до 7% для трех- и пятилетних ипотечных кредитов", - сказал News.cz аналитик Broker Consulting Мартин Новак.

В то время как цены на квартиры стагнируют после летнего вздоха роста, арендная плата растет. Аналогичная ситуация наблюдается на обоих основных рынках недвижимости - в Праге и Брно.

Две пятых населения откладывали или откладывают собственные средства или резервы на планируемую покупку или реконструкцию недвижимости. Треть из них планирует взять ипотечный кредит на эти расходы.

Более трех четвертей респондентов считают, что причиной высоких цен в целом по стране являются высокие процентные ставки. Более трети респондентов в настоящее время имеют ипотечный кредит. Те, кто планирует в ближайшее время переоформить имеющийся кредит, опасаются, что их бюджет вырастет настолько, что им будет трудно сводить концы с концами при новых выплатах.

По сравнению с началом этого года люди стали более оптимистично смотреть на динамику цен на жилье, особенно на арендную плату. Однако 54% респондентов отметили, что они все еще очень высоки.

Многие плохо фиксируют процентные ставки, учитывая другие события.

"Но часть населения видит экономическую реальность в зеркале заднего вида. Например, несколько лет назад, когда ставки по ипотечным кредитам были рекордно низкими, люди брали короткие фиксинги, рассчитывая на то, что в будущем ставки будут еще ниже. Но в то время наиболее разумным было взять максимально длинный фиксинг", - говорит Новак.

Теперь, по его словам, мы, скорее всего, увидим снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, но люди, опасающиеся их дальнейшего повышения, скорее всего, возьмут длинные фиксинги и заплатят гораздо больше, чем должны были бы.

Действительно, почти 40% респондентов ожидают дальнейшего повышения процентных ставок до конца этого года и далее. Большинство специалистов по недвижимости и финансистов ожидают снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в среднем до четырех процентов.

17% респондентов попробовали воспользоваться услугами фонда недвижимости

Для шести из десяти чехов инвестиции в недвижимость являются безопасными. Две трети людей рассматривают владение недвижимостью как инвестицию для выхода на пенсию, особенно потому, что они не будут обременены расходами на жилье. Треть людей считают, что в долгосрочной перспективе недвижимость будет расти в цене и, следовательно, будет лучше обеспечена. "В течение очень долгого времени недвижимость воспринималась как безрисковый актив. Но не каждый объект недвижимости должен быть отличной инвестицией", - говорит Яна Бродани, исполнительный директор Ассоциации рынка капитала Чешской Республики.

Что касается других вариантов инвестирования в недвижимость, то, по данным опроса, семнадцать процентов чехов имеют опыт работы с фондом недвижимости, что на шесть процентов больше, чем в январском опросе.

Похожие новости

Конец этого года благоприятен для криптовалют: курсы выросли практически для всех виртуальных монет. Самый значительный рост, конечно же, наблюдается в случае с биткоином, который с большим отрывом является самой дорогой криптовалютой на рынке.
В понедельник рано утром цена на золото достигла рекордной отметки в более чем 2100 долларов (47 000 чешских крон) за тройскую унцию (31,1 грамма).
Работодатели должны платить людям, работающим на дому, 4,50 крон за каждый отработанный час в качестве компенсации их расходов. Если человек работает 160 часов в месяц, он должен получать 720 крон.
В третьем квартале этого года экономика Чехии сократилась на 0,7 процента в годовом исчислении. Это следует из уточненной оценки Чешского статистического управления ЧСУ, которое в предварительной оценке указало на снижение на 0,6 процента.
Природные, минеральные и детские воды в конечном итоге не будут облагаться более низкой, 12-процентной ставкой налога на добавленную стоимость (НДС), как предлагает коалиция STAN в Сенате в виде поправки к поправке о НДС
Чешская Республика сможет взимать 15-процентный налог с транснациональных компаний, работающих в Чехии. Соответствующий закон был одобрен Сенатом в четверг. Он будет распространяться на компании с доходами, превышающими 750 миллионов евро
Претендентам на социальные пособия, такие как жилищное пособие или пособие на ребенка, будет гораздо проще предоставлять информацию о доходах или коммунальных платежах. Работодатели должны передавать эту информацию чиновникам с их согласия.
Сегодняшним сорокалетним предстоит резкое повышение пенсионного возраста. Люди, родившиеся после 1981 года, выйдут на пенсию не раньше 67 лет. В случае с возрастом 1983 года - даже на полгода позже.
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться на десятки геллер. Натуральный 95-й бензин за неделю подешевел на 47 геллер и составляет в среднем 37,48 чешских крон за литр. Литр дизельного топлива продается в среднем за 37,63 чешских крон за литр
Годовой уровень инфляции потребительских цен в Германии в ноябре неожиданно резко снизился как по национальной методике, так и по методике, гармонизированной с методикой расчета Европейского союза.
С января следующего года и до конца сентября 2025 года предприниматели и предприятия смогут обратиться за государственной поддержкой на покупку электромобиля или строительство зарядной станции. На личный электромобиль они получат до 200 000 крон
Предстоящие изменения в системе пенсионного обеспечения подвергают риску сотни тысяч пенсионеров. Поправки призваны возродить малопривлекательную третью составляющую пенсионных накоплений, но при этом отменить государственные взносы для пенсионеров.